有人說:千萬不要投資海景房!買海景房「害了很多人」?

2020-12-21 小松說財經

說起海景房這幾年可謂大熱,讓很多消費者都跑去投資,但是海景房真的像大家說的那麼好?今天我就要來給大家聊一聊,海景房真的適合居住嗎?海景房真的像大家所說的那麼好?

1992年的時候,但是的海南僅僅只有600萬人,但是卻有2萬多家房產企業,並且沿著海南的海岸線建了非常多的樓盤,但是的海景房開發非常火。不過僅僅一年,海南的房產就瞬間就進入冰凍,大量的房企出現倒閉,爛尾樓到處可見。

但是海景房還是有它的優點,比如視野非常好,在建築的密度上面也合理,住在這種的房子裡面,能夠充分享受陽光,而且到處都是美景,可以看到大海帶來的千變萬化,心情自然也不用說。一般在海邊的重工業相對較少,而海水相應的具備一定的儲熱功能,對於周圍的空氣品質而言,也相當不錯,並且海邊的早晚的溫差相對比較小,在這裡居住會感到非常的舒服。

但是目前的海景房在也沒有了以往的風騷,很多人從原本對海景房的狂熱逐漸走向理智。就像之前威海乳山銀灘因為央視的報導,後面還被扣上了「鬼城」的帽子,所以當提到海景房,也讓很多人面露難色。並且乳山銀灘的二手房價格僅僅只有那邊新房的一半,但是抱著投資想法的人真的很難過。

最初購買海景房的人,其實價格跟當初比起來翻番了有三倍,而對於最近幾年在高位才入手的,那麼想變現獲利空間很有限,弄不好還容易造成本金損失。那麼為何會造成這樣的局面情況,主要的原因我分析有這幾點。

對於海景房主要核心就是「海景」,不過對於居住而言不算是必備條件,在我們中國不多但是不算少,現在的房價在溢價能力方面也相對有限。

海景房因為有海景的資源,所以可以起到提升價值的作用還能夠增加其溢價。但是海景卻不是居住所需必要條件,只能說可以提升房屋附加值。

而且我們中國屬於沿海國家,在發達的然後靠近沿海的城市很多,海景的資源可能少,但是也有對於那種能夠欣賞到海景資源的城市,還是比較多,然後能夠用來度假的城市也比較多,那麼購房者肯定就不止因為海景就一定購房了。

並且海景房可以用於出租的時間很短而且競爭相對比較激烈,如果旅遊資源不夠優質,那麼出租率肯定也不高。

現在很多海景房除了一些海南的房子,想要擁有優美的海景不多,而且海邊也不適合一年四季都去那些地方。在春夏季節的時候或許可以更多的吸引一些遊客居住,其他時間基本上都是空置,出租帶來的回報率也不穩定。

並且價格也比較的貴,比如我們去旅行然後在酒店住,在短的時間裡面或許會覺得很爽,當時的心情就像是「面向大海,春暖花開」。但是長時間居住了,應該不是這樣的景象了吧,然後在考慮一些老人或者是已經上歲數的,身體的毛病肯定也比較多。

在這裡在給大家總結一下,我們現在如果要買海景房投資,確實不是靠譜的投資,如果你只是想用來自住還是可以考慮,不過自住同樣要選擇相對比較合適的位置,不然買來自住,住不進去就麻煩了。

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  • 有人說:千萬不要買海景房,海景房的投資「害了多少人」?
    詩人海子的這一句詩正是海景房的一個真實寫照,近幾年,海景房的大熱的確讓很多消費者都急於去投資它,但是海景房真的有大家說的那麼好嗎?下面小編就和大家聊一聊海景房到底適不適合居住,海景房真的就有那麼好嗎?海景房的興起最早是於1992年在海南開始的。當時只有600萬人的海南島,匯集了大約2萬家的房地產開發企業,沿著海岸線興建了很多的樓盤,海景房開發如火如荼。
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    曾幾何時,投資海景房可是非常熱門的一個話題,各種中介,各種資金都在炒作這一概念,而且很多人把投資海景房跟未來老齡化掛在一起,認為隨著我國老齡化的不斷加劇,未來異地養老和休假將成為一個大趨勢,所以海景房會有很大的市場空間。
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  • 什麼人適合住海景房,住海邊要準備什麼?買海景房必讀的忠告
    一線海景房經濟條件良好有閒置資金不是每個人都可以買海景房的,即使說你現在經濟條件可以承受能買得起一套海景房,但也要考慮你這個錢最近這幾年要不要再使用。另外投資海景房的這個資金佔你家庭儲蓄的百分比是多少。
  • 海景房投資害了多少人-巽寮灣海世界
    賣點七:臨海稀缺退海岸線政策後,高性價比產品,政策出臺後的高性價比產品,約200米範圍臨海臻藏海寓,毗鄰一線海景資源靜謐內海享受。  賣點八:精選房型濱海旅居佳選產品,靈動空間,南北通透,依託得天獨厚的資源,引海景入室,悠享愜意的濱海旅居生活。
  • 海景房的利與弊!如果要買海景房,一定要看完本文!
    有一所房子,面朝大海,春暖花開,是很多人置業的夢想。但是呢,住海景房有優勢也有劣勢,下面就跟大家說說海景房的優勢與劣勢。優勢1.風景優美南方的海景房,確實是挺美的,畢竟溫度適宜,如果是在北方,呼呼地西北風一來,那感覺,不言而喻了。
  • 海景房坑死投資者,多數海景房已成「鬼城」,賣房的比賣菜的還多
    而在這幾年,海景房也出現在大眾面前,目的就是為了滿足大家的想法,但真的能滿足嗎?然而,最近一則消息出現在網絡上,消息一出很多人都「炸」了。消息聲稱,海景房目前的處境堪憂,早就已經沒人要了,而且以前不管是投資的還是住進去的都被坑了。例如,在北京上海等地,到處散發著大量的關於乳山銀灘的海景房小廣告,那裡氣候宜人,風景秀麗,確實是避暑勝地,很受歡迎。
  • 再說一次,有些海景房不要碰
    對方突然興奮起來,對對對,就是這麼跟我說的。不這麼說,你也不會上當啊。這一套忽悠方案大概在10年前就已經有了,那時候海景房剛問世,全國空前熱潮,什麼「一海一房,投資無憂」,「養生天堂,投資歸宿」,「滿眼都是海」……這些廣告幾乎遍布在沿海小城的大街小巷。從景色到養生,從養生到理財,說辭每年都在進化,被坑的人每年都在增加。
  • 珠海哪裡的海景房比較好?想要買海景房的你趕緊看過來!
    最近幾年大家對於海景房的熱度已經降低了,但是大家在購房時還是會看一下海景房的項目,畢竟海景房的空氣又清新,還能看到海景。那麼珠海哪裡的海景房比較好呢?下面我們就一起來看看吧!珠海的海景還是比較多的,特別是在唐家情侶路上就有很多個海景樓盤項目,另外金灣、橫琴都有海景房,在珠海大家比較熟悉的海景房就有格力海岸、萬菱·情侶灣1號、曦華園、萬科海愉半島、鈺海帝景、仁恆濱海半島、萬科·紅樹東岸、海泉灣·時光序等等。那麼珠海哪裡的海景房比較好呢?小編分了四大類,大家可以參考一下。
  • 有人說樓市有四大坑:商鋪、別墅、公寓、海景房!
    都是房子為什麼會有人覺得有些房子是大坑呢?這就是因為現在的購房者已經並不單純把房子當成是房子,而是當作用來增加自身收益的投資品。所以哪種商品的回報率高,大家就會覺得這種商品好,反正商鋪、公寓、別墅、海景房這些商品相對來說溢價可能較高,最終得到的收益比較小,因此也就被很多人以為是房產當中的大坑了。
  • 威海海景房——金海灘壹號,現在不買,明年準後悔!
    因為市場價就這樣,茶米油鹽菜飯成本在那裡,即使你不吃,你嫌貴,總會有人願意吃,根本不缺你這個客戶!再說了,中國那麼多的空城鬼城,也不見一塊錢一平送人,都是這個道理!要不要買房其實很簡單,主要看你是否能承受房價暴漲之後的代價。如果以後房價暴漲後你還買得起,那可以繼續等,但是要是房價上漲後你就買不起了,那就趕緊買!為什麼要冒那麼大的風險和市場賭?
  • 海景房投資陷阱千萬不要跳。專家分享內行經驗,購房者買房需謹慎
    海景房是最近幾年購房者最為熱衷的產品,購房者普遍認為海景房是稀缺資源,就算投資失敗未來也可以居住,過上「面朝大海、春暖花開」的生活,但孰不知「海景」雖然是極為稀缺的居住價值,但是卻不是居住的必備價值,再加上海景房存在巨大的居住缺陷,無論投資還是居住都不是一個很好產品。冷眼認為海景房居住價值低,投資風險大。
  • 紅極一時的海景房怎麼樣了,乳山銀灘,海南海景房等買過後悔嗎?
    旅遊地產紅極一時,尤其是海景房的概念滿足了多少人對於海洋的渴望與追求。我們總是在很多節目和圖片當中看到海景房的舒適與安逸,也憧憬過海景房當中的美景。但是不同的人有著不同的能力。有能力的買到了有價值的海景房,沒能力的買到了沒價值的海景房。
  • 業內人士:海景房投資的風險比想像大
    現在思考海景房是最適合的,因為「尤特」剛過,位於陽光海陵島也是遭受衝擊比較大的一個區域。而這個地方今年以來,在幾個大開發商的集中鼓吹下已經被捧成了一個旅遊地產的投資勝地。而當地政府也不斷地將地方沿海的房地產項目開發看成了拉動地方經濟的重要支撐而不斷地進行旅遊地產的開發。事實上,自從海南旅遊地產熱開始,這個靠海景度假作為投資點的地產類別就不斷地升溫。
  • 為什麼上海人不買上海的海景房
    同時對大海的熱情,點燃了很多城市海景房房價的火熱,海景房也一度成為某些沿海城市,非常熱門的投資置業產品。說到沿海城市,上海無疑是中國發展得最好的沿海城市之一。不管是從人口,產業,經濟,交通,各方面來看,從哪個維度上來看,上海都是沿海城市的翹楚。
  • 翔海龍口海景房|購買海景房的六大優勢,原來這麼好!
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    我第一次聽說這個地方大概是08年,那個時候我剛入行,每天在上海的中山公園就有人遞著單頁,問你要不要買海景房,專車接送。1800元」,到最近的「長沙遊客被強制在乳山買下41萬海景房,不買房不讓睡覺」。可以說,主打中老年人市場的乳山海景房,一番宣傳完全戳中許多父母的痛點。一套便宜的,離家相對近的海景房,似乎是不錯的選擇。因為不用花費很多錢,就可以面朝大海,頤養晚年,還能和親戚家人團聚。