【一】
2020年伊始,一場突如其來的新冠肺炎疫情,讓我們重新意識到一件事:家,是守護我們的最後陣地。
疫情期間,幾乎所有人都在家裡待了近2個月時間。在這段足不出戶的時光裡,我們享受著家人相依相守的親情,也為「抗疫」做出自己的一份貢獻。
幾乎相同的經歷,每個人卻有不同體驗。有人蝸居,整天呆在高樓之上,無奈收穫了「鴿子籠」的超長體驗;有人享受,私家花園的鳥語花香之中,孩子可以快樂嬉戲,父母品茗小憩,一家人在輕鬆愉悅中享受難得的親密時光。
2個月的「特殊留守」,很多人都在不知不覺中領悟到了特殊的「疫情啟示錄」:更好的小區,更多的活動空間,更豐富的園區配套,更貼心的物業,能帶來更美好的生活。
洋房,就是能夠為我們帶來「嚮往的生活」的完美住區。
說起來,杭州人的洋房情結,從近代以來已經持續了近百年。
民國時期,一批洋房誕生在西湖之畔,南山路上的澄廬、恆廬,北山街的潤廬、秋水山莊、靜逸別墅,經歷了百年歷史的風吹雨打,這些花園洋房已然成為孤品,卻依舊在細說曾經的浪漫傳奇。
杭州身價過億的老洋房
20世紀90年代,商品房市場剛剛發軔,以丹桂公寓、南都花園、德加公寓、桂花園為代表的洋房,就在城西掀起居住新風潮。
此後20餘年,洋房次第出現在杭州的各個板塊,每每亮相,都是爭搶的焦點。尤其是位於城市中心的洋房,因為稀缺,更是成為了皇冠上的那顆明珠。
【二】
從西湖,到城西,到江南岸,再到市中心,杭州人對洋房生活的追求,一直沒有改變:出則繁華,入則寧靜,如果擁山攬水,更是絕代佳品。
不過,現實卻很骨感。
最近幾年,隨著土地資源的稀缺和地價的上漲,杭州市面上真正的洋房已經越來越少。尤其是去年7月正式進入「限地價、限房價」的雙限時代後,在房價天花板的制約下,洋房更是幾乎絕跡。
據克而瑞浙江區域的統計數據,截至2020年5月11日,杭州市區(包括富陽、臨安)可售洋房庫存總共只有約2999套,跟49373套可售住宅的總量相比,佔比只有6%。
而且,大部分洋房集中滯銷的老盤和偏遠的郊區板塊,餘杭區庫存1503套,臨安也有479套。
相比之下,整個主城區,洋房只剩下約558套可售房源。而作為「擁江發展」前沿陣地和「亞奧時代」主戰場的蕭山,也只有約296套洋房(數據來源於克爾瑞)。
所有嚮往美好生活的人,都在等待。
【三】
讓人欣慰的是,這種等待並沒有太久。錢塘江南岸,龍湖融信·天琅的橫空出世,讓城市中心的山水洋房之樂,從夢想變成了現實。
這是龍湖帶給江南岸的第三座「天字系」高端洋房社區。2016年,龍湖幾乎同一時間落子蕭山區府和奧體核心,用一座天鉅,更新了蕭山的人居需求,用一座天璞,開啟了奧體的洋房時代。如今,這兩個「天字系」經典,已然成為板塊標杆。
珠玉在前,這一次,龍湖依然把全新的洋房住區,安放在了城市中心。
龍湖融信·天琅,位於杭州亞奧核心和雙鐵新城的交匯地帶,東接雙鐵新城,南望北山公園,西臨蕭山區府,北連亞奧核心。
龍湖融信·天琅區位鳥瞰示意圖
中心的地段,為天琅構築了「一橫兩縱雙快速」的便捷路網。
一橫,是東西走向的金城路,它是連接蕭山和濱江的主幹道,從天琅出發,駕車沿著金城路一路向西,不到半小時就能抵達華為所在的濱江高新產業「心臟地帶」。
兩縱,是南北走向的主幹道通惠路和市心路。通惠路往北連接通城高架,市心路深入奧體核心區並連通慶春隧道,通過這兩縱,不論是前往宇宙中心的奧體,還是對岸的錢江新城,一路都是「唱著曲兒哼著歌」的愉悅心情。
雙快速,則是仍在不斷拉伸的通城高架和彩虹快速路。前者大大縮短了天琅與奧體、錢江新城、蕭山機場的行車距離和時間,後者將讓天琅與濱江的日常通勤,變得更為快捷流暢。
當然,最為重要的還是地鐵5號線。作為杭州地鐵的「換乘之王」,5號線途徑七大核心城區,串起了12條地鐵線路和1條城際軌道,而天琅距離通惠中路站僅僅200米,是名副其實的「地鐵房」。1站南站新城、2站萬象匯、6站濱江核心區,將成為天琅業主的日常。
5號線地鐵示意圖
【四】
北幹山下自古繁華,一直以來,這裡都被稱作「蕭山武林門」。不過,如果要論360度無死角的全套居住配套,恐怕武林豪宅在天琅面前,也要甘拜下風。
商業方面,龍湖融信·天琅距離華潤萬象匯僅約1公裡左右,搭乘地鐵5號線只需2站,約莫2首歌的時間。這裡是南岸的商業旗艦,奈雪的茶、小龍坎、蟹屋等網紅美食,盒馬鮮生、MUJI無印良品、西西弗書店、玩具反鬥城、LEGO樂高、萬象影城等主力店,都在這裡成為生活標配。
杭州萬象匯實景圖
不僅是萬象匯,在龍湖融信·天琅的2公裡生活半徑內,還有銀隆百貨、旺角新天地、恒隆廣場、加州陽光城市廣場等商業中心,再往東,則是即將出讓的36萬方濱康路綜合體。一條5號線,幾乎串起了錢塘江南岸的所有商業中心,也為天琅帶來了便利的商業享受。
教育配套上,天琅到蕭山的知名學府銀河實驗小學直線距離僅1公裡出頭,周邊還有北幹小學、北幹中學、廣德幼兒園、回瀾初中、蕭山中學等名校環繞;醫療配套上,天琅距離蕭山醫院僅約500多米,浙醫二院國際院區、省婦保世紀城院區等將為天琅業主保駕護航。
還有一點值得一提,天琅的南面和西面各有一個蕭山代表性大酒店。南面約800米左右,北幹山的南麓,是蕭山的第一家五星級酒店金馬飯店;西面約1.5公裡開外,五星級的開元名都大酒店,不僅是市心路的地標,更是蕭山富裕人家的實力象徵。
【五】
中心的地段,豐盛的配套,自然要用絕佳的產品來匹配,「園林大師」龍湖,用一座花園洋房來開啟亞奧時代的「洋房夢想」。
坐落於北幹山腳,門前一泓清泉流淌,得益於稀缺的山水資源,龍湖融信·天琅在景觀上,突破了以往城市洋房的限制,打造出內外雙公園、近中遠三重景觀疊加的獨特設計。
龍湖融信·天琅被濱河水系環繞,兩條山北河流淌小區東面和南面,在這沿河約500米的黃金水岸線上,項目代建了約1.4萬方市政綠化公園,為其設計了一條長達約400米的濱水有氧跑道,並且注入五維景觀,在鳥語花香下,呼吸清新空氣,暢快感受運動的激情。
穿過點綴著日本板松的小區正門,步入小區,迎面而來的,是用龍湖經典「五維園林景觀」打造的約4萬方中心園林,從最低的綠植,到小灌木大灌木,再到小喬木大喬木,層次立體分明,四季更迭,美景不斷。
圖片來源於網絡
在高大喬木的蔥鬱掩映下,彩虹浪漫園、芳香沁園、水景城市客廳、都市芳草地、龍小湖樂園、映月樂活花園這六個主題花園,被恰如其分的安放在園區的各個位置。在這裡,家長、孩子、老人都能找到自己的一方天地,能休憩,能待客,能玩耍。
更妙的是,天琅的業主們,不僅能享受到眼前的小區內外雙花園,而且推窗南望,就是「城市綠肺」北山公園。近、中、遠三重景觀疊加,山水繁盛,鬧中取靜,置身這座花園洋房,仿若來到世外桃源。
【六】
作為整個杭州都已是鳳毛麟角的7層花園洋房,龍湖融信·天琅的出色產品力,絕對值得付出一張珍貴「房票」。
龍湖融信·天琅,窗牆比高達約5:2,遠遠超過市面上大多數樓盤,保證了極至舒適的居住體驗。
採光是高端小區的「靈魂」標準,窗牆比越大,就能吸引更多的陽光入戶。同時,更大的窗牆比,能增加室內空氣流通面積,讓自然風穿堂而過,更加通透健康。而且,大窗牆比意味著更開闊的景觀視野,配上天琅的超大陽臺,窗戶就仿佛畫框,將園區美景定格在家中。
龍湖融信·天琅洋房效果圖
天琅的7層洋房,奢享約3.15米層高,主力戶型為建面約125平方米平層和建面約173平方米頂躍。
125方全明四房兩廳兩衛,採用了最受歡迎的「四葉草」布局,南北通透,動靜分離,尺度堪比高層160方。三開間朝南,面寬達到驚人的約11.1米,並配備長約7.2米的270度觀景陽臺。超大主臥設計,整體近約25平方米,面寬約3.9米,贈送轉角大飄窗。客餐廳位置相連、空間相互延伸,南接大陽臺,北連U型大廚房,開闊舒朗,透氣清爽。
龍湖融信·天琅125方戶型示意圖
173方頂躍戶型,更是做出了「空中別墅」的奢侈感。下層複製了125方的四房兩廳兩衛,上層將50多個平方的面積,全部打造為一個「超奢套房」。同時,贈送一個約70多方的超大露臺。想像一下,躺在主臥鬆軟的豪華大床上,睜開眼就是花團錦簇、翠鳥鳴啼,這樣的場景,怎能不心動?
龍湖融信·天琅,給了我們實現城市洋房夢想的最好機會。這也就是為什麼,才開放示範區沒多久的天琅,在短短五一假期就迎來了超過3000多組來訪,樣板房一開,從工作日到雙休日,客戶絡繹不絕。日前,天琅展示樣板房已經正式開放,歡迎前往現場預約參觀。
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