香港是地產的世界。那些擁有地產可以出租的包租公們生活自然非常愜意。比起那些底層老百姓跟中層精英來說，他們的生活完全不一樣。
香港底層老百姓的願望就是買一個房子，而香港中層精英則是生活在房貸車貸的壓力當中，時刻都不敢停歇。
如果在香港你有一間鋪子收租，那你一家人基本就是衣食無憂了。那麼今天就給大家介紹一下香港包租公的真實生活。香港的包租公也有大有小，那麼今天就給大家介紹一個超級包租公，他就是香港的玩具大王蔡志明。
蔡志明是做玩具出身的，他的旭日國際是全球最大的玩具生產商之一，他早就把工廠搬到了內地的韶關跟深圳。目前蔡志明在全球擁有8萬多員工，十幾個玩具生產基地。
不過做實業非常辛苦，利潤也不高。所以從十幾年之前，蔡志明就開始盯上了地產。當時有一個好機會，那就是97之後香港樓價大跌，再加上2003年的非典。香港樓市陷入了低迷當中。蔡志明做了幾十年玩具，手裡攢下了不少現金。
他就在這個時候抄底，買下了大量的寫字樓、商鋪跟停車場。現在蔡志明手裡至少有幾十個物業。現在蔡志明一直收到的租金已經不是自己的玩具生意賺到的錢了。
蔡志明在香港銅鑼灣羅素街2000廣場有一個鋪面。雖然只是一個鋪面而已，但是這個鋪面一年可以收租1.08億元。羅素街是銅鑼灣的中心，已經連續幾年成為全球租金最高的地方了。銅鑼灣是香港的購物中心，而羅素街又是銅鑼灣的中心。
其實這條街不過只有大大小小24間商鋪而已，不過這裡的人流非常旺，旁邊又是幾大購物中心，所以一直以來都深受各大品牌的青睞。
蔡志明在羅素街這間鋪子算下來一天就收租30萬元。這個店鋪足足有3間，總面積達到了上千平方米。這件鋪子之前是租給了Prada，雙方在7年之前籤下了長約。蔡志明單單這7年就已經賺到了7億多的租金了。一年收租1億多是什麼概念。王健林在全國有300家萬達廣場，他一年總收租也才300億左右。也就是算下來平均一家萬達廣場的租金是1億。
蔡志明這一家店鋪的租金就頂得上一個萬達廣場了。這僅僅是蔡志明幾十個物業中的一個而已。蔡志明現在一年在香港收租不少於10億元。
有這麼多的租金收入，蔡志明的生活自然是非常讓人羨慕。蔡志明現在也是名列香港十大富豪。蔡志明住的豪宅同樣是香港最頂級，價值超過了10億。蔡志明的豪宅裡面還有一棟別墅是專門建給保鏢居住的。蔡志明的家裡養了一大群保鏢。
當年蔡志明的兒子蔡加贊曾經差點被綁架了。之後蔡志明就非常注意家裡人的安全，請了非常多的保鏢保護自己跟家裡人。為了可以24小時提供貼身保護，蔡志明還在家裡空地上又蓋了一棟別墅，提供給這些保鏢居住。這些保鏢基本上年薪都是上百萬。一年花在安保上面的開銷至少也是幾千萬級別的。
最近幾年蔡志明的子女結婚，每次都引起了香港的轟動。之前蔡志明的兩個女兒出嫁，蔡志明每次都是送幾億的聘禮，包括了珠寶、豪宅、豪車等等。
蔡志明的兒子蔡加贊娶汪圓圓的時候，蔡志明更是拿出了7億給他們辦婚禮，送了價值上億的珠寶，還有價值數億的豪宅，另外婚禮的開銷也達到了上億級別。由於汪家在商界跟娛樂圈的影響力也很大，所以當時的婚姻引起了香港的震動。
現在蔡志明的生意基本分給了3個子女去管理，自己做起了甩手掌柜。其實像蔡志明這種大富豪，經濟起起落落他們始終都是大贏家。經濟低迷的時候他們可以抄底，經濟好的時候他們又可以直接受益。
香港包租公的真實生活，一家店鋪日收租30萬，建棟別墅養一群保鏢，現在這個社會收租的才是真正的有錢人。比起那些帳面身家大富豪，這些包租公手裡可都是真金白銀。