美聯「虎媽必讀」2019年深圳學區房攻略寶典——福田篇

2020-12-17 房天下

美聯【虎媽必讀】2019年深圳學區房攻略寶典——福田篇

年年歲歲花相似歲歲年年人不同。2019年的入學季來臨校園又將迎來一批新學子。這也意味著一年一度的學位爭奪戰打響了。因各行政區實行政策不同在2019年版的學區房攻略裡我們將按區域梳理申請流程和可用房源。

今天小美將帶您進入深圳學區房攻略第二站——福田區。

申請篇

福田區2019年小一、初一學位申請預計將於4月份啟動。具體時間、申請學位所需材料請查閱福田區教育局

由於公辦學位日趨緊張2018年年底福田區教育局已溫馨提醒各位家長尤其是福田南片區、梅林片區、八卦嶺及園嶺片區、荔園及百花片區、新洲及石廈片區等學位緊張片區的家長需及時關注地段所屬學校的學位預警並提前做好安排。

深高初中部

深高初中部學區轄區廣闊橫跨香蜜湖、竹子林、下沙等多個片區對應多所優秀小學有東海實驗、荔園外東、西、深外東海、教科園第二附小等。因此深高初中部學區物業盛產「雙名校」組合。

東海實驗小學 + 深高初中部

東海實驗小學原荔軒小學+深高初中部是一個不錯的強強組合物業主要分布於香蜜湖西成交表現不俗。區域物業樓齡跨度較大2014年的次新物業價格超過12萬元/㎡。

荔園外國語小學西 + 深高初中部

荔園外西+深高初中部的對應物業位於僑香樓盤檔次較高、大戶型多價格不菲仍深受歡迎成交活躍。

教科院第二附小原竹園小學 + 深高初中部

教科院第二附小原竹園小學+深高初中部對應物業位於香蜜湖街道的竹子林片區區域物業多在2000年左右入手門檻較高。

福田外國語學校

福田外國語學校學區分布於景田和香蜜湖東部分別與景田小學學區、荔園外東學區重合。

景田小學+福田外國語學校

省一級的景田小學+福外組合的主要對應住宅物業來自緊鄰香蜜湖的景田片區作為優秀的住宅功能性片區景田擁有環境不俗的大型小區價格相對香蜜湖片區普遍低且部分樓盤有低門檻的小戶型因此不乏成交。

荔園外國語小學東 + 福田外國語學校

荔園外東+福外學區位於香蜜湖的核心區域樓盤少、檔次高。

「雙僑香」

福田外國語學校僑香校區較景田校區成立晚背靠大樹、成長迅速近年已進入全市初中排名前三十對應物業位於香蜜湖北與僑香的交界處與僑香外國語學校小學部學區重合是「一舉雙得」的佳選。

僑香外國語學校小學部 + 福田外國語學校僑香

「雙景秀」

「雙景秀」均屬省一級是景田大受歡迎的組合之一住宅區多學位比較緊張。

景秀小學 + 福田區科技中學原景秀中學

深實驗初中部

深實驗初中部對應的三所小學實驗小學部、荔園、百花皆是非常優秀的小學而區域內物業樓齡普遍舊使得所在的百花片區成為全市居住環境最受爭議的學區。

深實驗小學部 + 深實驗初中部

南天二花園和國城花園作為唯二帶有「雙實驗」學位的樓盤價格走勢堅挺

荔園小學北 + 深實驗初中部

百花小學 + 深實驗初中部

紅嶺中學園嶺校區

紅嶺中學是特區成立後建成的第一所中學其中園嶺初中部是紅嶺中學「一校四部」的發源地作為老牌名校而受到歡迎。

園嶺小學本部 + 紅嶺中學園嶺校區

這是園嶺片區最為出名的組合房源主要來自大型政府福利房園嶺新村這裡雖然已是80年代的物業因房源多、需求高成交表現仍非常火。

園嶺實驗小學/園嶺外國語小學 + 紅嶺中學園嶺校區

從園嶺小學分家的園嶺實驗小學/園嶺外國語小學和紅嶺園嶺校區也是非常不錯的組合有單價相對低、樓齡相對新的房源可選擇。

荔園小學西、南 + 紅嶺中學園嶺校區

荔園小學是深圳市目前規模最大、辦學效益最好的小學之一除了北校區和深實驗初中部的強力組合外西、南校區和紅嶺中學園嶺校區的組合也大受歡迎對應物業成交活躍其中小戶型量價表現尤為強勢。

石廈學校

石廈學校為福田區第一所九年一貫制的省一級學校初中部四大比例和八大比例分別在10%、20%以上值得一看。尤其「雙石廈」組合搶手學區樓盤的小戶型成交十分活躍。

石廈學校小學部 + 石廈學校初中部

荔園小學眾孚校區

荔園小學眾孚校區+紅嶺中學石廈分校

眾孚小學現已加入荔園教育集團更名為荔園小學荔園教育集團眾孚校區。其與紅嶺中學石廈分校的組合對應的物業樓齡相對舊整體價格相對低也有一些小戶型可以選擇。

注表中所述數據僅供參考且時有變動。具體入學事宜請以各學校的最終確認為準。學位缺口大、名校更難求每年此時眾位家長急匆匆不僅如此高價喊「要」卻無房可入的情況也時有出現。 一年之際在於春提前準備總是沒錯的。各位家長可好好核查各區細則選擇自己屬意的房源了。

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