景區傷疤十餘年未愈 南昌梅嶺爛尾別墅群何去何從

2020-12-15 江南都市報

江南都市報訊 謝立志、全媒體記者李巧、實習生張蘭春、楊雯暄攝影報導："採菊東籬下，悠然見南山。"在山林小別墅，伴隨鳥語花香而居，成了很多人憧憬的退休生活。然而，在國家 4A 級風景名勝區——南昌灣裡梅嶺，竟坐落著一片"爛尾"別墅群。斷壁殘垣仿佛一塊塊傷疤，與山清水秀的景區風光格格不入，這些別墅是如何建起來的？又將被如何處置？



荒廢 16 年 爛尾別墅群成菜地養雞場

12 月 8 日中午，記者來到南昌市灣裡管理局招賢鎮七彩路，該路段富麗花園小區對面，就是"爛尾"別墅群。從遠處看，這些別墅坐落在山林之中，破落的牆體與周圍的青山綠樹形成了強烈的視覺反差。



記者進入別墅群內發現，這些別墅大部分為三層，有的已經整體建好，有的還處於半完工狀態。別墅的外牆、窗戶、樓梯、圍欄等修建得都比較講究，可以看出是經過了精心設計，但皆屬於未裝修的毛坯房。別墅周圍雜草叢生，內部堆放著垃圾和建材，顯得十分凌亂。沿著小路往山上走，能看到十餘棟風格類似的別墅。由於道路閉塞，其餘隱藏在山林深處的別墅記者無法近距離觀察。在別墅群內的小路及其周圍，多處已變成菜地。



住在別墅群旁不遠處的村民陳大爺稱，這些別墅群荒廢了近 16 年。"這邊約有 20 多棟荒廢了的別墅，是 2004 年左右建的，後來過了 1 年左右時間就停建了，一直荒到現在。"他說，因為這邊一直荒廢著，所以附近不少村民都在此種菜、養雞。



在問到荒廢的原因時，附近東源村村民告訴記者，是因為開發商手續不齊全，被政府叫停了。隨後，記者走訪附近多名村民，他們均表示別墅群是因相關手續不齊全，所以荒廢至今。

何去何從 或被政府有償收回後處置

那麼，別墅群"爛尾"的真實原因，是否與當地村民所說的一樣？

記者多方走訪後了解到，該別墅群如今由南昌市灣裡管理局農業農村和林業辦公室負責管轄。10 日下午 2 時許，針對別墅群荒廢的問題，該辦公室一名劉姓負責人介紹說，2004 年以前，為加快灣裡的城市建設和經濟發展，當時政府鼓勵全區幹部加大招商力度，在全員招商、全民招商的推動下，一批投資商被吸引到梅嶺風景區內的梅嶺鎮、太平鄉等地進行土地開發。富麗花園小區對面的別墅群項目，就是 2003 年利用東源村用地建設的一個項目，叫景秀灣山莊項目。

別墅群為何"爛尾"？劉姓負責人解釋說，2004 年梅嶺風景區被列為國家級風景名勝區。而《風景名勝區條例》明確規定：禁止違反風景名勝區規劃，在風景名勝區內設立各類開發區和在核心景區內建設賓館、招待所、培訓中心、療養院以及與風景名勝資源保護無關的其他建築物。

2005 年 8 月 1 日，為進一步保護好梅嶺風景區，南昌市政府專門召開會議並下發紀要，要求在梅嶺風景區、梅嶺國家森林公園兩個總體規劃方案未出臺前，已批的所有建設項目一律叫停。景秀灣山莊項目就是因此而"爛尾"的。

劉姓負責人還表示，目前灣裡管理局提出了兩點處置建議：一是對項目進行有償收回，收回後由政府對"爛尾樓"進行處置；二是由開發單位按照規劃，將現有用地性質調整為旅遊配套服務用地，在充分保護好山體的前提下，編制規劃，報相關單位進行建設。

編輯：範俊傑

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