| 時間：2010年07月23日 01:22:30 中財網 |
證券代碼：000868 證券簡稱：安凱客車 公告編號：2010-026
安徽安凱汽車股份有限公司
關於購買土地使用權的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導
性陳述或重大遺漏。
安徽安凱汽車股份有限公司（以下簡稱「公司」或「本公司」）
於 2010年 7月 22日下午以現場形式召開第五屆董事會第八次會議，
審議通過了《關於購買安凱集團土地使用權的議案》，現將公司受讓
土地使用權事項公告如下：
一、概述
為了公司持續發展，公司計劃受讓合肥市土地儲備中心所收購原
安徽安凱汽車集團有限公司（以下簡稱「安凱集團」）的名稱為「葛
淝路（廠區）、」「葛淝路（金達）」和「葛淝路（木工房）」的三宗合
計面積為235.21畝國有劃撥土地使用權。上述 235.21畝（156806.8
平方米）土地為本公司及子公司辦公樓、生產車間等房產所在地，並
且其地上建築物及附著物均為本公司及子公司所有。
該交易不屬於關聯交易，並已提交公司第五屆董事會第八次會議
審議通過，不需要提交股東大會審議，
二、掛牌出讓方的基本情況
合肥市土地儲備中心為上述三宗土地的掛牌出讓方，與公司及公
司前十名股東在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面不存在關
聯關係，同時也不存在其他可能或已經造成上市公司對其利益傾斜的
關係。
三、交易標的基本情況
1．標的資產概況
名稱：葛淝路（廠區）、葛淝路（金達）、葛淝路（木工房）
類別：固定資產
評估價值：經合肥市金土地諮詢評估有限責任公司對宗地1、2、
3(共計 235.21畝)評估價格 8萬/畝，總價款為 1881.6萬元。
根據合肥市政策，國有土地上市交易價格不低於 25.6萬/畝，同
時此次交易符合國家產業政策規定，土地出讓價可按照交易價格的
70%計算，即 17.92萬/畝，上述宗地總價款不低於 4214.96萬元。
四、交易的主要內容
1．交易定價依據
根據合肥金土地諮詢評估有限責任公司於2009年3月10日出具的
對葛淝路（廠區）、葛淝路（金達）及葛淝路（木工房）三塊宗地的
土地估價報告（合金地(2009)(估)字第030號），由於此次評估為劃撥
土地使用權（劃撥土地使用權是指經政府部門批准、在土地使用者繳
納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或經政府批准後無
償取得的國有土地使用權；出讓土地使用權是指國家以土地所有者的
身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用
者向國家支付土地使用權出讓金之後取得的土地使用權），評估價格
為8萬/畝。
根據合肥市政策，國有土地上市交易價格不低於 25.6萬/畝，同
時此次交易符合國家產業政策規定，土地出讓價最低可按照交易價格
的70%計算，即 17.92萬/畝。
如公司購買該宗土地，需要準備資金約 4214.96萬元，最終交易
價格將以市場掛牌價格為準。
2．資金來源
為了不影響公司流動資金，保證公司正常經營，公司計劃向銀行
貸款 4000萬元，年資金成本約 212萬元。
五、本次交易對公司的影響
由於歷史原因，公司位於葛淝路的辦公樓、生產車間和生產設備
建於該土地上，鑑於該土地將被掛牌出讓，公司受讓上述三宗土地，
將保證公司以後的廠房擴建等項目的實施。從公司長遠利益考慮，有
利於公司正常經營、持續發展。
六、獨董意見
公司獨立董事認為：由於歷史原因，公司位於葛淝路的辦公樓、
生產車間和生產設備建於原安凱集團擁有使用權的土地上，鑑於該土
地將被掛牌出讓，公司受讓上述三宗土地，將保證公司以後的廠房擴
建等項目的實施。從公司長遠利益考慮，有利於公司正常經營、持續
發展。同意公司受讓上述三宗土地。
七、備查文件
1．安徽安凱汽車股份有限公司五屆八次董事會會議決議。
2．相關獨立董事意見。
安徽安凱汽車股份有限公司董事會
2010年 7月 22日
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