總體來說,裝修合同付款方式的可分為四個階段:開工預付款、進度款、尾款、竣工後的質量保證金。
裝修合同付款方式步驟一:雙方協商,支付開工預付款正式籤訂裝修合同之後,裝飾公司一般會要求業主先行支付部分開工預付款,用於購買裝修初期的基礎材料,如水泥、河砂、線纜、螺絲釘、三合板等,也有一部分用於支付施工隊的部分工資。不同的地區乃至不同的裝飾修公司,對於開工預付款的收費標準是不一樣的,一般在預計總工程款的百分之三十左右,北京等地可達百分之五十到百分之六十,具體金額可以雙方協商確定。首期裝修的費用支付以後,施工隊就可以正式施工了。裝修合同付款方式步驟二:初次驗收,支付進度款經過緊張而忙碌的施工,大約一個月左右的時間,家居的裝修工程便可進行到一半左右,這時,業主們抓緊開始第一次的施工驗收吧,仔細測試一下地磚、牆磚鋪設的是否牢固,有無縫隙、空洞現象,線路改造是否合理,牆面找平效果如何等,如果感覺滿意,就可以支付二期中期進度款了,金額在預計總工程款的百分之三十到百分之六十之間,如果預付款支付較多的話,中期進度款可以少支付一些,反之亦然。如果對某些裝修事宜不滿意,或者有疑問,要在裝飾公司進行更改後,再行支付中期進度款。裝修合同付款方式步驟三:二次驗收,支付竣工尾款所有的施工都完成以後,業主抓緊進行再次的驗收質量吧,驗收沒啥問題的話,便可以支付工程尾款了。不過,很多裝潢公司反映,尾款的支付方面經常遇到問題,最常見的就是業主們認為有時存在裝飾用的材料與合同協議不相符、裝修質量不夠高、施工期限太長影響了入住等問題,這便導致了不少業主要求返修,甚至拒付尾款。其實,有些問題是業主對裝修材料的使用、裝修效果的理想認知過高造成的,具體的解決方案要視問題嚴重程度而定。為了避免不必要的糾紛,一般還是以合同為準則進行解決。
裝修合同付款方式步驟四:同步支付質量保證金質量保證金與竣工尾款的支付幾乎是同步進行的。在裝飾公司表示工程已竣工後,客戶有權要求其將施工現場清理乾淨。在支付竣工尾款的同時,業主應留存總工程款的百分之五,這一款額被稱為質量保證金。如果不存在質量問題的話,業主在居住半年後,應將質量保證金全額支付給裝飾公司。這樣,所有的裝修款項便全部支付完成了,小編怎麼感覺需步步為營,精心而付呢?這些裝修合同付款方式,你了解了嗎?推薦閱讀:
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