剛需警報!又要漲價!土拍結束,最大的贏家竟然是……

「瘋了」、「不可思議」、「宜興地價破萬」、「新莊老街地價被刷新」、「地價是二手房房價的兩倍」......

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宜興11月的土拍市場相當火爆，部分地塊的熱度更是出人意料。就在最新的土拍中，新莊街道新東路西側A25和A28地塊在經過數十輪次競價後成功「出嫁」，結果更是讓人瞠目堂舌。

俗話說得好，瘋狂的土拍造就了瘋狂的樓市！每次土拍結束之後，房價就會發生些許波動，似乎這已經成為一種常態了。土拍後，樓市暗流湧動，相信部分新樓盤已經開始醞釀漲價，二手房更是在嗷嗷待漲！

有人說，新莊老街的人都笑了。

A25、A28地塊所在位置周邊暫無新盤在售，最新一點的樓盤也就是剛售罄的保集藍郡項目，其他以老小區為主，如清溪雅苑、紅梅小區等。目前，新莊街道11月二手房均價16155元/m²，新房10月二手房均價16159元/m²，環比上月下跌 0.02%，同比去年同期上漲13.64%。

保集藍郡均價11851元/㎡，環比上月上漲0.55%；

清溪雅苑均價5571元/㎡，環比上月上漲1.29%；

清溪人家（一期）均價5078元/㎡，環比上月持平；

紅梅小區均價6190元/㎡，環比上月持平；

湖濱小區均價4513元/m²，環比上月持平；

怡人園均價8000元/㎡，環比上月持平。

就目前兩地塊拿地價上來看，對於想買二手房的剛需客戶來說是個不錯的消息。

今年首場土拍開始截止到今日，宜興作為一個縣級市在土拍市場上十分搶眼，部分土拍刷新了大家的三觀。據數據統計，截止今日我市1-11月共已有38宗經營性地塊掛出，土地面積達151.3萬㎡，成交額共92.21億元；其中，成交均價6094.51元/㎡，樓面均價4263.31元/㎡。

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News

齊齊開花！宜興土拍市場為什麼火爆？

宜興土拍熱度持續走高的原因除了儲備土地較為充足，可出讓的土地數目較多以外，逐漸完善的自身配套也是一大吸引力。但是，歸根究底還是發展。

近年來，長三角一體化進程的不斷加速，宜興借勢並憑藉自身良好的產業基礎、廣闊的發展空間和優異的生態環境，以及便利的區位條件等因素，構成了長三角地區中寧杭生態經濟帶的中心節點。再加上在宜興2035版總規的實施下，鹽泰錫常宜城際鐵路、錫宜城際軌道S2號線等重點工程被提上日程，以及其他重大規劃利好下宜興迎來發展風口。

近日，競爭力智庫等機構在北京聯合發布《中國縣域旅遊競爭力報告2020》。《報告》對2019年我國縣域旅遊發展情況作了全面梳理，完成了全國縣域旅遊綜合競爭力和縣域旅遊發展潛力評價，發布了「2020中國縣域旅遊綜合競爭力百強縣市」和「2020中國縣域旅遊發展潛力百強縣市」。其中，江蘇包括宜興市在內的7個縣（市）上榜2020中國縣域旅遊發展潛力百強縣市名單。

△2020中國縣域旅遊綜合競爭力百強縣市名單（排名不分先後）

早前，《2020全國百強縣榜單》中江蘇省13個地市突出300多個地級及以上城市和2800多個縣(市轄區、縣級市)重圍全部上榜，成全國唯一一個全省所有地市全部躋身百強的省份。在其他方面江蘇也是佼佼者，這也可以看出中國城市格局正在變化。

來源：中國房地產報

宜興作為縣級市屢屢上榜！在2020全國百強縣房價榜上，以12272元/㎡的均價位居第23名；在2020全國百強縣房價漲幅榜上，以上漲2.26%位居第33名；上榜2020中國縣域旅遊發展潛力百強縣市，以及在其他方面也多次看到宜興市的身影。

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轉眼，2020年接近尾聲。你以為就這樣結束了？並沒有，還有更精彩的土拍：

環科園新城路西側、新梅路北側地塊，出讓面積為43552平方米，最高容積率1.46，起始樓面價5221元/㎡，將於本月26日上午10時競拍。此地塊與碧桂園拿下環科園新人民醫院南側地塊僅一路之隔。

2020年重點地塊出讓計劃——周鐵鎮南環路南側地塊

地塊位於周鐵鎮南環路南側，出讓面積35239㎡，規劃用地性質商住用地，容積率1.5，起拍總價15700萬元，起拍樓面價2970元/㎡，競拍時間12月7日上午10時。

新莊街道宜官路北側五瀆路東側地塊，出讓面積31981㎡，土地用途商服、住宅，容積率1.8，綠地率30%，建築密度18%，出讓年限40、70年，起始價35000萬元，起拍樓面價6079元/㎡，將於12月11日上午10時競拍！該地塊與金科競得的新莊街道宜官路南側D9地塊一路之隔。

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