你見，或者不見，房交會就要開始，不遠不近；你念或者不念，房價就在那裡，不增不減；你愛，或者不愛，優惠就在那裡，不增不減。
買或者不買，房子都在開發商手上，不多不少，買一套房子，或者，等價格適合點再下手。
這是買房人的現實版《見與不見》，每年的這個時候，都讓多少人蠢蠢欲動，到處看房子，算總價，比優惠，都想在一年一度的「秋季房交會」能夠有所斬獲。
今年同樣有過之而無不及，臨近房交會前半個月，手握房源的開發商就已經磨刀霍霍醞釀著殺入市場了，從8月31日開始，已經天宇瀾山、保利六合、西城時代等多個項目已經迫不及待地向購房者出手了，也有一些即將推出產品的項目也在此時不甘示弱，要麼開始賣認籌卡，要麼開放售樓部，總之，跑在房交會前搶「糧」和搶購房者的大戲已經上演了。
賣房者真不少，買房者也很給力。在傳統的「金九」時期，樓市出現的火爆和熱銷場面，是往年的延續，還是一股虛火在燃燒，發生在今年的房交會前的這場搶跑，能否賺得盆滿缽滿，大家怎麼看今年的房交會，我們提前出發，來看看開發商如何搶跑今年房交會，購房者在想什麼，還有業內人士如何看今年的房交會。
業內人士分析認為，在房交會前扎堆開盤，不乏一些項目是為了抓住一部分有效客群，也有一些是剛好是推盤節點，還有一些為房交會亮相造勢，不管什麼原因，今年房交會前的這次搶跑早已經躍然紙上。
適逢金九，又是一年一度的房交會，開發商豈會錯過這個最佳的品牌展示或者是銷售的時機。
具體表現在市場，在房交會開幕前半個月，昆明樓市已經呈現出一片熱鬧景象，有項目在推盤，有項目啟動認籌，有項目推特價房，還有項目開放售樓中心……每個項目都使出自己的渾身解數，提前進入搶跑狀態。
在這半個多月時間裡，先後將有近10個樓盤開盤，最先是8月底，怡合景苑、濱江俊園、半山七哩溪、天宇瀾山等幾個住宅項目開盤，紛紛創造了熱銷紀錄，當中還有樓盤開盤即售罄，成為「日光碟」。
進入9月份，更多的開發商摩拳擦掌，大範圍的動作相繼展開，有適合改善型住宅的大戶型，也有適合投資的商鋪、寫字樓和公寓產品，到了9月14日、15日，推盤量集中爆發，僅這兩天就有西城時代、鑫都韻城、文化空間、昆明廣場四個樓盤推盤。與開盤直接搶客源同時進行的是，很多醞釀入市很久的樓盤啟動了認籌，其中， 人民路壹號廣場9月7日解籌，超值優惠4%。9月15日開盤的昆明廣場，現在認籌最高享9%優惠。也有一些項目推出特價房，最高優惠幅度達20萬元。
大幅優惠，讓一些剛需客戶比較心動，除了價格優惠，還有一些全國品牌開發商的項目則在營銷手段的另闢蹊徑上抓住自己的客源，比如藍光·天驕城教師節專場團購活動，以及龍湖·水晶酈城的「暢銷書鉅惠1折起」活動。
豐富的推盤活動，多樣的營銷手段，搶市之餘，更要搶量。
開發商 房交會前忙入市
市場放量或高於去年
根據數據顯示，去年9月份，共有18個項目拿到預售許可證。而今年8月份昆明樓市商品預售證發放就已達到16張，業內人士就預測，9月份開盤「通行證」或將迎來新一輪高峰。
出現在今年房交會前的這一輪推盤熱，雲南聖地鼎弘投資有限公司策劃部經理劉毅認為，從遠處講，去年或前年一些招拍掛土地，由於去年的市場環境不好，積壓到今年進入營銷節點，工程節點也在近期，推盤是勢在必行的選擇。另外一個原因是外來實力企業，綠地、中海、招商、龍湖等逐步進駐昆明，多數本地開發商壓力增大，開始關注企業品牌效應和項目營銷節點，尤其在金九銀十的集群效應下，今年市場放量預計是去年的1.5倍。
一些主攻地州的項目也在今年進入昆明市場，也加大了近期的市場供應量，總體來看，今年昆明樓市供應量比較充足，如何抓住大的銷售節點搶客戶，衝刺今年的任務，也是一部分項目選擇在此時開盤的原因。
此外，剛需依然佔據著購房主力軍的位置，這部分需求的釋放，也刺激著開發商推盤衝動，從最近開盤的房源來看，很多開發商也瞄準的是剛性需求市場。
很多推盤項目都創造了熱銷紀錄，同策諮詢研究部總監張宏偉認為，很多購房者都有一種買漲不買跌的心理，對於這部分人來說，最關心的價格一旦有上漲的跡象或者衝動，都會加速其快速入市，短期內成交量也會出現上升。