香港要重新定義豪宅?多大才叫豪宅?

2020-12-13 騰訊網

　　什麼樣的房子能稱為豪宅？

　　蒙蒙給大家舉個例子——李嘉誠的豪宅就是標準答案了！

　　李嘉誠的豪宅據說價值超過7億，樓高有四層，看起來非常高大雄偉，根據谷歌衛星地圖來，李嘉誠的豪宅，由三座大型主要建築物組成。

　　但其實，在香港業界多年來對『豪宅』定義一直未有共識，甚至迷你戶也可自稱『豪宅』。另一方面，政府機構也對『豪宅』的定義也有分歧，差估署及金管局就有著不一樣的詮釋。

　　差估署：1076方呎歸類大型單位

　　市場上對住宅物業的分類常用詞包括迷你戶、中小型單位、豪宅等，差餉物業估價署對住宅則有明確分類，並以面積劃分，包括A至E五大類別。

　　A類：少於430方呎（約39平方米）的單位

　　B類：431方呎至752方呎（約70平方米）的單位

　　C類：753方呎至1075方呎（約100平方米）的單位

　　D類：1，076方呎至1，721方呎（約160平方米）的單位

　　E類：1，722方呎以上（約160平方米以上）的單位

　　按照這個定義，A至C類單位均屬於中小型單位，D及E類則屬於大型單位。

　　若以差估署的分類來計，至少1，076方呎，也就是100平方米才可稱為『豪宅』。

　　金管局：1000萬元以上的物業就是豪宅

　　另一個政府機構則表示，單以面積計的話，即使是價值數千萬的單位也只能稱作『中小型單位』。事實上，金管局多年來對『豪宅』的定義一直有所調整，以反映物業市場及政策的變化，按照現在來說，金管局將1，000萬元或以上物業界定為豪宅，並限制其按揭成數限制為最高五成。

　　不過，若以金管局的界線來看，現時不少市區新盤細單位已達到千萬水平，例如北角海璇、維港頌，西營盤63 Pokfulam、甚至是紅磡『劏房之城』環海．東岸的個別開放式及1房單位也能稱作豪宅，若然樓價繼續升，『豪宅』盤可能會愈來愈泛濫。

　　眾所周知，香港作為經濟發達地區，發展也是十分迅速的，基本上香港遍地是高樓，所以也就造成了這種寸土寸金的局面。雖然說香港的工資十分高，但是面對這樣昂貴的房價，基本上得工作大半輩子才能買上自己的一套房。

　　所以，對於他們來說，或許這種「千尺」，的確是豪宅了！

　　如今香港人年薪中位數20.4萬港元，早前，就有一個新聞這麼說...

　　360萬31平米，就已經讓普通市民很羨慕了...

　　但雖然房價越來越高，豪宅一天比一天難買，但也擋不住，香港的富豪越來越多！最近的一份數據更是證實了亞洲越來越多超級有錢人的風潮。

　　來源：新浪新聞

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