驚天一聲雷！
青島涵碧樓遭遇強拆，冰冰真的要哭暈在廁所了！
NO.1 | 壹
昨日，一則「青島涵碧樓被拆」的消息傳遍全網絡。
此消息發酵沒多久，青島市黃島區委員會宣傳部官方微博就發出通報：
新區涵碧樓項目規劃建設45棟建築，於2010年啟動建設，在建設過程中實施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞。
根據省、市有關單位研判，需對項目涉及破壞生態岸線的41棟建築進行整治。針對部分建築已銷售給個人或單位的現狀，為最大程度保證當事人（單位）的合法權益，在採取了評估、洽談的方式對41棟建築進行資產確認後，於2020年3月25日啟動依法整治，以恢復海岸帶的自然生態功能和生態岸線的公共屬性，同時保護酒店的正常運營。
現場拆除視頻，視頻源於網絡
青島涵碧樓以這樣的形式被拆，網友都不禁跟著唏噓：
NO.2 | 貳
青島涵碧樓雖不是青島最值錢的房子，但卻一定是青島「流量」最高的房子。
首先，青島涵碧樓是世界著名建築大師Kerry Hill最後的遺作，也因此獲獎無數，成為青島地標型建築。
建築效果圖▽
建築實景圖▽
圖片均來源南京涵碧樓行館
除此之外，青島涵碧樓還與曾叱吒娛樂圈的範爺有著不解的淵源。
2015年9月份，範冰冰和李晨回青島探親，據傳第二天就去青島涵碧樓定了一套別墅，將作為她和李晨的婚房。
隨即沒多久，涵碧樓就官宣了範冰冰作為代言人。
如今，別墅被拆，冰冰與李晨也早已分開……
當然這都是題外話了，咱們還是回歸房子本質。
目前涵碧樓獨棟別墅戶型面積有608㎡，B戶型808㎡，C戶型750㎡，均價80000元/㎡左右；平層戶型面積有210㎡，260㎡，均價50000元/㎡左右。
按照這個價格來算的話，在這買一套大約需要花費半個億，住在這的都是真土豪了~
而據搜狐新聞報導，在青島涵碧樓酒店住一晚的話，大約需要人民幣12萬元。
截至搜狐新聞
這樣看來，41棟別墅，超20億資產就這麼被「粗暴」的夷為平地，雖然知道其是因不符合規定才被拆除，但眼見著被拆除，依舊令人忍不住惋惜。
NO.3 | 叄
從臺灣日月潭到青島西海岸，涵碧樓一直都是「低密度奢華度假酒店」的代名詞。
南京，是涵碧樓在大陸第二處布局。
不過相較於臺灣、青島涵碧樓，涵碧樓在南京的水平似乎縮水嚴重。
首先，是項目選址上的縮水。
臺灣的涵碧樓依日月潭而建，青島則依據西海岸，再看南京涵碧樓，其位於揚子江大道與漢中門大街交匯的河西中部，能看的江景只有一條窄窄的夾江。
南京涵碧樓區位圖
其次，涵碧樓一直都以「嚴控客房數量」享譽業內。
臺灣日月潭涵碧樓96間客房、青島涵碧樓161間客房，每間客房面積都超100平，居者在此均能感受超大尺度的空間與美景，在這樣的環境下，或許是真的能夠忘記煩惱的~
再看南京涵碧樓，客房總數280多間，標準客房面積僅60左右，遠遠不如「前輩」們。
南京涵碧樓實拍圖，友人提供
南京項目總建築面積接近20萬方，主體最高28層。規劃了酒店、服務式公寓、寫字樓等產品。
南京涵碧樓效果圖
有業內人士對此指出：「南京涵碧樓並沒有完美延續前作的DNA，反而變成了一座高容積率、高密度的商辦綜合體項目。」
據了解，南京涵碧樓的自開業以來，生意一直處於不溫不火的狀態。
去年有知情人士爆料，南京涵碧樓酒店在2018年4月開業後，目前只營業了一期（南區）的152間客房，二期（北區）已空置了整整一年沒有投入使用。
圖片源於搜狐焦點南京站
除此之外，南京涵碧樓的公寓產品（涵碧樓行館）也有點不被買帳，1236套房子，賣了5年才賣了一半！
據南京網上房地產顯示，項目於2015年領的銷許，去除車庫後，公寓類產品的去化僅5成左右。
究其原因，其毛坯均價4.5-6萬/平，總價段約在460-1000萬。與此同時，涵碧樓是40年商辦產權，既沒有學區，也無法落戶。
這個價格，買河西中其他豪宅不香麼？
回想9年前，臺灣鄉林集團成功進駐河西中後，一度宣稱要將旗下最著名、也是最得意的「全球唯一七星級」的涵碧樓酒店引入南京，誓要將臺灣日月潭及青島涵碧樓的奢華傳奇品質帶入南京，為南京高端人居進階背書。
而從如今場面來看，說出來的話真的比做出來的事情好聽多了。
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