進入12月，2019年樓市收官戰也正式打響。據統計，12月首周崑山新房市場（12.2-12.8）共計成交552套，與之前幾周相比，表現一般。之前開盤的項目，正處於集中網籤階段，睿怡庭、公元壹號、蘭亭都薈等，都獲得了極高的關注度，而接下來，千燈的頤和天樾花園、夢悅佳苑、城東的上灣璟園，將在年底迎來首開。
區域方面，上周共計82個項目有網籤數據。玉山、周市以119套並列第一，剛需盤貢獻了絕對主力；花橋位列第二，開發區屈居第三，吉田國際27套的退房對區域成交有一定的影響；蘭亭都薈、蘭亭瓏悅兩大「蘭亭系」新盤，領銜整個張浦、陸家板塊。
項目方面，合生頤廷多次蟬聯冠軍寶座，方正名門、印象花園等低價盤都佔據榜單前列；珠江名苑，品質與區位的超強優勢，是市區內代表性樓盤；張浦、陸家、周莊等周邊區域，也不斷有新盤湧入。
可以發現，近兩年崑山的土地供應多為千燈、張浦等鄉鎮區域，主城區寥寥無幾。從總體上看，主城區雖然新增供應不足，但仍舊有不少樓盤、地塊儲備，但因為拿地較早，或涉及到拆遷問題，大多開發進度緩慢。如城西表現的最為明顯，伯爵大地、百樂門國際廣場地塊、彩之源地塊、崑山綠洲山語地塊等，多年擱置尚未開工。這些項目一旦開盤，因為政府的限價具有價格優勢，因此將較受購房者青睞。
2020年，城東的上灣璟園、城西的鑫欣科創綜合體、城北的合生新地塊、以及城南即將開拍的江浦河南側、長江路西側地塊(新城域東)是主城區較為搶眼的新地塊，均為帶裝修房源，而老項目中如瑧望花園、公元壹號名邸等，明年依舊是熱門。
2020年城中改善客戶看瑧望、君悅豪庭、弘輝首璽
城中區域，裕元新天地廣場、鉑翠花園銷售進入尾聲，珠江名苑明年暫無加推計劃，萬科東新街地塊因為要求現房銷售，明年推出的可能性也不大，所以2020年城中區域主要看瑧望花園、君悅豪庭、弘輝首璽這三個盤，而瑧望是區域中唯一一個有房在售且房源充足的項目，可以滿足改善購房者的需求。此外君悅豪庭項目已經開工，弘輝首璽項目轉讓則尚未開工。
2020年城南新地塊或入市帶動房價
城南區域，開盤較早的是商業項目中科·中創商業中心，預計4月首開600套40年產權公寓。住宅方面，昆城景苑還有三期5棟樓預計2020年推出。此外新城域東有今年12月17日即將競價的商住地塊，起拍樓面價已經高達9536元/㎡，而地塊周邊的二手房價格在13000-17000元/㎡之間，新地塊或帶動周邊房價水漲船高。其他凱旋門（中星城際廣場）、碧桂園夢立方還有零星少量辦公寫字樓未推出。
2020年城東萬科新盤入市 老項目中還看明星盤公元壹號
2020年城東區域，住宅僅有萬科新項目上灣璟園一盤入市，主打大平層，是區域內稀缺的改善盤。老項目中的明星盤公元壹號名邸仍舊有約19棟、1000-2000套的儲備量將在2020-2021年陸續推出。此外珠江御景、東方國際廣場(房價、戶型圖、首創悅都也有部分住宅地塊未推出，但開發進度緩慢，2020年能否上市未知。
2020年城西依舊開發進度緩慢 鑫欣科創綜合體地塊搶眼
城西區域，別墅金大元御瓏宮廷、九揚香郡的1棟公寓樓將是入市最早的項目，三水蕭林、伯爵大地、中大未來城這幾個老項目雖然或已經在建，或最新的規劃已經出爐，但總體上開發進度緩慢。百樂門地塊、彩之源地塊、綠洲山語地塊等也仍舊無動工跡象。新地塊中，今年新土拍的鑫欣科創綜合體地塊較為搶眼，這是城西中環內稀缺的住宅地塊，規劃要求開工之日起3.5年內竣工，2020年或有入市可能。
2020年玉山城北合生新拍地塊 剛需或看摩卡小鎮
玉山鎮城北區域（不含周市新鎮），僅有中環北線南、柏廬路東側一宗新地塊被拍出，由合生房產競得，因33%未拆遷房，樓面價僅6255.8元/㎡。此外剛需網友想在崑山主城區置業，還可關注摩卡小鎮，項目有多個地塊未開發，其中2個地塊已經出爐最新規劃圖，預計2020年有加推計劃。方正名門也有5棟住宅未推出。其他項目雖也有少量地塊未開發，但尚未開工，加推可能性渺茫。
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