不管時代如何變遷，房子一直都是安居之所，立根之本，隨著時間的推移，很多人也擁有了自己的一套房子，中國人「熱衷」買房，是因為有房才有家的觀念根深蒂固，即便是現在，大家對於新房的追求依舊沒有停歇。
房子不像手機一樣可以幾年一換，但是房子的建造速度卻絲毫不慢，地段好的新樓盤常常被「哄搶」一空，現在的新小區不僅物業完善、環境整潔，而且基礎設施齊全，上下樓還配備電梯，但曾經的新樓，如今卻變成了「老破小」，那些老小區仿佛已經被人遺忘在了角落，不僅連基礎的設施都不完善，小區環境也「髒亂差」，這對不少人造成了困惱。
隨著時代的變化「拆遷戶」已經慢慢消失，而老小區指望靠拆遷重獲煥然一新的機會也變的渺茫，難道老小區就真的被遺忘了嗎？其實並非如此，國家已經放出大招，老小區業主也有福了，這次不僅能讓你的小區煥然一新，而且還可能讓你的老房子升值。
國家這次放的是什麼大招？那就是城鎮老舊小區的改造，7月20號，國務院對外發布《城鎮老舊小區改造指導意見》預計在2025年底將完成3.9萬個小區改造，總投入預計超4萬億元，張家口、秦皇島等全國15個城市，前期已進行過為期一年的老小區改造試點，如今老小區的改造意見正式出臺，今年起老房子一律按照新規化來處理。
為什麼要改造？
一般而言老小區都是建立在城區地段較好的位置，但是經歷20、30年的「風吹雨打」，老房子的安全隱患就暴露了出來，再加上個各方面的規劃都不合理，很多老小區在設計之初就沒有停車位的劃分，這也讓原本就不寬敞的小區街道，變得更加擁擠，在之前，大家都是認為將老小區推倒重建，更加的合理，但實際上過了今年之後，「拆遷戶」就將銷聲匿跡。
房子「拆遷」之後，居民會面臨一段時間「無房」真空期，這時候要麼有人選擇租房住，要麼有人會拿著拆遷款，重新購置一套房屋，也正因為這樣，所以國家才規定出了「舊改」的方案，將老小區進行全面的升級，將停車位等設施完善到位，這樣不僅能讓居民居住的更加安心，而且也有利於當地經濟的發展。
全國接近4萬個小區的改造，所需要投入的資金也是一筆不小的數目，部分老小區地段較好，但就是配套設施不完善，即便是處於城市的中心地段，房子的增值屬性也極低，這次改造計劃中，會給老小區安裝電梯、重新粉刷牆壁、修建停車場等。
老房子或將升值
老小區改造升級完成之後，還增加了房子的價值，主要體現就是租房，房屋在進行出租時，周邊的環境和配套設施，將影響到租金，而老小區在這方面競爭優勢小，所以業主在出租的時候反而會被壓價。另外一點，就是停車位也會給老房子增加了價值，為了出行方便，現在有車一族也不在少數，買房時一個停車位，往往會要價10-20萬，如果老小區停車位規劃完善，無形之間也就讓房子增值了。
老小區的改造是否會拉升房價？這個或許會一定影響，畢竟舊貌換新顏了，房價有所提升很正常，但是老小區大多數都是用來居住的，不適合炒房，其對推動整體房價上漲沒有本質影響，根本上還是符合國家「房住不炒」的原則，所以老房改造，是一項惠民工程。
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