好房指數：8.2
項目地段（佔總分60%）8.0
產品力（佔總分30%）8.3
品牌價值（佔總分10%）9.2
基礎信息
項目名稱：富力南崑山溫泉養生谷
物業類型：公寓
樓盤地址：惠州市龍門縣（富力養生谷）
開發商：富力房地產開發有限公司
產權年限：40
綠化率：41%
容積率：1.00
佔地面積：1754761m
建築面積：2111694m
樓盤戶型1室-3室
物業費：2.6元/㎡·月
物業公司：富力物業服務集團惠州公司
供電方式：民電
供水方式：民水
車位：1:1
項目亮點
1：富力集團深耕南崑山10年，斥資80億打造航母級健康養生旅度大盤——富力南崑山溫泉養生谷
2：坐擁廣佛經濟圈和深莞惠經濟圈的便捷立體交通，是一個宜居宜業宜遊宜投資的全配套成熟大城
3：地處北緯23°，是全球最宜居的度假養生黃金地帶之一！
4：約1.4萬㎡富力嶺南溫泉度假山莊；周邊配有約5000㎡河畔商業街、華僑醫院、人物圖書館、6大主體的公園等；
項目分析
【區位信息】
項目地處粵港澳大灣區，是中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，在國家發展大局中具有重要戰略地位！預計2025年經濟總量將超越日本東京灣、美國紐約灣，未來將成為全球四大灣區中面積最大、人口最多、經濟增速最快、GDP第二的超級經濟體！
南崑山，國家4A級旅遊景區，也是重點保護的國家森林公園，與廣州市轄區的增城、從化交界。被譽為「北回歸線上的綠洲」、「南國避暑天堂」、「珠三角後花園」。
【交通信息】
4高鐵+1機場+8高速，瞬享1.5小時珠三角生活圈
4高鐵：廣河高鐵、廣汕高鐵、廈深高鐵、贛深高鐵；其中，廣河高鐵距離項目約10分鐘車程；屆時可享廣深港1小時繁華生活圈！
1機場：項目近鄰惠州機場；2019年，惠州機場年旅客吞吐量首次突破200萬人次！8高速：廣河高速、惠河高速、廣惠高速、廣深高速、華南快速、北二環、東二環、縱莞深高速；八大高速環繞；約45分鐘達廣州，1.5小時達深圳！
【生態配套】
項目周邊有約24畝溼地公園、約25畝郊野公園、約1.4萬㎡兒童公園、保留2棵百年古樹的古樹公園、有9公裡私家登山道的山頂公園、約5100㎡體育公園環繞；更有約50畝生態趣味樂園、開心農場等；
【生活配套】
配有約1.4萬㎡富力嶺南溫泉度假山莊，共有60多個戶外泡池，全國僅有的10%碳酸氫鈉泉，被譽為「貴妃湯泉」！水溫高達82°C，富含48中有益身心的礦物質元素，對神經性骨痛、腰肌勞損等多種身體不適症狀有顯著療效；
配有五星級希爾頓酒店，南崑山唯一國際五星級養生度假酒店；
約5000㎡河畔風情商業街，滿足吃喝玩樂購一站式需求；
約1.6萬㎡萬洞古村落，配置體育、膳食、商業、娛樂、文化中心；
約8000㎡華僑醫院，是珠三角首個甲級社區醫院；
約739㎡人文圖書館，精心配備兒童、成人圖書館，主體展覽館；
產品解讀
【基礎信息】
南崑山溫泉養生谷，由全國房企Top10——富力地產打造，溫泉養生大城；
目前主推產品為：
約51-118㎡溫泉精裝公寓；
【社區信息】
項目佔地約3000畝，園林植被豐富，生活配套一應俱全，能夠在項目內實現日常生活需求！
【戶型分析】
目前主推戶型是約51-118㎡的溫泉精裝公寓！【J2區公寓】
面積：51㎡
空間布局：1房1廳
戶型優勢：超寬進深大陽臺，美景簇擁，時光悄然停駐；南北超寬大豎廳，敞亮自由的格調心情；入戶大玄關，延伸戶型空間，創享百變可能；
【J2區公寓】
面積：89㎡
朝向：東南
空間布局：3房2廳
戶型優勢：戶型方正，南北通透，全明戶型；客餐廳一體，獨立廚房，美食與美景相伴；超大陽臺設計，盡享無限陽光，生活處處皆風景；
【J2區公寓】
面積：116㎡
空間布局：3房2廳
戶型優勢：入戶大玄關，延伸戶型空間；7.1米景觀大陽臺，盡收陽光與美景入室，盡享無限陽光，生活處處皆風景；
品牌介紹
【開發商】
富力地產為全國房企Top10，成立於 1994 年，香港聯交所主板上市（股票代碼：HK2777），是首家被納入恒生中國企業指數的內地房地產企業；至今，已進駐國內外超過140個城市和地區，累計擁有超過450個標杆精品項目；20多年來，富力秉承「緊貼城市脈搏，構築美好生活」的發展戰略，用心創造美好和諧人居，致力成為國際領先的美好生活運營商。
【物業公司】
富力物業服務，服務領域涵蓋大型社區、超甲級寫字樓、高端公寓、城市綜合體、新型網際網路物流園區等各類地產業態，總接管面積約1億平方米，管理項目超320個，為逾200萬人提供高品質的物業服務，是國內少有的能夠提供多元化管理和服務的物業企業之一,並取得ISO質量管理、環境管理、職業健康安全管理三大體系認證。
鹿公子點評
地段測評
評分：8.0
從區位來看，項目位於粵港澳大灣區核心區域，毗鄰深圳、廣州兩大城市；擁有「4+1+8」立體交通網絡，可便捷通達各地；項目位於北緯23°黃金地帶，加上其獨具特色的景區資源，被譽為「北回歸線上的綠洲」、「南國避暑天堂」、「珠三角後花園」。
產品力測評
評分：8.3
項目本身來看，項目內部擁有最大最吸引遊客的賣點——約1.4萬㎡富力嶺南溫泉度假山莊，共有60多個戶外泡池，水溫高達82°C，富含48中有益身心的礦物質元素！配有五星級希爾頓酒店、約5000㎡河畔風情商業街、約8000㎡華僑醫院等眾多日常生活配套。
品牌測評
評分：9.2
品牌價值方面，項目開發商為全國房企Top10——富力地產，至今已累積26年運營經驗，已進駐國內外超過140個城市和地區，累計擁有超過450個標杆精品項目；強大品牌實力為項目品質背書，實力品牌，買的放心，住的安心！