土耳其熱門問答:土耳其安全嗎?有移民監嗎?購房有哪些稅費?

由於土耳其護照項目具有性價比高、辦理速度快、可以快速跳板英美等優勢，成為近兩年炙手可熱的項目之一，為了讓大家全面了解土耳其，近期寰投移民幫舉辦了微課堂第一期《申請人數快速翻倍，土耳其護照為什麼搶手》線上講座，寰投土耳其投資專家Grace和寰投移民幫身份規劃師李海玲為大家全面介紹了土耳其當地情況和購房入籍項目。

如需聽本期講座回放請私信我

問：土耳其的疫情控制的怎麼樣？

土耳其作為歐亞交通要塞，在新冠病毒全球蔓延的時刻，防疫措施可以說關係著整個歐洲的疫情走勢，土耳其疫情防控總體上做的還不錯，土耳其政府在疫情爆發後採取了一系列舉措，包括停飛航班，關閉邊境；在機場安熱像儀；關閉公共場所，開啟網絡教育；拿出1000億裡拉（約合154億美元）支持企業應對新冠肺炎疫情的衝擊。

問：土耳其有移民監嗎？

土耳其是沒有居住要求的，沒有移民監，我們拿到身份以後如果不想去土耳其居住是完全沒有任何問題的。

問：土耳其安全嗎？

土耳其其實是一個比較世俗化的伊斯蘭國家，整體的社會狀態、宗教氛圍以及包容度基本上跟其他歐洲國家是沒有什麼差別的。在土耳其的街頭巷尾也能看到很多不同的宗教和平共處的畫面，其實並沒有極端思潮。

而且一直以來，土耳其在反恐作戰當中也是先頭兵和橋頭堡。大家最常去的土耳其城市伊斯坦堡和北京、上海沒有太大的區別。

問：土耳其護照可以更名嗎？

可以的，在護照申請的時候就可以改名字，而且不會顯示你的曾用名。也可以在拿到土耳其護照以後，像土耳其公民一樣去當地的法院提交更名申請，辦理周期大概是3-4個月。

問：從開始申請到拿到土耳其的護照需要繳納哪些稅費？

我們在購買土耳其房產的時候有4%的房產交易稅和1%的房產增值稅。在持有房產階段，每年需要繳納0.1%-0.3%的年度房產稅。

問：未來出售土耳其房產增值稅如何繳納？

首先我們如果購買土耳其的房產去辦理入籍申請，需要持有3年，3年以內是不可以出售的。3年以後可以自由處置。如果在5年內出售增值稅是房產差價部分的5%，超出5年出售增值稅是1%。

問：土耳其房產租金收入需要繳納個人所得稅嗎？

在土耳其有兩種納稅身份：稅務居民和非稅務居民。如果1年以內在土耳其居住了超過6個月，就會成為土耳其的稅務居民，不滿6個月就是非稅務居民。稅務居民在土耳其境內以及境外的所有收入都是需要報稅的，非稅務居民只需要就土耳其境內取得的收入進行報稅。

土耳其的個人所得稅稅率介於15%-35%之間，按照超額累進位來徵收的，具體可以參考下表：

問：土耳其房產的遺產稅如何徵收？

土耳其的遺產稅主要取決於房產價值，房產價值25萬美金-50萬美金之間遺產稅是房產價值的5%-7%。

問：土耳其的企業所得稅是多少？

土耳其的企業所得稅徵收的基本稅率是20%，近年來稅率上調到了22%。

問：土耳其購房入籍是否有官方的法案支撐？

有的，根據土耳其的國際法在2018年9月18號的最新的修正案，把獲得土耳其公民身份和居留許可資格的投資金額從原先的100萬美元，降到了現在的25萬美元或者等值25萬美金的裡拉，所以，土耳其購房入籍項目是有清晰明確的法律支撐的。

問：土耳其會漲價到50萬美金嗎？

目前還沒有定論，但是關於移民政策變動的一個常識是，一旦這個國家當初制定移民政策的初衷，已經實現或者即將要實現，那麼他們的移民政策就會進行調整，價格上漲或者直接關停，所以如果大家看好了項目。就趁著移民政策的紅利期儘早遞交申請，不要長時間的觀望，很多項目錯過了真的一輩子都不會再有了。

問：土耳其政府對所購買的房產有限制嗎?是否需要購買特定的房產?

不需要，土耳其購房移民項目只要求購買價值25萬美金以上的房產就可以了，對於房產的位置沒有任何限制，不過大部分投資人都會選擇土耳其最大的城市伊斯坦堡。

問：附屬申請人的18歲以下子女在成年以後，是否可以繼續持有土耳其護照？

可以的，隨行的未成年的子女在成年以後是可以繼續持有土耳其的護照的。 如需詳細諮詢土耳其移民及房產相關問題，請私信我。

問：土耳其護照的有效期是幾年？

土耳其護照的有效期是十年，十年以後跟我們在國內續護照和身份證一樣，重新去續一下護照就可以了。

問：隨行子女年齡鎖定是以哪個申請節點為準的？

隨行子女的年齡鎖定是以遞交護照申請的時間節點為準的，在我們遞交護照申請的時候，只要孩子未成年都可以隨同父母一起來申請護照。

問：申請過程中，永久居留卡的期限是多久？居留卡和護照是否可以同時持有？

居留卡是申請土耳其護照的一個必要步驟，我們在遞交了申請以後，首先會下發一張居留卡，有效期一般是一年，拿到居留卡以後需要立即申請土耳其護照。只要土耳其護照獲批之後，我們就不再需要居留卡了。3年之後出售房產也不會影響護照的長期存續和正常的居留身份。

問：中國的駕照是否能在土耳其使用？

只有中國的護照和中國的駕照可以在土耳其車六個月的。

問：伊斯坦堡有幾座國際機場？

有三座，第一座位於西北區域，是2018年10月29號最新落成啟用的伊斯坦堡國際機場，也是目前伊斯坦堡主要的客運機場；第二座位於西南近郊，落成於1924年，目前主要承接貨運和私人飛機的航班；第三座是位於亞洲區東南郊的一個國際機場。

問：伊斯坦堡的軌道交通情況？

伊斯坦堡的軌道交通形式是非常多元化的，目前有六條地鐵線、四條地面有軌電車線、還有三條輕軌線以及兩條空中纜車線，另外還有一條快速公交專用線以及一條沿海繞城線。

伊斯坦堡的軌道交通基建目前依然在快速擴建，預計到2023年軌道交通裡程將會增加到800公裡，2023年後也有約1000公裡的建設計劃。

問：土耳其在美俄中間來回搖擺，還能加入歐盟嗎？

土耳其一直都有加入歐盟的計劃，但是加入歐盟需要很多指標，土耳其現在也一直在朝著這個方向努力。