365淘房 瀋陽訊 據報導，日前，瀋陽市建委副主任石國琦針對城市、城鄉精緻建設方面介紹了2018年的規劃，其中有關「二環南移」的消息再次成為中所矚目的焦點，而其之所以廣受關注，更重要的還是工程為渾南腹地版塊帶來的「附加值」。
「二環南移」到底咋回事兒？
幾年前，「二環南移」就曾在瀋陽引起軒然大波，但許多人對引發「地震」的二環南移工程並不了解。
根據《2018年瀋陽市政府工作報告》指出，2018年，瀋陽將啟動渾南大道快速路、沈康高速連接線、四環棋盤山隧道工程，實施東一環、勝利南大街、沈遼路等快速路建設。這也是網傳二環南移的「實錘」。
也就是說，所謂「二環南移」並非指重新建設南二環，而是在城市東、西部建設快速路，與渾南大道相連，以緩解渾南日前凸顯的出行交通壓力。其中，將在西部建設勝利大街快速路和沈遼路、南陽湖街節點互通工程，東部則將建設東一環快速路和長青街快速路，幾條快速路均將與渾南大道接駁，以深入渾南「腹地」。
未來，在渾南21世紀、長白、新市府等板塊居住，就再也不用「搶」青年大街等傳統幹道了，而是可以直接從西二環駕車到南陽湖街，再從南陽湖街直通渾南大道，「秒進」渾南新區。更「給力」的是，未來南部將對渾南大道進行快速路改造，將有地下部分，也會有取消信號燈部分，並會在南京街、勝利大街建兩座立交橋，實現「秒進」主城區。
二環南移「惠及」四大熱門板塊
二環南移之所以廣受關注，一方面是因為關係到渾南出行，另一方面，也是因為關係到板塊未來的增值能力。「老二環」核心五裡河板塊藉由「河景交通」兩大優勢，目前已經成為瀋陽最熱門的高端樓盤聚集版塊，而未來，二環南移，是否會有版塊成為下一個「五裡河」呢？
目前，南二環東起東湖板塊，西至長白內島，「沿途」有長白島、21世紀、東湖、長青等四大熱門板塊，而這幾個板塊本來就已經是「炙手可熱」，現在「錦上添花」，未來價值更是不容小覷。
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而在這「四大天王」中，誰將「拔得頭籌」，成為下一個五裡河，也許還要看區域發展「後勁」。
整體來看，長白島內基本已經開發完成，根據最新地塊信息來看，發展已經逐步開始向滿融版塊傾斜，與其毗鄰的21世紀版塊也處於「飽和」狀態，但據相關信息吐露，有房企在版塊內有「囤地」，且年內還將有萬科等房企將在近期推售新品，可以說正處於「蓄勢待發」的階段。
而長青板塊可以說是四大板塊中，發展相對均衡，加之版塊臨近渾南新商業中心，也是發展勢頭猛進，而東湖板塊年內或有兩大新項目入市，更是「前途可期」。
不難看出，未來在二環南移工程的推進下，西部21世紀、長白兩大板塊或將形成合力發展成西部「新咖」，東部則將在長青、東湖兩大板塊的呼應下，形成新的發展動力。
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長白PK21世紀 大咖碰撞或「催生」新版塊
根據最新報導，二環南移工程已經啟動，而西部工程更是已經進入施工階段，可以說，相對位於西部的長白、21世紀兩大板塊有可能成為二環南移的「第一受益人」。
由於長白目前基本開發完畢，純新盤不斷減少，需求外溢的現象開始初步現象，顯然，這次二環南移帶來的利好，更多還是為21世紀版塊帶來了更多關注，尤其是與長白「交界」區域，一方面可以近享長白髮展紅利，一方面又可享受21世紀版塊發展的利好，逐步成為兩大板塊發展的「新秀」。
目前來看，北至渾南西路，南至南三環，西至南京南街，東至金陽大街的這一區域，或將在長白、21世紀兩大板塊的碰撞下，形成全新的「金陽版塊」，成為吸納兩大板塊利好後而誕生的「金版塊」。
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值得關注的是，區域內萬科翡翠四季日前營銷中心開放，這也是區域內2018年首個亮相的純新盤。此外，版塊東部還有金地等項目於2017年開放營銷中心，預計2018年也將進入銷售期。可以說，板塊正在開始向「品質區域」逐步過渡，短期內，萬科翡翠四季等項目開盤後顯然將成為板塊價值提升的首個節點，而未來，隨著二環南移工程的推進，勢必很快迎來下一個增值節點。
整體來看，這個「左手長白 右手21世紀」的區域，未來發展潛力不容小覷。（365淘房）返回瀋陽365淘房>>