[摘要] 「交房的日子已過去一年多，200多萬元買的新房，竟然建了一半停工在那裡，開發商又聯繫不上，」金軒大邸6號樓的多位購房者近日向新民網反映。金軒大邸位於虹口區，南臨新港路，東側、西側大門分別位於天寶路及四平路上。這個小區與和平公園一街相隔，新港路是卜蜂蓮花門店，是內環線內價格較高的住宅樓。
「交房的日子已過去一年多，200多萬元買的新房，竟然建了一半停工在那裡，開發商又聯繫不上，」金軒大邸6號樓的多位購房者近日向新民網反映。
金軒大邸位於虹口區，南臨新港路，東側、西側大門分別位於天寶路及四平路上。這個小區與和平公園一街相隔，新港路是卜蜂蓮花門店，是內環線內價格較高的住宅樓。
房價三千不料難見竣工
6月30日在現場看到，上述購房者所指已停工的住宅樓，在天寶路新港路口的西北側。該棟樓大約建至10層左右，尚未封頂。在該棟樓的後側有塔吊，但沒有工人在施工。據業主稱，這棟樓應該高14層。
該棟樓的後側及左側，還有多棟金軒大邸的高層住宅，均已有業主入住。新港路上，金軒大邸如同一個「門」字型，中間還有沿街50多米的舊房未動遷。
購房者郭先生告訴記者，該樓盤2007年開始銷售，一直到上月還在銷售。他於2008年全額付款買了1套房子，本來說好是2009年12月交鑰匙。
「當時金軒大邸的房價比周邊新房3000多元/平方米，雖然開發商要求購房者全額付款，但還是很有吸引力的。」郭先生當時賣掉了3套小房子，打算置換一套面積較大的房子。可到了2009年底，房子還處於施工狀態，開發商給購房者的說法是延期一年交房。等到2010年年底，郭先生看到的還是房子在建，沒有竣工的跡象。
另一位業主說，這棟樓不僅遲遲沒有建成，而且建設規模「縮水」了。本來應該是3個門牌號碼的規模，在建的卻只有2個。
多位業主告訴記者，他們不同時間購房，合同約定是按照籤約日期隔一年半交房。
一位業主稱，去年10月看到6號樓在建造，由於其較之周邊的房價有一定，他當即買了2套。令他沒想到的是，開發商房子建了一半，竟然會撤出造樓的設備。
售樓處註冊地找不到開發商
據了解，金軒大邸的開發商是上海金軒大邸房地產項目開發有限公司。根據網上房地產公布的信息，售樓處的地址是天寶路832號。記者6月30日來到該地點，天寶路832號在金軒大邸東大門口，但捲簾門落下，沒有工作人員對外接待。
上海工商管理局公開的企業註冊登記信息顯示，上海金軒大邸房地產項目開發有限公司的地址為四平路770號。記者按門牌號找到四平路770號，但該地點是一個美容院及健身房。美容院經理稱，沒聽說過「四平路770號」有一家房地產公司。
值得注意的是，四平路770號就在金軒大邸四平路大門的北側。與天寶路832號的售樓處一樣，都屬於金軒大邸的臨街門面房。
根據業主提供的信息，記者電話採訪了當初售房的工作人員。這位劉女士稱，她現在因為身體原因離職在家休息。在購房前，公司與這些購房者說清楚要等到6號樓封頂後，才把籤訂的「預售合同」更換成正式合同。劉女士還說，現在公司並沒有註銷，購房者可以找公司溝通。
上海聯業律師事務所律師楊仲侃表示，該樓盤購房者與開發商籤訂的合同雖不是上海統一的預售合同，但已經構成事實合同。開發商應該履行合同，按時交房。對於交房逾期所造成的損失，應該給予賠償。
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