買一層送一層 挑高小戶型受濟南年輕人青睞

2020-12-26 大眾網

買一層送一層 挑高小戶型受濟南年輕人青睞

2012-01-19 07:46:00    作者:谷 青   來源:濟南日報  我要評論

關鍵詞: 戶型產品 挑高小戶型 住宅產品 小戶型 安樂窩 裝修 年輕人
[提要] 「買一層送一層」、「一層價格,兩倍面積」,在開發商大力宣傳下,「買挑高戶型划算」的理念近年來逐漸深入人心。除此之外,挑高小戶型要分成兩層使用,還需在中間做隔層,最通常的做法是把臥室、書房放在隔層上面,下面安排客廳、餐廳。

□本報記者 谷 青

  「買一層送一層」、「一層價格,兩倍面積」,在開發商大力宣傳下,「買挑高戶型划算」的理念近年來逐漸深入人心。挑高式住宅是近年推廣開來並被年輕客群普遍看好的一種全新的住宅建築形式。從多層到高層再到別墅,從傳統的平層到後來的複式再到現在的躍層,人們對居住的需求不再單單是「一個休憩的地方」,而是開始追求更高品質的高端生活。

  據了解,濟南目前在售的挑高戶型的面積都相對比較小,總價相對較低,對於首次置業、資金不是很雄厚的年輕人來說很具有吸引力。然而業內人士卻提醒,很多挑高戶型雖然看起來划算,實際上真算起帳來,並不一定有想像的那麼好。

  戶型靈動受年輕人青睞

  近年來,樓市大量躍層產品湧現,這些產品大多為小戶型挑高住宅產品,根據銷售情況看,此類產品一經推出,便成功吸引到剛需購房者的眼球。

  儘管小戶型躍層產品的出現早已不是新鮮事,但近期的濟南樓市中,卻有小戶型躍層集中入市之勢。悉數當下市場中的小戶型躍層公寓,無論是70年住宅產權還是40年商業產權,都吸引了無數目光。業主李先生在和平路一樓盤購置了一套挑高的小戶型,之所以選擇這種戶型,李先生表示,挑高戶型雖然面積小,但是可以打造成兩層空間,既時尚個性又能享受躍層的樂趣。

  據了解,很多家庭購買躍層住宅的理由,都是因為可以將其闢出一塊獨立的空間,發揮自己的個性,布置出一個「舒展拳腳」的工作天地,躍層空間可以將家中的工作氛圍與生活氣息緊密地結合,在滿足工作需要的同時,創造出鮮明的風格和舒適的環境。

  業內人士分析認為,像李先生這種即將步入適婚年齡的年輕白領,都對這個項目所推崇的戶型理念頗為青睞。面積中等的小躍層從近年來受到許多人的喜愛,包含工作室、可以滿足4口至6口人的居住需要的戶型優點,讓很多對居住充滿想法的家庭找到了中意的「安樂窩」。與平層相比,上下兩層的房子在使用功能和裝飾布置上有了更多的可能性。

  弄清概念 層高≠淨高

  在開發商的宣傳中,對於挑高戶型一般以層高來作為宣傳亮點。不過,業內專家提醒,層高與室內淨高其實是有差距的,這需要購房者有所區分。層高是上層樓板中心到下層樓板中心的距離。通常情況下,上下兩層樓板各厚0.15米-0.2米,取中間值粗略計算不難得出,除去樓板的厚度,也就是說,如果是層高4.8米的挑高小戶型室內淨高只有4.6米多一點。

  除此之外,挑高小戶型要分成兩層使用,還需在中間做隔層,最通常的做法是把臥室、書房放在隔層上面,下面安排客廳、餐廳。以層高4.8米挑高戶型為例,裝修時除去上下兩層地板以及隔層厚度20釐米左右,剩餘淨高其實只有4.4米左右,如果把客廳、餐廳隔成2.3米,臥室、書房隔成2.1米,上層空間顯得有點壓抑。而且挑高小戶型頂部一般都有承重梁,高度達到二三十釐米,甚至更高,這些承重梁會使得原本就不軒敞的上層空間顯得更為壓抑。

  買過此類產品的業主表示,不少項目房間內的承重梁在圖紙上是存在的,但開發商在售樓的過程中未做任何公示,在前期的宣傳中也未作提醒,如果售樓時開發商言明此梁凸出那麼多,有些業主或許就不會考慮買這類樓盤了。因此,業內人士提醒購房人,房屋買賣契約裡附的都是房屋平面圖,承重梁高度等數據不會體現在開發商手中的房屋結構圖上,所以業主購房時應該要求開發商提供房屋結構圖,避免拿房時才發現承重梁過分凸出。

  買挑高戶型算好裝修帳

  一般來說,市場上的挑高小戶型都是毛坯房,因此在選購挑高小戶型產品時,購房者除了關注其價格和日後可以增加的面積和空間外,還應充分考慮後期裝修的費用,這些都應計入購房成本。

  專業人士介紹,要實現挑高戶型「買一層送一層」的說法,需要在毛坯房中安裝隔層和樓梯,這些工程比普通房屋的裝修要複雜,費用也要增加不少。隔層的做法一般有兩種:一種是在牆兩邊打洞穿槽鋼,用工字鋼或者槽鋼搭起骨架,再用角鐵把它們連接好,上面鋪阻燃木基結構板,下面鋪設防火石膏板。但這種隔層佔用空間多,震動大,而且不隔音;另一種做法是採用混凝土現澆樓板,這種隔層較薄,下層不需要吊頂,佔用空間少,而且震動小、隔音效果好。除去隔層製作安裝費用,業主還需要為安裝樓梯支付一筆費用。記者走訪市區各大裝修市場發現,市面上的樓梯價格普遍在萬元以上,材質稍好一些的得三、四萬元之多。

  此外,挑高小戶型還有一些難以解決的先天問題,有的沒有廚房,只有一個開放式灶臺,炒菜時油煙無法排出室外;有的沒有陽臺,如果不能在窗臺上安裝曬衣架的話,溼漉漉的衣服就只能晾在屋內了,因此購買挑高小戶型時還要多多考察、思量,以權衡利弊,這樣才能買得歡心、住得舒心。

大眾網版權與免責聲明

1、大眾網所有內容的版權均屬於作者或頁面內聲明的版權人。未經大眾網的書面許可,任何其他個人或組織均不得以任何形式將大眾網的各項資源轉載、複製、編輯或發布使用於其他任何場合;不得把其中任何形式的資訊散發給其他方,不可把這些信息在其他的伺服器或文檔中作鏡像複製或保存;不得修改或再使用大眾網的任何資源。若有意轉載本站信息資料,必需取得大眾網書面授權。
2、已經本網授權使用作品的,應在授權範圍內使用,並註明「來源:大眾網」。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
3、凡本網註明「來源:XXX(非大眾網)」的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在於傳遞更多信息,並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯繫,本網視情況可立即將其撤除。
4、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯繫的,請30日內進行。

相關焦點

  • 何為「買一層 多一層」 挑高戶型風靡廈門
    近日,萬科·金域華府一則 「半男半女」人像廣告頻頻亮相,以此凸顯其「買一層,多一層」的產品特質。新奇過後,仔細探究之所以「買一層」能「多一層」是由於其挑高5米的設計。近期的廈門樓市,挑高產品可謂比比皆是。
  • 她家loft戶型二層裝U型樓板,餐廳做挑高設計,空間翻倍翻倍用!
    她家loft戶型二層裝U型樓板,餐廳做挑高設計,空間翻倍翻倍用!loft是最近幾年比較流行的小公寓戶型,買一層面積可以享受兩層空間的使用面積,而且裝修完還很高級,是很多年輕人比較喜歡的戶型!不過大多數loft戶型裝修,都是將客廳做成挑高設計,二層空間設計在廚房和衛生間餐廳上方,看起來有種小別墅的感覺!但是這樣設計二層面積利用率只有一半,另一半都被客廳的挑高空間浪費掉了!今天看到一個loft戶型的設計,感覺超級棒,她家將loft的二層裝成U型樓板,餐廳做成挑高設計,空間翻倍利用超級贊!
  • 上善頤園loft公寓買一層得兩層,生活、辦公隨意切換
    原因在於公寓具備了宜商宜住宜投資的功能,再加上公寓面積小、總價低,投資收益見效也比較快,可以說是人生投資的一筆優質資產,以此才得到越來越多人的青睞。上善頤園loft公寓目前熱銷中,建築面積40-70㎡,買一層得兩層,燃氣入戶,獨立明廚,地暖設計,超低門檻,更小使用成本,不僅可以用來居住、出租,還能裝修成辦公空間。
  • 曉莊國際廣場「禁隔層」事件暴露挑高戶型盲點
    獨  家  曝  光  「買一層送一層」,「花一層價格、享兩層空間」……在市場上,很多挑高戶型都以誘人的贈送面積為賣點,宣傳只要花費一層的價格就可以享受到兩層面積,這樣的「高性價比」也為不少購房人所青睞。但,如果到了手的挑高戶型不能隔層,你該怎麼辦?
  • 小夫妻把挑高不足5米的房子,做成3層小別墅!空間利用到了極致
    小夫妻把挑高不足5米的房子,做成3層小別墅!空間利用到了極致今天我們要分享一套比較厲害的設計,這套房的挑高不足5米,但是卻被這對小夫妻房主,愣是改造成了3層的小別墅,不得不說這空間利用,簡直到了極致!是不是都非常好奇他們是怎麼做到的?
  • 單身一人買套46㎡挑高公寓,買一層送一層,把日子過得簡單充實
    本案是一套46㎡的loft公寓,業主是一位90後單身女白領,攢了6年的錢給自己買了一套房子,挑高4米3,買一層送一層,臥室搭在玄關上,居住辦公兩不誤。下面就一起看看她的簡單又充實的獨居生活吧!
  • 潤花園精裝挑高小戶型再度熱銷
    潤花園精裝挑高小戶型再度熱銷  (2006-10-25 09:31:43)  金陵晚報報導10月21日,位於集慶門的精裝挑高小戶型項目——潤花園·喜躍再度迎來開盤熱銷場面。07棟新推出的194套房源,開盤當日即售出122套。據了解,6月份,該項目推出了08棟同樣的小戶型,目前已經全部售罄。
  • 商鋪篇|拒絕一層不變 5.7米挑高 雙空間 大收益
    挑高就是特指區別於人們通常熟知的平層空間的一種層高比較高的戶型,在銷售時,僅作一層計算建築面積。交房後,絕大多數客戶將此高度空間自由分割為兩層,將平層空間轉換為立體空間。你算過帳嗎商鋪「挑高空間」價值豐厚,這是淨賺的「利潤空間」。挑高5米以上的,一般都多隔出一層。多出一層就是賺了,這筆帳你算過嗎?據網上公開數據,某挑高6.9米的商鋪,70平左右的,租金7.7元/平/天,月租在1.62萬左右。對商家租戶而言,多出來的一層,就是多出來的利潤。對自營商家來說,那就更好了!
  • 騁望領尚頌LOFT公寓33萬/套起 花一層價錢得到兩層面積
    騁望領尚頌1#樓推出54--62㎡LOFT公寓,買一層享兩層空間,江景小墅總價33萬起。2#樓推出的117-135㎡的N+1房,現在購房享交6000元享95折優惠。     騁望領尚頌1#樓推出54--62㎡LOFT公寓,買一層享兩層空間,江景小墅總價33萬起。
  • 8款最美一層平房戶型效果圖,最後一款絕對仙
    隨著中國經濟的發展,農村越來越多的年輕人選擇了進城打工,於是在農村老家居住的大多是老人和孩子。所以對於住宅來說平房只有一層,對於老人孩子來講,住平房省去爬樓梯的麻煩和危險,因此平房顯得比較方便實用。並且平房相對於二層三層的別墅又省去了很多費用,造價成本比較低。
  • 挑高小戶型能不能買?
    近日,記者發現,饒城新推出的幾個樓盤都以挑高小戶型為主打,受到年輕人的青睞。畢竟同樣的面積,經過裝修之後,就有可能使用面積翻倍,能省下一大筆購房費用。但很多挑高小戶型雖然看起來划算,卻隱藏三大弊端。因此,市民在購買挑高小戶型時還要多多考察、思量,以權衡利弊,這樣才能買得放心、住得舒心。
  • 限高,上演挑高告別盛宴
    「買一層用兩層」、「買一層送一層」……在開發商的大力宣傳下,「買挑高小戶型划算」的理念可謂深入人心。近兩年來,南京眾多挑高戶型湧入市場,並以其獨特的「性價比」優勢而獲得眾多購房人的青睞。而眼下,這一狀況卻不得不有所改變。
  • 買一層...
    買一層送一層!實得6500元/㎡…》宜賓新聞網宜賓人關注宜賓新聞網 宜賓·南岸西區又一個新樓盤推Loft公寓了!精裝房,拎包入住!陳憶攝高鐵·城際公館:精裝Loft公寓高鐵·城際公館總建築高度99.55米,總樓層22層。外立面參照新加坡等國外現代高端公寓,星級標準的的酒店大堂、電梯廳、走廊為業主提供酒店般尊崇享受。1-3層為高端全業態商業,一層層高5.1米,二層層高4.5米,三層層高4.8米。打造高端咖啡廳、品質生活鮮花館、精品餐飲、美體美容、健身房等等高品質生活配套商業。
  • 中空挑高8米,2層變3層!青島網店女主爆改奇葩戶型!走紅全網!
    裝修中,往往也會碰到奇葩戶型。今天柳妹給大家分享的這位青島網店女主,就遇上了奇葩戶型!上下兩層,最高點到地平面8米,單面窗戶不通風,像車廂一樣窄且長!女主挑戰自我,利用8米挑高做中空旋轉樓梯,臥室開天窗,硬是把2層改成了3層!改造成功曬到網上,立刻走紅全網!太佩服了,一定要把這個神奇的裝修案例分享給大家。
  • 挑高客廳吊燈如何選擇?什麼是挑高客廳戶型?
    現在樓中樓戶型和兩層戶型越來越多,所以挑高客廳也是非常受到歡迎的。挑高客廳的層高卉比普通的客廳更高。在選客廳吊燈上也有所不同,那麼要挑高客廳吊燈要如何選擇呢?什麼是挑高客廳戶型?跟著小編一起來看看吧。什麼是挑高客廳戶型什麼是挑高客廳戶型?就是說在戶型是兩層樓層的情況下,客廳一樓直接通完二樓頂部,這個就是挑高客廳戶型,這樣的設計會讓客廳更加開闊霸氣。但是這一類客廳在裝修方面則要更為複雜,關注的細節也要更多。
  • 樓高32層,如果只剩下2層,15層,27層,你會選哪一層?
    買房是一個很繁瑣的過程,購房者需要做出各種選擇,選擇房子的地段,開發商,戶型以及樓層等等。2020年,城市中的高層樓房最多,其中樓房越高,樓層對應的外界條件的差異越大。很多時候購房者看重了戶型,沒有合適的樓層,如果樓高32層,如果只剩下2層,15層,27層,你會選哪一層?
  • 一棟33層的高樓,現在只剩6層,18層,33層,選哪一層好?
    一棟33層的高樓,現在只剩6層,18層,33層,選哪一層最好?一、6層六層算是偏低樓層,也容易受到周圍建築以及植被的遮擋,採光與通風效果會受到一定的影響,不過六層由於樓層較低,家人出行會十分方便,也沒必要擔心電梯停運。
  • 14500元/㎡,挑高小戶型!這或許是南京離你最近的一次
    而且目前南京市政府不允許再建設4.8米挑高戶型,市面上的挑高產品就此絕跡,寶隆時代廣場後期升值的預期也較高。2、如果你單身或傾向獨立,想擁有屬於自己的私人空間。《我的前半生》中羅子君告訴了我們,擁有獨立的工作和生活是多麼的重要。
  • 碧桂園50㎡小複式,挑高5.2米,裝出兩室兩廳效果,買一套頂兩套
    現在年輕人買房,很多會直接把目光鎖定在複式樓。複式樓有兩個很大的優點,一是動靜分離,一樓公共區域,二樓生活區,功能區花費強大。二是同等面積,比平層戶型的使用面積大很多,只算一層的建築面積,相當買一送一。而且戶型設計時尚個性,給人一種自由的感覺。
  • 樓層31層哪層最好?買高層如何選樓層?
    樓層31層哪層最好?買高層如何選樓層?,所以在買房子的時候,可能大家考慮更多的就是房屋樓層的選擇問題,要注意結合家庭的需求來選擇合適的樓層,那麼樓層31層哪層最好?