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大家好，我是阿樓，致力於用雙腳丈量整個上海，給買房人帶來最真實、最可靠的微觀樓市情報。
最近我們就在梳理上海各個行政區的買房指南，之前的文章已經全面梳理了黃浦、靜安、長寧、徐匯四個中心城區以及閔行、虹口區，今天來給大家講講浦東新區。
上海有一句諺語：」寧要浦西一張床，不要浦東一間房「，反映了上世紀九十年代上海人的普遍心態。而在三十年間，浦東經歷了翻天覆地的變化，陸家嘴已成為全國人民心目中上海的代名詞。
在新上海人的眼中，上海就是浦東，浦東就是上海，陸家嘴就是上海的坐標原點。此外，上海的金融業、網際網路IT、醫藥製造等尖端產業都集中在浦東新區，浦東的中小學教育也在全市前列。
在上海工作、買房，浦東新區都是一個繞不開的選項。相信今天的內容會對你有所幫助。
浦東新區疆域遼闊，佔據上海五分之一的面積和四分之一的人口，上海市區黃浦江以東部分都屬於浦東新區。
浦東的發展情況屬於多點開花，除了金融中心的陸家嘴，張江、花木、金橋、外高橋、前後灘、臨港都是產業重鎮。
浦東新區的K12教育資源頂尖，有多所全市一流的民辦、公辦小學及初中和三所市重點高中。
浦東新區的人均商業和醫療資源略為緊張，低於浦西各區，但絕對水平頗高，有仁濟醫院東院、東方醫院這樣的綜合性三甲醫院和小陸家嘴-張楊路這樣的市級商圈。
【浦東新區】是一個比較新的概念。
1952年，從楊思、洋涇區劃出沿江一帶設東昌區。
1956年，楊思、洋涇、高橋3區合併成東郊區。
1958年，東郊、東昌2區合併成立浦東縣；同年，上海、川沙2縣由江蘇省劃歸上海市，這時即為上海市的浦東、川沙、上海3縣之地。
1958年8月，浦東縣下設耀華、艾鎮、嚴橋、孔橋、涇南、二塘、海濱、凌橋、金橋、陸行、張橋、東溝、高東、高南15個鄉和高廟、塘橋、周家渡3個街道。浦東首次作為一個行政區劃得到確認。
1961年，浦東縣撤銷建制，其農村地區劃歸川沙縣，並將沿黃浦江邊的高廟地區劃歸楊浦區。
1984年，再將沿黃浦江的塘橋、陸家嘴、洋涇一帶劃歸黃浦區，把周家渡至楊思等沿江地區劃歸南市區。此時，除沿江地區由上海市的南市、黃浦、楊浦3區管轄外，其他地區仍隸屬川沙縣、上海縣（1992年上海縣與閔行區合併成立閔行區）。
1990年，領導層決策開發浦東。
1992年10月11日，國務院批覆設立上海市浦東新區，撤銷川沙縣，浦東新區的行政區域包括原川沙縣，上海縣的三林鄉，黃浦區、南市區、楊浦區的浦東部分。
1993年1月，浦東新區正式成立。3月，楊浦區歇浦路街道、南市區浦東地區的周家渡、塘橋、南碼頭、上鋼新村4個街道及楊思鎮、原上海縣的三林鄉及黃浦區的浦東部分正式劃歸浦東新區。
2009年5月，國務院同意撤銷上海市南匯區，將其行政區域併入上海市浦東新區。
至此才確定了浦東新區今天的範圍。
浦東新區的崛起就是一部上海的復興史。
如果不是親歷者，很難想像，浦東從一個江邊灘涂發展成今天的國際金融中心、航運中心、科創中心只用了30年時間。
回顧這30年的發展歷程，讓人熱血沸騰，當初賣了浦西幾張床，換成浦東幾套房的人，晚上睡覺都會笑醒。
浦東更有光明的未來。在上海2035中央活動區的規劃中，除了陸家嘴，前灘和後灘也進入了CAZ的範圍內，是僅有的幾個內環線以外的CAZ區域。
此外，張江科學城、臨港CBD、金橋城市副中心等更是重量級的規劃。
展望未來，上海給浦東定的目標是2025年GDP要破2萬億元，2019年浦東的GDP12000億元，2025要到兩萬億，增速要接近10%。
浦東新區地域遼闊，主要的陸路交通有內/中/外/郊環線、世紀大道、羅山路高架、濟陽路高架、華夏高架、龍東大道等，市區的駕車體驗總體要好過浦西市區。
軌道交通方面，有東西向的2、7、9、11、12、13、14號線，有南北向的4、6、8、16、18號線。
在2018-2023第三期上海軌交建設規劃中，將新添機場聯絡線、崇明縣和縱向的19、21號線。
另外，浦東機場區域規劃了上海東站高鐵站，預計將於2024年投入運營。
浦東新區以1/4不到的人口創造了上海三分之一的GDP，2019年全區GDP達到12734億元，是推動上海經濟的動力之核。金融、網際網路、高端製造、醫藥生物，浦東新區的產業包羅萬象。
整個陸家嘴地區都是上海絕對的金融業中心——交通銀行總行、四大行上海分行、交銀施洛德基金、華安基金等top金融機構都駐紮在陸家嘴。
另有無數信託公司、私募基金等將辦公室設在陸家嘴，只要是像樣點的金融機構，基本都會在陸家嘴租個辦公室。
除了陸家嘴地區，世紀大道沿線、世紀公園東側等區域也是以金融業為主。
上海證券交易所、期貨交易所、中國金融期貨交易所、富國基金、支付寶都在世紀大道沿線。
世紀公園東側主要職能是財富管理，匯添富、興全基金等頂級公募基金的總部在浦東嘉裡城附近。
另外，浦東的金融業已經外溢到了前灘、後灘區域，浦發銀行傳聞將總部遷往世博後灘。
網際網路IT是浦東另一個支柱產業，主要集中在張江。在上海，「張江男」已經成為了程式設計師的代名詞。
張江已經是上海的網際網路和高端製造業中心，而它目前的規模在科學城的規劃中只是冰山一角。發展成熟的區域只有張江高科技園區北區。
張江中區的科學之門已經動工，由兩棟320米超高層組成，將承擔科學研發支持功能和科技商務服務功能。
張江科學城南區孫橋科創園，將大力發展農業科技、基礎科研、生物醫藥等高新技術產業。
製造業是浦東產業的另一個立足之本，目前大規模的製造業企業都聚集在金橋工業園區，入駐的有上海通用汽車、京瓷、夏普等知名500強企業。
另外，在2035的新市政規劃中，金橋定位為副中心，也是「金色中環發展帶」中的核心一環，迎來重磅利好。
金橋副中心的建設，以配套齊全、交通便捷、宜居宜業、活力開放為目標，全力打造代表上海「卓越全球城市」水準的城市副中心。將打造兩座超過300米、數座超過100、200米的摩天樓群，成為浦東全新的一道風景線。
金橋之外，臨港也在搶佔製造業的高地，特斯拉上海工廠已經落地臨港。
另外，臨港規劃了足足5平方公裡的CBD，以及「不亞於陸家嘴的天際線」，定位或是離岸金融中心，一定程度接棒香港的功能，想像空間巨大。
不過，臨港片區距離主城區超過50公裡，行程太遠，可行性存疑。
浦東新區的產業優勢尤其突出，商業設施相對來說就要弱了一些，尤其是和浦西中心四區的靜安、黃浦、長寧、徐匯相比。
當然，浦東尖端的商業，如小陸家嘴-張楊路市級商圈還是很強的，不至於像網上說的「浦東是商業和美食荒漠」那麼誇張。
浦東主要的商業設施有以下幾處。
首當其衝的就是小陸家嘴-張楊路商圈，是浦東目前唯一一個市級商圈。其實該商圈範圍有點大，橫跨了2號線3個地鐵站。
陸家嘴地鐵站上蓋的是國金中心ifc和正大廣場。其中，新鴻基開發和運營的國金中心與南京西路的恒隆廣場並列為上海兩大頂級奢侈品商場，也是整個浦東商業綜合體的標杆。
東昌路站上的是新開業的陸家嘴中心，體量很大，商場足有9層樓高。陸家嘴中心餐飲眾多，入駐了法國老佛爺百貨，在檔次上排浦東第二，僅次於國金中心。
世紀大道站周圍都是老牌的商場，如第一八佰伴、百聯世紀、96廣場和華潤時代廣場。華潤時代廣場近期迎來翻新。
浦東另一個讓人矚目的商業區是前灘。陸家嘴集團與鐵獅門合作的晶耀前灘已經開業，前灘太古裡預計於2021年開業。
太古集團是資深的商業開發商，有北京三裡屯太古裡、成都遠洋太古裡等成功開發經驗，結合前灘四軌交匯的優越地理位置，前灘太古裡必定成為爆款。
整個前灘區域上升至市級商圈也是不容置疑的。
浦東還有一個商業強點在世紀公園的北部和東部，也就是聯洋和花木板塊。
聯洋社區內有丁香國際、聯洋廣場和證大大拇指廣場這樣的中型商業。花木路站的浦東嘉裡城、證大喜馬拉雅則更為高端，嘉裡建設開發的浦東嘉裡城是浦東腹地最優秀的商場。
浦東其他的商業中心均為區域級，基本都是單體商場散點分布的形式，也有不少亮點。
比如世博後灘的世博源、洋涇的LCM置匯旭輝廣場、金橋國際、張江的長泰廣場等。
浦東還有一些具有特色的商業，如上海迪士尼樂園和隔壁的奕歐來奧特萊斯。
以及浦東機場的日上免稅行，從上海飛往國外旅遊的居民一般都會在日上免稅行買箱包服飾、化妝品，比海外購買運回來還便宜。
浦東新區疆域遼闊，人口眾多，人均的醫療資源是比較緊張的，尤其是與頂尖三甲醫院密集分布的浦西內環線相比。
整個浦東新區，綜合性三甲醫院總院級別的僅三所——陸家嘴的東方醫院、塘橋的仁濟醫院東院和張江的中醫藥大學附屬曙光醫院。
其他一些三甲醫院的分院如仁濟醫院北院、華山醫院東院、東方醫院南院等，要麼規模小，要麼是涉外性質，收費很高。
總體來說，浦東內環線以內的醫療資源比較豐富，不差錢的居民體驗也比較好，國際診所眾多。內環線以外的公立醫療資源相對捉襟見肘。
浦東是建設較新的一個行政區，但由於有大量高素質人才的引入拉高了生源質量，以及政府強力的資源導入，目前浦東的K12教育水平已經走在了全市的前列。
小學階段，公辦強校有一梯隊的明珠小學ABC校區、福山外國語小學、上實東校、六師附小和二梯隊的洋涇菊園學校、進才實驗小學、建平實驗小學、竹園小學、海桐小學等。
初中階段，張江集團中學、建平西校、建平實驗中學、上實東校、進才實驗中學、進才北校、洋涇菊園學校和致遠中學升學數據突出。
在公民同招、民辦搖號的教育新政下，更凸顯雙學區和九年一貫制學校的價值，浦東有多處優質九年制雙學區，如上實東校、洋涇菊園、進才實驗小學+進才實驗中學、福山外國語+進才北校、海桐小學+建平西校等。
浦東中小學招生採用地段對口，相應的學區房受到熱捧，近兩年漲價明顯。
浦東新區的市重點高中有華師大二附中、建平中學、進才中學、上海實驗學校、洋涇中學、南匯中學、川沙中學、復旦附中浦東分校、上海中學東校和上師大附中。其中，華師大二附中是四大名校之一，建平中學和進才中學一本率接近九成，是頂尖的市重點高中。另外，浦東還有高橋中學等升學數據不錯的區重點高中。
浦東的中考形勢有利於普娃，不利於牛娃，高分段競爭激烈，中間段比較寬鬆，進入普通高中的門檻比徐匯、黃浦等區低了幾十分。
浦東新區面積龐大，板塊眾多，本文將選取主要的居住板塊進行簡評。
陸家嘴板塊
陸家嘴是上海的金融中心，也是一個江景豪宅板塊，是全國人民矚目的焦點。說到上海的豪宅，人們首先想到的一般都是陸家嘴核心區的湯臣一品和中糧海景一號，小區有很多總價過億的房源。
除了這兩個大家耳熟能詳的小區，陸家嘴還有濱江凱旋門、財富海景花園、盛大金磐這樣的江景豪宅，總價中位數也在3000萬以上。
次一級的小區有仁恆濱江園、世茂濱江花園、濱江蘭庭、匯豪天下等，三房的總價在1500萬左右。
陸家嘴是浦東大開發的先頭兵，匯聚了各種優質資源，地鐵線路有東西向的2、9、14號線經過。
陸家嘴也是與浦西核心區聯接最緊密的的浦東板塊，駕車出行，延安東路隧道、人民路隧道對面就是外灘，復興東路隧道對面是董家渡，新建路隧道對面是北外灘。
陸家嘴的產業地位毋庸置疑，整個陸家嘴街道的GDP超過2500億元，幾乎超過了浦東以外的所有行政區。
陸家嘴的商業也在浦東獨佔鰲頭，擁有國金中心ifc、陸家嘴中心、正大廣場、第一八佰伴的小陸家嘴-張楊路商圈是全市頂級的商圈。
醫療和教育方面，陸家嘴也很出眾，擁有東方醫院和優質九年一貫制的洋涇菊園學校。
源深+梅園板塊
源深緊挨著陸家嘴，既是一個頂尖的學區房板塊，又包含陸家嘴北濱江的豪宅區。
源深是一個產、住、商、醫、教結合的社區。緊挨著浦東能級最強的小陸家嘴-張楊路市級商圈，世紀匯、96廣場、華潤時代廣場、陸家嘴中心等大型商場在部分小區的步行範圍內。板塊的西側就是三甲綜合的東方醫院。
源深地處市中心，有多條軌交經過，2/4/6/9/14號線均經停源深。
源深的中小學陣容空前強大——福山外國語小學、建平西校、進才北校基本包攬了浦東最好的初中小學。
源深建成之初，居住的都是上海本地的國企或公務員中高層，是一個典型的「老幹部」板塊，呈現居民素質高、房型偏大、總價高的格局。
代表性的小區有盛世年華、山水國際和陸家嘴花園等，三房總價基本都在1500萬以上。
陸家嘴北濱江的新房格調更高，都是由知名開發商建造，如融創的陸家嘴壹號院、中華企業的中企濱江悅府、中信泰富的九廬，入門級戶型在2000萬左右。
聯洋板塊
聯洋位於浦東內環線以內，是上海第二代國際社區，也是新上海人最認可的板塊之一。不過，住在聯洋的基本都是本土居民，老外都住在臨近的碧雲板塊。
聯洋周圍的產業力量很強大，東側金橋有大量外資製造業單位。緊挨著的世紀公園東部是上海的金融投資中心，諸多頂尖公募基金、私募基金和券商，如興全基金、匯添富基金、興業證券將總部設立於此地。
金融業內有句傳聞——「上海一半的基金經理住在聯洋的仁恆河濱城」。公募基金是金融業內收入最高的分支，聯洋持續高企的房價也不難解釋了。
券商基金的工作人員基本都是名校出身，對後代的教育要求自然不會低。聯洋的小區基本都對口優質九年學區的進才實驗小學+進才實驗中學。
聯洋緊鄰浦東內環線高架，地鐵9號線穿過板塊內，但是，大部分小區距離地鐵站都有距離，比較依賴開車出行。
聯洋的商業配套尚可，有丁香國際、證大大拇指廣場、聯洋廣場等中型商場，更高一級的購物體驗可前往臨近花木板塊的浦東嘉裡城，基本可滿足居民購物、餐飲需求。
臨近的醫院有仁濟醫院北院和二甲的浦東公利醫院，翻過楊浦大橋前往楊浦區的新華、長海醫院看病也比較方便。
聯洋清一色都是次新板樓，道路綠化環繞，環境優雅，小區品質較高，是宜居社區的典範，聯洋社區三房的門檻價在1300-1500萬左右。
板塊內的標杆小區是仁恆河濱城一二三期，全人車分流、擁有大面積的水景綠化和過硬的建築品質，全城居民慕名而來購房的不在少數。
花木板塊
花木位於世紀公園東南側，是浦東內環內的產住結合板塊。
板塊內是尖端產業居多，入駐了資產管理行業的公募基金、私募基金、券商，另有新國際博覽中心。
花木位於地鐵2號線沿線，處在上海的黃金中軸上，同時，還有7、16、18、磁懸浮通過。駕車出行有內環線。
花木南側的龍陽路站附近有重大規劃，將建成一個全新的CBD，板塊迎來直接性利好。
花木的小學、初中教育資源優秀，有浦東二梯隊的海桐小學和頂尖的建平西校初中。花木的學區房也是全城熱點之一。
花木的商業配套比臨近的聯洋板塊略強，浦東嘉裡城+證大喜馬拉雅是浦東腹地最強的商圈，另有博覽匯廣場等中低端的商業。浦東最好三甲的仁濟醫院東院距離花木3-4公裡左右，就醫較為便捷。
花木的城市界面較好，世紀公園正南面與聯洋無異，標杆商品房基本都對口學區，三房價格基本都在1300萬以上。
碧雲板塊
碧雲是與古北齊名的第一代國際社區，老外人口密度全上海最高，同時也是浦東老牌的富人區。
碧雲在涉外社區標杆的光環上，又乘著教育新政的東風，加冕了頂級學區房板塊的王座——上海實驗東校是浦東最好的，乃至全市一流的九年一貫制學校。在碧雲買學區房的家長趨之若鶩。
而且，碧雲整個片區內只有上實東一所學校，即使上海以後向北京看齊，實行多校劃片，也不會影響碧雲的業主入學上實東校。所以，碧雲是學區房板塊中最高確定性的選擇。
碧雲佔據了得天獨厚的地理位置，正好處在內環線上下匝道和中環線上下匝道的中間，同時又有9和14號線兩條高能級地鐵線經過。北臨金橋，南接張江，都是高薪企業扎堆的地方。
碧雲南邊有大片空地，想像空間不小，已有大型綠地的規劃。另外，碧雲和張江的交通在打通。
配套可能是碧雲最弱的一項了，但與其它板塊相比也沒有落後太多，有金橋購物中心和碧雲體育休閒中心2個社區型商業，還有個家樂福超市。醫療資源有華山醫院東院和浦東婦幼保健醫院。
居住環境上，全市幾乎無出碧雲之右者。綠蔭蔽日的道路輔以純低密度豪宅社區，碧雲仿佛一片世外桃源。
1500-2000萬的總價段可以買到曉園、世茂湖濱花園等小區的三房。
碧雲可以家庭居住的學區房門檻頗高，羅山花苑、銀泰花園的兩房也要1000萬左右，三房1200萬。
掛學區用的金橋酒店公寓漲勢最猛，1房價格已飆升至600萬。
楊東+塘橋板塊
楊東和塘橋位於浦東內環線以內，在世紀公園的西側，楊東是一個純商品房社區，塘橋則是產住結合。小區基本都是05年前後建成的。
塘橋地鐵線路發達，4、6以及未來將建的19號線通過板塊內，方便前往浦西和浦東其他區域。
楊東的居民不太方便步行出門，雖然處在內環內，卻沒有地鐵穿過板塊內。駕車出行還是很方便的，短時間內可到達浦東和浦西各大主要場所。
楊東和塘橋自身的商業配套比較弱，僅有社區商業，不過，前往八佰伴、浦東嘉裡城等高端商業的比較便捷。醫療配套強勁，有三甲綜合的仁濟醫院東院，也是浦東最好的醫療機構。
楊東和塘橋的地理位置不錯，小區品質很好，與世紀公園東側的聯洋有的一拼，但由於在配套、學區上略佔劣勢，楊東和塘橋板塊的住宅總價中位數和單價都比聯洋低了不少。
浦東二梯隊的海桐小學、浦明師範的分校在楊東。
在楊東、塘橋購買一個普通的商品房三房，總價在1000-1200萬左右，是內環線內的性價比之選。海運新村、西邱小區等剛需上車盤，兩房僅400萬出頭。
塘橋也有高端住宅，如九龍倉濱江壹十八，總價都在3000萬以上。
北蔡
北蔡是浦東內中環的大型居住板塊，有2、7、13、18多條地鐵線路穿過，適合在浦東各地工作的買房人置業。
另外，龍陽路樞紐迎來重大規劃，將建成一個全新的CBD，北蔡迎來和花木一體化的機會，利好很大。
北蔡的大華錦繡華城區域由上海本地國企的大華整體開發，小區品質中上，綠化率高，適宜居住。
北蔡的教育資源有二梯隊的昌邑小學、竹園小學，另有新開的上實東校錦繡校區。
北蔡的商業配套尚可，有巴黎春天等社區商業，還有一個山姆會員商店，方便周末批量購物。醫療配套有一所三甲專科的一婦嬰。
北蔡以普通商品房為主，總價段可控，兩房總價500-600萬，三房總價在800萬左右。
楊思前灘板塊
炙手可熱的前灘就在楊思前灘板塊。
前灘在2035上海中央活動區範圍內，也是上海內環外僅有的幾個CAZ板塊之一。在陸家嘴集團、太古等頂尖開發商的打造下，前灘已經成為上海新的宇宙中心。
另外，前灘有華師大二附中附屬九年一貫制學校。在產業和教育的雙重利好下，前灘的房價扶搖直上，二手房單價已經在15-16萬左右，直逼新天地等傳統頂級地段。
前灘除了產業和教育，其他方面也很完善。
東方體育中心站是6、8、11、19號線四軌交匯的交通樞紐，駕車出行可上濟陽路高架和中環線，方便通往浦東、浦西的任何區域。
商業配套方面，陸家嘴集團與鐵獅門合作的晶耀前灘已經開業，更重磅的前灘太古裡即將於2021年開業。整個前灘地區料將成為陸家嘴之外商業第二極。
前灘核心區的房價已經很高，甚至略微透支了未來的預期，而濟陽路以東一路之隔，房價就低了很多。
合生時代錦園、尚東國際名園之類的品質次新房，單價在9萬左右，兩房總價800萬，三房總價1200-1300萬之間。普通商品房單價7萬，三房總價僅800萬，和前灘核心區的一房價格差不多。
三林板塊
三林擁有得天獨厚的交通優勢，11號線5分鐘前灘、10分鐘徐匯濱江、18分鐘徐家匯。
三林的住宅產品線豐富，從300-400萬的動遷房到600-800萬的次新商品房小三房到2000萬的別墅應有盡有。
商業配套有總10萬方面積的三林印象城、金誼河畔廣場，醫療配套有東方醫院南院。
距離三林5-10分鐘車程就是前灘。坐擁前灘太古裡和晶耀前灘，臨近的三林板塊居民獲益匪淺。
三林小學階段有尚博實驗小學，初中有上實南校。
三林有著低容積率的社區，綠化環繞，居住體驗良好。
同時，三林也是少有的兼顧浦東和浦西兩側的居住社區，是一個普適性的優質居住板塊。
御橋板塊
講到御橋，很多人首先想到的是垃圾焚燒廠，殊不知，這裡還有一個強力的初中學區——建平實驗地傑校區，在教育實力強大的浦東新區也屬於二梯隊的學校。
御橋的商業配套很強，以百聯東郊購物中心、復地活力城等大型商場為主，醫療配套比較匱乏。
交通也是御橋的強項，強能級的11號線通過板塊內部，前往前灘僅需一刻鐘時間，20分鐘到達徐匯濱江，到徐家匯半小時不到。即將開通的18號線在御橋站與11號線交匯，御橋的交通如虎添翼，4站即達交通樞紐的龍陽路。
中環線的上下匝道也設在御橋，開車出行也相當方便。
御橋整體以05年以後的次新房為主，小三房總價800萬左右。但由於靠近垃圾焚燒廠，宜居度要打個折扣。
張江板塊
張江是上海的網際網路、高端製造、醫藥行業的產業中心，也是新上海人非常認可的一個板塊。同時也是國家級規劃的張江科學城的所在地。
張江集團中學可能是全市最好的初中學區。近幾年中考，地段招生班級的平均分與頂尖民辦學校相近。只要進了張江集團中學，半隻腳就踏進了「四校八大」。
所以，張江是近十年漲價最迅猛的版塊之一，原先沒人要的「鄉下」地方，房價逼近市中心水平。
張江位於黃金2號線沿線，在羅山路高架和中環線之間，地鐵與駕車出行都很方便。
張江的產業地位毋庸置疑，就近工作的機會非常多。商業配套目前有長泰商業廣場，張江中區320米雙子塔的「科學之門」已經動工，預計將催生周邊商業大發展。
醫療配套有三甲綜合的中醫藥大學附屬曙光醫院。
張江住宅主要集中在東部，東南部以動遷房為主，東北部是次新片區，學區房的張江湯臣豪園在張江的中心區，三房價格大概在1300萬左右。
周浦板塊
周浦鎮是上海著名的城鎮，也是當年南匯區經濟最發達的集鎮，素有「小上海」之美譽。
在解放前，甚至改革開放前物資匱乏的年代，周浦中大街，也就是現在的小上海步行街上，各類糧油百貨商店裡，凡是浦西能買到的東西在周浦都能買到。
今日的周浦，也延續了昔日的繁榮，配套設施很是發達、與時俱進。
除了小上海步行街，還有萬達廣場、周浦永樂廣場、綠地繽紛廣場這樣的大型商業綜合體。
周浦的澧溪小學、澧溪中學是浦東二梯隊的學校。
周浦位於整個浦東新區的中心位置，潛力無限，板塊的東側就是國家級規劃的「張江科學城」的南側，已經有不少附近就業的高薪人士瞄準了周浦板塊的住宅。
各大開發商也相繼發力，在周浦爭相拿地開發，如九龍倉、新城、保利等。
周浦目前存量的二手商品房以2005年前後建造的為主，戶型偏緊湊，總價段控制在300-500萬左右，是浦東中區就業人士的理想購房板塊，兼顧了自住+潛力置換、區域自住和長久居所的三項訴求。
年底開通的18號線可謂是打通了周浦的任督二脈，6站就可抵達內環線交通樞紐的龍陽路站，打破了原先只有一條16號線的僵局。
康橋板塊
康橋是毗鄰周浦的兄弟板塊，社區本身是平平無奇的，基本都是次新動遷房。
而交通條件的優越是肉眼可見的，11號線秀沿路站經過康橋板塊。
秀沿路站到徐家匯33分鐘，到前灘20分鐘。
商業配套方面，康橋迎來重大利好，上海第二家Costco確定落戶康橋，將一躍成為區域商業中心。
醫療配套也比較完善，三公裡內有三甲專科的復旦附屬腫瘤醫院和由三甲醫院專家坐鎮的國際醫學中心，只不過收費比普通醫院貴很多，掛號費在300-1200元不等。
秀沿路附近的動遷房得房率高，戶型相當好，300萬出頭就可購得雙南戶型的兩房，400萬出頭可上車雙南一北飛機戶型的三房，是11號線沿線工作人群不可忽略的居住板塊。
另外，康橋自身就在張江科學城的整體規劃內，潛力很大，張江的配套房源供給偏緊張，康橋的住宅同時具有投資屬性。
值得一提的是，康橋的產業也很強，作為張江南區的一部分，康橋擁有美特斯邦威、漕河涇康橋商務綠洲、浦東菸草科創園等重磅產業，也不失為一個就近工作的區域自住選項。
唐鎮板塊
唐鎮是一個價位比較高的浦東外環外板塊，總價中位數在500-800萬之間，1000萬以上的住宅也不少。
兩大因素支撐起唐鎮的房價。
首先，唐鎮位於黃金2號線的沿線，2號線是上海能級最強的地鐵。
另外，卡園就在唐鎮，各家銀行信用卡部門都在唐鎮集中辦公，有大量年薪50萬以上甚至100萬以上的高薪人士，產業人群的購買力非常強勁。
同時，由於張江住宅很少，與唐鎮同處2號線沿線，很多張江IT人士買到唐鎮。
唐鎮的有陽光天地等商場，屬於區域級商圈，醫療配套暫缺。
由於中產人群的入住，福山唐城外國語小學近年進步很快，所以，唐鎮也成了學區房的一個選擇。
金楊板塊
金楊是浦東內中環的居住社區，交通四通八達，配套成熟，住宅新老相間。
原先，金楊板塊內只有一條弱能級的6號線，不足以疏解居民的通勤需求。14號線的建成對金楊板塊的利好很大。
金楊教育配套很好，浦東一梯隊初中的建平實驗中學和一梯隊小學的六師附小就在金楊（不屬於同一學區)，致遠中學是浦東二梯隊的初中。
商業配套方面，擁有金橋國際購物中心的金楊是一個區域級的商業中心。醫療配套有二甲的浦東中醫醫院。
在金楊，1000萬左右可買到一套三房的一梯隊學區房，在整個浦東範圍性價比是比較高的，缺點是樓齡偏老，在20年左右。
高行板塊
浦東北部的外高橋附近有大量的外貿、航運、物流相關工業園區，創造了海量的就業崗位，而可選的居住區域幾乎只有高行這一塊，高行整個大板塊中最高端的要數森蘭國際社區。
浦東一梯隊的六師附小、明珠小學的分校就在高行。
高行的配套主要集中在6號線洲海路站附近，有社區商業的森蘭花園城、森蘭花都和陽光天地，有一個三甲的第七人民醫院。
森蘭片區綠化環繞、住宅密度低，非常適宜居住，缺點在於配套偏弱，交通依賴一條弱能級的軌道交通6號線。
高行是浦東北部唯一成片區的次新，無可替代，外高橋、金橋都有大量的改善人群會在森蘭買房。
浦東新區本身就是一個大型城市，各種住宅包羅萬象，按總價段的分割，有以下幾個梯隊的類型。
第一梯隊：一線江景房or獨棟莊園
浦東新區是上海豪宅數量最多的行政區，豪宅中的豪宅就是陸家嘴的一線江景房和東郊賓館附近的獨棟花園別墅，總價上億的不在少數。
代表樓盤：
第二梯隊：頂級公寓豪宅or獨棟別墅
總價3000萬以上，小區品質與第一梯隊沒有差別，面積比第一梯隊要小，集中在陸家嘴南北側濱江、碧雲板塊。
代表樓盤：
第三梯隊：品質商品房or學區三房
總價1200-2000萬之間，大量分布於聯洋、源深、碧雲、花木、張江等板塊，品質相比第一、第二梯隊有明顯下滑，不過，也有一些兼顧學區與品質的小區，如聯洋的仁恆河濱城和碧雲曉園。
代表樓盤：
第四梯隊：普通商品房
兩房總價600萬，三房總價800萬左右，普遍分布於三林、唐鎮、高行、北蔡、御橋等板塊，也能買到學區不錯的板塊如三林和御橋。
代表樓盤：
第五梯隊：剛需上車盤
兩房總價300萬左右，三房總價500萬以內，廣泛分布於康橋、周浦、高行板塊，靠近市中心也有一些老公房和動遷房符合標準。
代表樓盤：
浦東新區的經濟體量、城區面積本身就是一個大型城市，城市面貌上與上海浦西城區有所不同。
浦西城區路網密集，小馬路眾多，便於步行；浦東新區有很多世紀大道這樣的多車道幹道，駕車通行比較方便。
浦西的商業繁華，煙火氣息濃厚，醫療資源也更發達；浦東新區這兩項資源暫時落後，但產業上的優勢是明顯的，陸家嘴和張江代表了整個上海的高薪產業。
浦西樓市的定價權在上海土著手裡，他們對於地段的認知更為固化，好的板塊強者恆強；浦東樓市的定價權屬於新上海人。
他們都是靠著上個好大學、進入好的工作崗位才有了購房的實力，所以相比上海土著更看重房子周圍的產業能級與學區好壞。這個我們在《浦東樓市定價邏輯》也簡述過。
張江的學區房能漲到和南京西路的房子差不多價格是絕大多數上海土著無法想像的，他們對於「好房子」的定義更為苛刻。而對於新上海人來說，只要周邊是頂級的產業和學校，那就是頂級地段。
這也成就了浦東樓市與浦西不一樣的定價體系——完全的產業+教育導向。
浦東之於上海就好比深圳之於全國，它是上海經濟活力最蓬勃、未來發展最有希望的地方。張江科學城、前灘、臨港CBD，一個又一個的世紀大規劃奠定了浦東下一個輝煌三十年的基礎。
以上是正文，來自阿樓。