廣州第一高樓東塔今日封頂廣州超高建築止於530米【2】

2020-12-26 人民網

　　廣州塔，主體高度450米

　　廣州西塔，高440米

　　摩天大樓好建，投資回本不易

　　向天空要土地，乃是摩天大樓建設的本意。隨著城市土地困局凸顯，越來越多的摩天大樓將拔地而起。在摩天大樓的熱效應下，增加土地稅收或是地方政府推動建設的初衷，但建成之後能否不負眾望成為GDP「引擎」，仍然有待時間檢驗。

　　暨南大學教授胡剛表示，在新城區建設高樓或開發地下空間是趨勢，隨著軌道交通的發展，高容積率的區域交通疏散得以實現，新城區未來的容積率會進一步提高，建築密度會降低。但對開發商來說，建設超高建築更多的是彰顯資本的野心。

　　作為只能出租不能出售的物業，如此巨額的投資何時才能回本？這是開發商將要面對的難題。而站在政府的角度，東塔的價值不是看租金多少錢，而是營業額有多少，產成多少稅。

　　黎文江認為，同樣的土地規模，因為產業性質的差異，廣州和香港的平均產出GDP相差甚遠。這也導致，雖然大家都在建摩天大樓，但創造的價值卻完全不能相提並論。

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