蕪湖主題公園「樂園+地產」模式避新規 政府補貼7億

2020-12-24 中國園林網

中國園林網12月9日消息：號稱中國目前規模最大的第四代主題公園方特樂園，第三期項目即將在2012年開工，投資方華強集團甚至計劃建設第四期。

報導稱，位於安徽蕪湖的蕪湖方特目前已經完成兩期，一期總面積約125萬平方米，總投資超過15億元，二期佔地約50萬平方米，總投資18億元。

官方資料顯示，一期當時華強集團獲得的產業用地為2200畝，價格為1萬元每畝。報導稱，當地政府還同步配置了2300畝土地供開發商開發地產。

到了方特第二期，樂園產業用地為2000畝，由當地政府與華強合作開發，其中政府出土地，華強出資金。華強集團投入為近20億元人民幣，蕪湖方面給開發商提供了約7億元補貼，並直接參與利潤分成。樂園產權歸當地政府。

報導分析，之所以項目能迅速壯大，「樂園+地產」的發展模式功不可沒。多位旅遊業專家均表示發展地產可以理解，但強調主題公園還是應該以樂園開發為主，地產開發應該只是少部分，「並且拿土地要符合國家規定」。

國家發改委等三部委已叫停主題公園，但已經過去3個月新的主題公園規範性文件仍未出臺。報導稱，叫停主題公園的政策是出於規範，並沒有絕對禁止適當的地產開發。

數據顯示，2010年蕪湖方特公園接待遊客近210萬人次，門票總收入近2.7億元人民幣。 

推薦閱讀：

Jimi Hendrix主題公園2012在美國開放 俯瞰為吉他形狀

安徽合肥擬定規劃建設徽派主題公園

湖北武當山將建「太極秀」主題公園

昆明市西山區建成低碳主題公園

(來源：《財經》)

相關焦點

  • 「深度」綿陽有「熊出沒」,把主題公園開到三四線去
    綿陽是四川第二大城市，GDP在省內也排名第二，目前還沒有大型主題公園，確實存在市場空間。不過作為第二名的綿陽，與成都的差距很大。成都2019年的GDP為1.7萬億，綿陽為2856億。成都市城鎮居民人均可支配收入45878元，綿陽為37454元。
  • 主題樂園十年沉浮-虎嗅網
    並提出要規範大型主題公園的發展。對於旅遊業及主題樂園行業來說是一大利好消息。2010：蓬勃興盛2010年，國際主題公園行業漸漸好轉。全球排名前25名樂園的遊客總人數比2009年增加1.9%，亞洲排名前15名樂園的遊客總人數比2009年增加7.3%。
  • 多地建設主題公園 業務多元化 華強方特再次衝刺IPO
    近3個完整經營年度，華強方特營收年均複合增長率13.62%，同期淨利潤也從7.1億元增長至7.87億元。華強方特早期以銷售特種電影設備起家，2006 年4月，公司第一座小型遊樂園——重慶金源方特科幻公園開園，華強方特開始嘗試主題公園業務。
  • 地產商爭搶2.3億人次大市場,主題樂園缺IP弱運營待解
    主題公園和開發商互相需要，是十分「登對」的「CP」。不過，儘管有華僑城走過「主題公園+地產」的盈利模式，但十幾年過去，如今國內主題公園業務市場格局早不是當年光景。一方面，越來越多高起點的「洋品牌」跨國分食蛋糕，一方面，同區域同類化項目飽和的尷尬日益突出。
  • 華強方特再次衝刺IPO:主題公園仍虧損 利潤靠政府補助
    近3個完整經營年度，華強方特營收年均複合增長率13.62%，同期淨利潤也從7.1億元增長至7.87億元。華強方特早期以銷售特種電影設備起家，2006 年4月，公司第一座小型遊樂園——重慶金源方特科幻公園開園，華強方特開始嘗試主題公園業務。
  • 中國主題公園的短板:缺乏文化創意 盈利模式單一
    「中國主題公園存在的問題主要包括缺乏創意,簡單拷貝海外同業,但缺乏細節;在建設初期沒有好好做可行性研究,急著回收投資,導致過度開發地產,喪失旅遊業本質;同時,大多數中國主題公園衍生品收益僅佔整體收入10%左右甚至更少,過於單一的門票收入模式不利於發展。」中國旅遊協會常務副會長吳文學指出。
  • 主題公園依舊虧損 利潤多靠政府補助 華強方特再次衝刺IPO
    近3個完整經營年度，華強方特營收年均複合增長率13.62%，同期淨利潤也從7.1億元增長至7.87億元。但利潤的增長，與政府的補助密切相關。《中國經營報》記者梳理發現，該公司所獲政府補助佔當期利潤的比重超過三分之一。而這背後，則是華強方特開業多年的主題公園，目前多處在虧損狀態。
  • 「深度」綿陽有「熊出沒」,把主題公園開到三四線去
    綿陽是四川第二大城市，GDP在省內也排名第二，目前還沒有大型主題公園，確實存在市場空間。不過作為第二名的綿陽，與成都的差距很大。成都2019年的GDP為1.7萬億，綿陽為2856億。成都市城鎮居民人均可支配收入45878元，綿陽為37454元。
  • 華強方特:排名全球第五,每年拿著政府超3億的補助來IPO
    招股書顯示，華強方特的營收來源於文化科技主題公園和文化內容產品收入，後者包括特種電影和數字動漫。2016―2018年，華強方特營收分別為33.53億元、38.48億元和43.28億元，淨利潤為7.1億元、7.5億元、7.8億元。
  • 中國64個主題公園擬建 數量趕美超日
    據了解，華強集團旗下的蕪湖非物質文化博覽園、株洲二期以及天津、大同、濟南、鄭州二期、嘉峪關的主題公園將在2014-2015年建成，預計到2015年，華強集團主題公園數量將達到15-18家。北京商報記者了解到，截至目前華強集團已經在蕪湖、泰安、青島、瀋陽、株洲、鄭州、廈門建設了方特歡樂世界和方特夢幻王國11個大型文化科技主題公園。
  • 從香港海洋公園到上海迪士尼 主題樂園的逆境與重啟
    來源：觀點地產網觀點地產網 近日，在國內復工復產大潮中有一條「爆炸性」消息傳來。5月11日，上海迪士尼樂園以華特迪士尼集團全球第一個恢復運營的主題公園身份開門迎客。首日門票線上發售三分鐘售罄，有人專程請假從天津飛往上海，只為嘗嘗頭啖湯、甚至傳有遊客還激動得流了眼淚。
  • 國內主題公園正緩慢復甦:時隔兩個月 香港迪士尼將再度開園
    國內主題公園正緩慢復甦艱難重啟不到一個月又關閉的香港迪士尼，將再度開門迎客。9月22日，香港迪士尼官方發布消息，將於9月25日重新開放。在重開初期，樂園將逢星期二及星期四關閉（公眾假期及指定日子除外），直至另行通知。此前在6月18日，香港迪士尼樂園曾經宣布開放，但不到一個月時間，就在7月15日因疫情再次關閉。
  • 蕪湖方特水上樂園總投資5.5億 17個項目成為華東最大
    豐富多彩的水上娛樂項目是蕪湖市民今夏的新寵，除了已有的大浦海嘯館水上項目娛樂區，方特三期——蕪湖方特水上樂園於6月28日開園以來，已經接待遊客超10萬人次。記者了解到，雖然近日來天氣漸漸變涼，但我市各公園水上娛樂項目的「降溫」卻並不明顯。
  • 蕪湖方特主題公園七夕引爆魅力「夜蕪湖」
    火熱的森巴舞蹈，狂野的非洲鼓樂，還有浪漫溫馨的情人節告白……8月2日是中國傳統節日七夕，蕪湖方特主題公園為遊客奉上獨特的浪漫夜場，引爆火熱的魅力「夜蕪湖」。當日，方特三個公園累計接待遊客6.8萬人次，其中方特夢幻王國夜場接待遊客3萬餘人次，再次凸顯出蕪湖文化主題公園的品牌影響力。
  • 主題樂園十年沉浮錄
    並提出要規範大型主題公園的發展。對於旅遊業及主題樂園行業來說是一大利好消息。2010：蓬勃興盛2010年，國際主題公園行業漸漸好轉。全球排名前25名樂園的遊客總人數比2009年增加1.9%，亞洲排名前15名樂園的遊客總人數比2009年增加7.3%。
  • 中國的主題樂園每年至少有1億人次遊園的潛力尚未開發
    如此高的入園人數，可見作為中國內地首次引入的國際大型主題公園品牌是多麼受中國消費者歡迎，早前擔憂的水土不服更是完全沒有。上海迪士尼的運營，是否會擠壓中國本土，特別是長三角的主題公園？目前獲得的消息，長三角地區的10餘家大型主題公園，包括常州市的中華恐龍園、環球動漫嬉戲谷、蕪湖方特歡樂世界以及上海歡樂谷等，入園率也並沒有明顯下降。
  • 方特主題樂園陸續開園 蕪湖、鄭州方特歡樂回歸
    中新網3月20日電 春分已至，遍布全國多地的方特主題樂園進入開園倒計時階段。繼長沙方特東方神畫3月18日率先開業後，蕪湖方特東方神畫和鄭州方特歡樂世界將於3月21日歡樂回歸。華強方特集團有關負責人稱，旗下更多方特主題樂園已經做好充分準備，恢復開放後將為億萬遊客送去「久違」的歡樂體驗。鄭州方特歡樂世界開園在即。
  • ...世界2》票房大賣,新三板恐龍園卻上市失敗,國內7成主題公園虧損!
    近日電影《侏羅紀世界2》在內地上映，首周票房即突破7億，目前累計票房已達到11.3億元人民幣。國外恐龍電影熱映，國內新三板公司恐龍園（833745）卻於今年3月衝擊A股失敗。數據顯示，中國70%的主題公園處於虧損狀態，20%營收基本持平，只有10%實現盈利，約1500億元資金套牢在主題公園投資中。」