投資惠州的房子有沒有升值空間?為什麼選擇惠陽白雲新城區

2020-12-14 新房網

 放眼全球,每個超級都市背後,都「自帶一個圈」,像漣漪一樣向外擴散,東京、紐約、倫敦、巴黎,無不如此。在廣東這個GDP突破10萬億元大關的中國第一經濟大省,類似的都市圈悄然浮出水面。

  

  近日,廣東省委、省政府明確提出,科學制定廣州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈發展規劃,構建協同發展機制。以都市圈為引領,中心城市與周邊城鄉同城化浪潮奔湧。

  

  在大灣區東部及毗鄰的粵東粵北地帶,深圳都市圈呼之欲出。這個以深圳先行示範區為龍頭,東莞、惠州、汕尾三城協同聯動的超級「大都市圈」,引人矚目。

  

  進入大都市圈時代

  

  從深莞惠經濟圈,到「3+2」,再到深圳都市圈……10多年來,深莞惠合作雖面臨行政壁壘、「政冷經熱」等「硬骨頭」,但產業分工協作並沒有停滯。

  

  進入都市圈時代,「大深圳」是否會像大東京、大紐約等都市圈一樣,實現同城、融城?

  

  常住人口、經濟總量分別佔廣東全省近三成和四成,深圳都市圈將重塑灣區經濟版圖?

  

  地處深圳都市圈幾何中心,惠州這座瞄準建設國內一流城市的嶺東雄郡、千年古城,將站上「融灣聯深」的歷史新風口?

  

  在惠陽區的廈深高鐵惠州南站,每天有數十趟列車通往深圳,接近公交化運營,10分鐘可抵深圳坪山站,30分鐘即到深圳北站。

  

  如今,深莞惠「半小時經濟生活圈」呼之欲出。

  

  惠州市發改局透露,目前,贛深高鐵正加快建設,計劃2021年建成通車。記者了解到,這條設計時速350公裡的「灣區大動脈」,屆時將把深圳、東莞、惠州、河源「串」在一起,深莞惠將半小時互通。

  

  值得一提的是,待廣汕高鐵2022年建成後,從惠州到廣州、汕尾也只要半小時。贛深高鐵和廣汕高鐵還將在惠州實現轉換銜接。加上正在開展前期工作的深惠城際、深汕高鐵、深大城際等,軌道上深圳都市圈將初步成形。而惠州也將成為大灣區連接粵東、粵北以及閩贛地區的樞紐門戶。

  

  「路通財通,我們非常期盼政府加快軌道交通建設推動深莞惠一體化、同城化。」香港惠州社團聯合總會副主席、惠州光弘科技股份有限公司董事長唐建興認為,隨著都市圈建設,惠州與深圳的城際、高鐵建成後,可形成1小時乃至半小時經濟生活圈。

  

  「融灣聯深」大進發

  

  目前,惠州已啟動「豐」字交通主框架規劃建設,將推進1號公路建設,還將加快惠州機場國際航站樓和飛行區改造,並計劃年內開建莞惠城際北延線,並推進深惠城際等軌道交通前期工作,打造大灣區東部樞紐門戶。

  

  「惠州擁有區位優勢、土地空間優勢、產業基礎三大優勢,將為搶抓都市圈建設機遇推動自身發展提供關鍵砝碼。」中山大學嶺南學院經濟學系教授、港澳珠三角研究中心副主任林江表示,處在廣深莞之間,惠州既可利用廣州作為省會城市在人才、科技資源方面的優勢,也可藉助深圳在科技創新領域的優勢,在對接廣深和輻射粵東粵北過程中擔當重要角色。

  

  隨著深圳都市圈建設,惠州的臨深莞片區如惠陽、大亞灣、仲愷等地有望成為創新創業熱土。而在平臺方面,惠東稔平半島、中韓(惠州)產業園等或將迎來更多優質項目。廣東省委黨校原副校長、教授陳鴻宇建議,惠州要通過調整考核評價體系,引導惠陽、大亞灣、仲愷等縣區打破區域壁壘,強化與深圳、東莞的合作,加速同城化。

  

  深圳市深港科技合作促進會會長、深圳市科協原專職副主席張克科認為,在深圳都市圈建設過程中,惠州可以按深圳—惠州—深汕特別合作區的沿海經濟帶走勢進行產業布局,特別是要發展惠州灣以及大亞灣、惠陽、惠東片區,成為區域樞紐和經濟走廊。

  

  「融灣聯深」大進發,惠州雖然任重道遠,但未來可期!

  

  巨德竹葶夢苑

  

  擇址惠陽行政商務中軸地段

  

  繁華薈萃,交通便捷

  

  舉步惠陽汽車總站,鄰近惠州南站

  

  佔有城心地脈,擁享軌道交通便捷

  

  與大灣區城市群互聯互通

  

  執掌城心主場

  

  隨心所欲,來往皆自在

  

  巨德竹葶夢苑

  

  繁華心,公園境,學府居

  

  建面約89—95平米城心園景3-4房 

  

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  • 惠州哪個區域的樓盤未來升值空間大?
    惠州市下轄三個區三個縣,分別是惠陽區、大亞灣經濟技術開發區、惠城區(市區)、龍門縣、博羅縣、惠東縣,其中惠陽區和大亞灣經濟技術開發區離深圳最近,也是深圳置業選擇買房最多的兩個地方,縱覽整個惠州,未來升值潛力和投資價值最大的就是臨深的惠陽區和大亞灣經濟技術開發區。其中惠陽臨深最近的是淡水街道,它也是惠陽行政中心所在地。
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    很多外地客戶在考慮投資一座陌生城市房產投資的時候,也許最大的疑慮就是兩點: 1.這座城市的房價未來幾年會不會上漲; 2.房價有一定的獲利空間後轉手套現是否容易。
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    由於區域規劃帶來的利好,去年以來,白雲新城區成為惠州樓市主力供貨片區之一,一大批新品陸續入市,其中不乏碧桂園、保利、恆大、星河等大型品牌房企的加入,使該片區熱度不斷提升。  惠陽白雲新城最大的優勢就是緊挨深圳這個超級大都市。所以哪裡越靠近深圳,哪裡就越有投資價值,因此惠州購房第一個標準就是要選靠近深圳的片區,尤其是有深圳地鐵延長線經過的區域。
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    有升值空間!惠陽區,1970年以前海陸豐和深圳都是屬於惠陽!歷史文化悠長!惠州老城區之一,而惠陽淡水,屬於惠陽中心區,區政府機構都在此地。娛樂業發達!號稱小東莞!也是深圳人買的最多的惠陽街道辦。還有葉挺母校崇雅中學,惠陽一中等省重點學校!淡水有廈深高鐵惠州南站,未來贛深高鐵,廣汕高鐵,深惠汕高鐵都要經過此站點,距離深圳較近。 不足是道路較窄易擁堵,農民房較多。
  • 惠州哪個區離深圳最近/最有潛力/發展最好又有投資價值(買房必看)
    惠州共有四區三縣,各個區域的樓市也各具特色。惠州大亞灣和惠陽也是離深圳最近的兩個區域,可以說是一路之隔,也是惠州發展潛力最大的區域,投資價值和升值空間自然不用質疑,而且是近兩三年樓市賣得最火熱的區域,現在是全國的目光都瞄準惠州大亞灣和惠陽區,整個區域外地客戶很多,還有大部分是深圳自住客戶。
  • 惠州惠陽淡水白雲新城重點規劃/未來白雲新城潛力
    由於區域規劃帶來的利好,今年上半年以來,白雲新城區成為惠州樓市主力供貨片區之一,一大批新品陸續入市,其中不乏碧桂園、保利等大型品牌房企的加入,使該片區熱度不斷提升。    白雲新城緊鄰深圳 惠陽面向珠三角門戶    惠陽白雲新城片區主要是惠陽白雲坑地段,片區範圍:東起坪山河東岸,南至白雲路,西臨惠陽區與深圳市分界線,北靠淡水河岸。
  • 作為環深一線城市的惠州,買哪個片區比較有投資價值?
    很多外地客戶在考慮投資一座陌生城市房產投資的時候,也許最大的疑慮就是兩點:1.這座城市的房價未來幾年會不會上漲;2.房價有一定的獲利空間後轉手套現是否容易。
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    首先,作為一個久居房地產行業的人來說,可以給大家分析一下淡水的房子,第一:惠州惠陽是一個很老的城區。在沒有深圳的時候就已經有惠陽了。那麼淡水是惠陽管轄的一個街道辦。地處臨深。目前的房屋均價在13000左右,由於是一個老的城區,對於周邊的配套是相對成熟的。
  • 作為環深城市的惠州—其樓市哪個片區未來的發展空間大?
    很多外地客戶在考慮投資一座陌生城市房產投資的時候,也許最大的疑慮就是兩點:1.這座城市的房價未來幾年會不會上漲;2.房價有一定的獲利空間後轉手套現是否容易。
  • 位於惠州最臨深的大亞灣和惠陽兩個區域買房投資買哪個更有價值
    總結:這裡是大亞灣的行政單位聚集的地區,也是公園分布比較多的地方,有濃烈的生活氣息,也有部分商務辦公寫字樓,如果是考慮自住的話,中區也是個不錯的選擇。短期投資角度來講相對沒有西區那麼大潛力。
  • 買房選擇惠州還是中山有升值潛力,哪個地方有投資價值
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  • 惠陽與大亞灣各個區域分布詳情資料
    真正要想買到一個未來升值空間大的樓盤,前提是要買對一個升值快的區域。 雖說是惠州的一個區,但是這個區比較特別,它的區中心離惠州市中心是有一段距離的。它是惠州最靠深圳的區域之一,直接與深圳東部的坪山和龍崗兩個區相連,到深圳福田通勤距離也就50多公裡。 惠州7個縣區中,惠陽的經濟並不顯眼,去年GDP622億元,產業自然也不強。但惠陽卻是最多深圳人來買房的區域,為什麼?因為這裡是典型的深圳人的睡城。
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    惠州惠陽行運家園位於惠陽區淡水土湖白雲一路,雙軌動脈!雙城生活!    2、深惠工作生活隨意切換    惠陽首個惠深地鐵物業新盤,「零」距離深圳地鐵14號線,9站直達深圳,根據政府報導深圳14號線將於2017年動工
  • 房姐訪談:我買了惠陽的房子!為啥要後悔?
    聞雞起舞:我是今年9月初買了惠陽XX學府,買的戶型是93平,總價大概120多萬,那樓盤還可以做到首付2.5成,大概32萬多。房貸方面做了農商銀行有優惠上浮20%,也就是5.88%的利率。 我不是投資客,買房完全是為了自住。
  • 臨深的惠州惠陽大亞灣,人氣高漲!發展前景如何?
    無論是外地還是本地人來惠州買房,一般都會出現以下幾個疑慮:環深城市買哪裡好,哪裡性價比高?惠州目前值得出手嗎,未來的升值空間怎麼樣?惠州樓盤是否具備投資價值,買哪個地段最好?因此,在這三個環深城市中,惠州無疑是非常好的投資目標。
  • 惠陽淡水府河名居別名摩爾空間房價怎麼樣/在售戶型/樓盤詳情
    府河名居位於惠陽區白雲五路,該項目位於惠州市政府投資167億打造惠陽南站新城區,項目10分鐘車程到達惠州南站,深圳地鐵14號線預計2017年動工,延長線終點站設在惠州南站,惠州南站作為深圳東的大型綜合交通樞紐有三高兩鐵一條輕軌多條立體網絡覆蓋,府河名居是惠州南站附近的樓盤,未來升值空間不可估量。
  • 在惠州買房選哪裡?惠州哪裡才是真正的臨深?
    接下來幾組惠陽大亞灣實拍圖惠陽惠陽的版塊可劃分為:惠陽新城、白雲新城、惠陽老城、南站新城這四大板塊以上圖片含惠州南站,惠陽淡水,秋長,區政府,惠州白雲新城區,鳳凰山頂拍攝大亞灣價格始終不會脫離價值而存在,而這樣的窘境,大概率不會伴隨惠州一直持續。為什麼這麼說呢? 房地產的未來,要看人口。對比偏遠的二三線城市,惠州有更多人口流入的資本——承接深圳的外溢。二三線城市,供給多,需求少。
  • 2018年江西吉安房價走勢/惠州惠陽大亞灣房價有多少升值空間
    小編認為當前深圳周邊最值得投的就是惠州,未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。為什麼是惠州?一張圖告訴你真相!萬-1.3萬,品質高的樓盤已至1.6萬,一目了然的發現機會多多,惠州惠陽均價2萬是必然1.4萬億很多人沒有概念是多少錢。舉個簡單例子:2008年金融危機中央投放4萬億刺激,扭轉了當時局面,導致貨幣超發,人民幣大幅貶值。    僅僅龍崗,坪山就要投資1.4萬億,這個經濟體量很多人看不懂會給龍崗,坪山帶來怎樣的轉變。就像當前的房價,再往前推兩年沒人能想到能漲到今天的價格,大部分人只有等事實已經發生才能反應過來。
  • 2018惠州山語龍庭二期最新房價走勢
    惠州惠陽山語龍庭小區共6棟,總層高22層,目前在售二期戶型有101——126平的三房和四房,均價11800元/平,毛坯交房,首付5成或者一次性付款,像周邊的項目都賣到均價14000以上了,而本項目的性價比還是超高的,買來自住還是投資都是不二之選擇。