報告:9月總價百萬以下二手房關注度佔比近50%

2020-12-13 中新經緯

中新經緯客戶端9月30日電 近日，58同城、安居客發布《2020年三季度樓市總結報告》，報告顯示，三季度購房者信心指數總體上漲，6月後新房月度訪問熱度同比漲幅均超過20%，用戶多關注90-120㎡二手房房源，9月總價百萬以下二手房關注度佔比近50%。

報告顯示，2020年進入下半場，多地出臺因地制宜的調控政策，部分城市調控加碼，調整限購、限售政策，明確離異家庭限購政策等，堵住政策「漏洞「，堅持「房住不炒」。

同時，城市群一體化已成未來發展的主導方向。三季度，長三角、珠三角等區域在推動社保互認、公積金一體化、人才資格互認、人才積分互認方面做出積極的努力。

此外，一線城市的加入讓人才搶奪戰也湧現了新的跡象。除北京大學和清華大學之外，2020年9月，上海又增加了四所應屆畢業生符合基本條件即可在上海落戶的高校：上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師範大學。另外上海還增加了碩士畢業後可以直接在上海落戶的高校名單：包括中科院在滬各研究所，上海科技大學，上海紐約大學。

上海名校大學生「落戶鬆綁」，把一線城市的搶人大戰推向了高潮，並且和其他城市不同，一線城市會更偏向於對優秀人才的搶奪，未來這種趨勢在北上可能表現得更為明顯，對於優質人才的搶佔，是城市產業升級，深化發展的關鍵手段。

58安居客房產研究院監測數據顯示，2020年1-8月，購房者信心指數總體上漲，8月份已達到111.7，有55.1%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲，48.3%的購房者認為今年樓市成交量同比將上漲。

2020年前三季度新房月度訪問量來看，3-9月的新房訪問熱度基本都保持在較高水平，從同比來看，6月以後月度訪問熱度同比漲幅均超過20%。

來源：《2020年三季度樓市總結報告》

在二手房市場，除了2月份經紀人信心指數方面出現明顯下跌之外，其餘月份信心指數相對較為平穩，均保持在100以上。用戶行為方面，2020年三季度，3居室及2居室依然最高，兩種戶型總關注度佔比近八成。與去年相比，1居室關注度佔比略有下降，而4居室關注度佔比有微弱上升。

來源：《2020年三季度樓市總結報告》

購房者二手房面積段偏好來看，佔比基本沒有太大變化，多集中於90-120㎡的房源，同去年相比，小面積房源關注度佔比略有減少，而120平方米以上大面積房源佔比相對有所增長。總價百萬以下的二手房依然最受購房者關注，三季度低總價房源關注度佔比回升，9月份100萬以下關注度佔比已接近50%。(中新經緯APP)

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

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