[導讀]2月7日，桐鄉2020年首場涉宅類用地拍賣如約而至，市中心楊家門一帶一宗綜合性用地迎來出讓，最終由華潤置地摘得。
2月7日，桐鄉2020年首場涉宅類用地拍賣如約而至，市中心楊家門一帶一宗綜合性用地迎來出讓，地塊起始樓面價達到6248元/㎡。
最終，經過1輪報價該地塊由上海泓喆房地產開發有限公司（華潤置地）摘得，總價10.16億元，折合樓面價約6316元/㎡，溢價率1.1%。
結果圖
地塊信息：
地塊位置：桐鄉中心城區，迎鳳路南側、潤豐步行街西側；
出讓面積：69934.27平方米；
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地 ；
規劃容積率：1.0-2.3；
規劃建築密度：不大於30%；
綠地率：不小於30%；
土地使用權出讓年期：城鎮住宅用地70年、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地40年；
重點來看下地塊的出讓方案：
①該地塊零售商業建築面積1700-2200平方米，餐飲建築面積1700-2200平方米，商務辦公建築面積21700-22200平方米（零售商業、餐飲、商務辦公用房須設置於A區域，住宅用房須設置於B區域）；
②其中零售商業、餐飲建築面積產權100%不分割（自持），不分割產權建築面積不得辦理在建工程抵押貸款，不分割產權建築取得產權證之日起三年內不得辦理抵押，十年內不得辦理整體轉讓。
③商務辦公面積最小分割單元建築面積不得小於500平方米，分割單元須在同一樓層，且有合理的劃分和明確的界限及實體圍合；
地塊位置圖
再來看下位置，地塊處於桐鄉市中心——楊家門一帶，靠近桐鄉市政府，周邊配套包括有鳳鳴公園、國藝幼兒園、北港小學、桐鄉六中、桐鄉第一中學、老東興商廈（現為浙北大廈）、潤豐步行街等等，十分完備和成熟，尤其是在教育資源上面，像北港小學、老六中和桐鄉第一中學可以說都是各年齡段桐鄉本地最好的學校之一。
最終，該地塊由華潤置地以10.16億元成交，折合樓面價約6316元/㎡。
華潤置地的母公司華潤集團是一家總資產超過14000億元人民幣的綜合性企業（2018年期末總資產），涵蓋了大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務、科技與金融五大業務領域。還有不少大家耳熟能詳的品牌，例如華潤萬家、雪花啤酒、怡寶、萬象城、三九、東阿阿膠等等。業務範圍早就覆蓋了人們吃穿住行的方方面面。相信華潤置地的進駐對於桐鄉中心城市界面的更新會增添更多新彩。
我們也期待楊家門能早日有一個全新的面貌，與我們見面。
土拍預告
嘉興本月還有4宗涉宅類用地待出讓，包括桐鄉三宗以及嘉善一宗。
疫情下的土地市場
相信這個春節，大家的生活都受到了疫情的影響，同時，它的影響也已經蔓延至了土地市場。
這兩天小編就發現已經有多個城市暫停土地拍賣，即便是網上競拍，也已紛紛終止。
根據浙江省土地使用權網上交易系統顯示，2月5日，杭州終止了市區內將要在下周出讓的所有地塊，其中包括三宗涉宅類用地和七宗純商業用地。這也意味著直到2月18號杭州市區都會是無地出讓的狀態。
杭州市區多宗地終止交易
其實自2月2號開始，網上交易系統就不斷有補充公告發出，而這些補充公告基本都是地塊的終止出讓公告，截止目前，除杭州市區外已有江山市、溫州市、溫嶺市、平陽縣、長興縣、瑞安市、建德市、寧波市、麗水市、縉雲縣、蘭溪縣等多地明確因疫情防控關係中止/終止大批土地出讓。
截止到2月7號上午，嘉興土地市場也有終止公告發出，嘉善縣一宗原計劃於2月10日出讓的工業用地終止掛牌，且公告中寫明是因疫情管控需要。但目前除嘉善外，其餘4縣2區均無終止公告發布，本月接下來的4宗涉宅類用地也有望如期出讓。