據土地情報數據監測顯示，10月28日，寧波市兩宗綜合用地(含住宅)出讓。
地塊編號·2020-74
2020-74地塊於10月28日開始限時競價，最終由余姚開投藍城投資開發有限公司（藍城）以底價51270萬元摘得，成交樓面價10815元/㎡。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號2020-74，土地位置陽明街道。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積45149㎡， 規劃建築面積47406.45㎡，容積率>1且≤1.05，出讓年限住宅70年 商業40年，起始價51270萬元， 起始樓面價10814.98元/㎡。
>>>>SWOT分析：
該地塊容積率較小，有利於打造高端低密度社區；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了市重點小學餘姚市實驗小學、省重點中學浙江省餘姚中學、三級醫院(非三甲)餘姚市人民醫院、購物中心舜大·財富廣場等生活配套；周邊有龍山公園、候青公園等17個公園景點；地塊所處餘姚核心區板塊現狀投資價值較高。
>>>>出讓要求：
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建方式出讓，1.2020-74號地塊南側商業計容建築面積不少於總計容建築面積的40%; 陽明西路北側、舜水北路東側地塊：起始總價為人民幣51270萬元，折合757.08萬元/畝。本次掛牌採用掛牌報價、限時競價方式進行。競買人初次報價不得低於起始價，之後報價須超過現有的報價，每次增加幅度為500萬元或500萬元的整數倍，在報價期限內，競買人可在滿足增加幅度的條件下進行多次報價，設有底價的須達到或超過底價，該地塊設有底價。當地塊掛牌價格未達到76770萬元時，實行自由競價，按照「價高者得」的原則確定競得人。當競買報價達到上限價格（76770萬元）時，不再接受更高報價，轉入在上限價格基礎上競報人投報無償移交政府的住宅用房面積程序，競報人投報初始面積為200平方米，增幅為200平方米或200平方米的整數倍。投報人投報無償移交政府的住宅用房面積，按照每100平方米配建一個車位，未達到100平方米按一個車位計算。
地塊編號·2020-75
2020-75地塊於10月28日開始限時競價，經過183輪激烈競價，最終由浙江餘姚博晟置業有限公司（華晟）以總價65005萬元摘得，成交樓面價3138元/㎡，溢價率為49.42%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號2020-75，土地位置高鐵新城。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積82866㎡， 規劃建築面積207165㎡，容積率>1且≤2.5，出讓年限住宅70年，商業40年，起始價43505萬元， 起始樓面價2100.02元/㎡。
>>>>SWOT分析：
該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了餘姚市鳳山小學、餘姚市瑞雲學校、鳳山街道社區衛生服務中心(舜宇路)、購物中心五彩城等生活配套；周邊有屯山公園(站南路)、鄭巷法治公園等4個公園景點；地塊所處餘姚城東板塊現狀投資價值較高。
>>>>出讓要求：
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建方式出讓，2.2020-75號地塊商業比例不超過10%；3.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見掛牌出讓文件和規劃條件書；舜宇路北側、中山北路東側地塊：起始總價為人民幣43505萬元，折合每畝350萬元。本次掛牌採用掛牌報價、限時競價方式進行。競買人初次報價不得低於起始價，之後報價須超過現有的報價，每次增加幅度為500萬元或500萬元的整數倍，在報價期限內，競買人可在滿足增加幅度的條件下進行多次報價，設有底價的須達到或超過底價，該地塊設有底價。當地塊掛牌價格未達到65005萬元時，實行自由競價，按照「價高者得」的原則確定競得人。當競買報價達到上限價格時（65005萬元），不再接受更高報價，轉入在上限價格基礎上競報人投報無償移交政府的住宅用房面積程序，競報人投報初始面積為200平方米，增幅為200平方米或200平方米的整數倍。投報人投報無償移交政府的住宅用房面積，按照每100平方米配建一個車位，未達到100平方米按一個車位計算。