大陸人想在臺灣桃園買房?買這裡比買青埔更划算

2021-01-19 臺灣房產

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臺灣桃園青埔特區交易暴增，新案開價每平米喊至2.67萬，而位處青埔外圍第一環的過嶺重劃區，因房價仍未超過1.3萬，成為區域的房市新寵。房市專家表示，過嶺重劃區承接中壢、青埔外溢買盤，近期房價往2萬爬升。



過嶺重劃區位於中壢、新屋、觀音與楊梅等地的交界處，鄰近中壢市區與青埔重劃區，不如青埔特區有高鐵、地鐵站，為純住宅區規劃，雖無重大建設，但每平米單價至少比青埔少0.67萬，屋齡又比中壢市區新，也吸納認為青埔房價太貴、鄰近中壢市區的買盤。


不僅如此，青埔特區因高鐵、地鐵等交通建設利多，再加上全臺房市大環境熱絡，連帶推升青埔房價，這一波的漲幅也帶動青埔外圍過嶺重劃區的房價。


在過嶺重劃區購屋的族群自住與置產都有，自住客佔七成，購買族群大多為中壢的年輕首購族，因中壢市區的電梯大樓多為屋齡10年，年輕首購族喜歡住屋齡較新的房屋，但青埔特區的房價又節節攀升，就會轉往過嶺重劃區購屋。


過嶺重劃區至中壢市區、青埔特區僅需10分鐘車程，也近國道一號新屋交流道、臺66線快速道路等，生活機能也方便美式賣場，生活機能仰賴鄰近的民族路商圈，有美式賣場、美食店家、銀行等。


來源：Yahoo！專欄－房地產

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  • 大陸人臺灣買房到桃園,總價低交通建設好
    快速導讀：據臺灣桃園市不動產交易移轉資料，累計前11月，以中壢區成長幅度最大，房市專家表示，除了青埔重劃區新屋交易熱絡，中壢市因建設議題利多，加上房屋低總價，房價相較桃園市區親民，提高民眾購屋意願，帶動整體房市交易量上揚。
  • 臺灣桃園新興重劃區,大陸人在此200萬買臺灣房產不難
    對首購族、年輕人來說，要在雙北(臺北、新北）市買房似乎大不易，不過若從地鐵沿線的新興重劃區找起，還有機會找到適合自己預算的臺灣房產，比如是板橋江翠北側重劃區，新建案總價有1500萬元（約人民幣333萬），若要更親民房價，則可至桃園青埔、小檜溪、經國重劃區等，總價800~900萬元（
  • 大陸人買臺灣房產若預算有限,想住臺灣通勤信義區最可推哪?
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  • 臺灣的房子不好賣,也不好買
    所謂的「蛋黃區」，就是原高雄市區均價，已經跌破20萬新臺幣每坪，遠郊區更有10萬臺幣每坪出頭的中古屋可以買。這個價格不要說落後於大陸的一線城市，連杭州、南京這樣的新一線龍頭也是不如的。如今走在高雄的街頭上，隨時可以感受到房地產的蕭條。
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  • 大陸人為什麼不能去臺灣買房?
    昨天發生了一件大事：文化和旅遊部政府門戶網站消息稱，鑑於當前兩岸關係，決定自2019年8月1日起暫停47個城市大陸居民赴臺個人遊試點。據統計，這將導致未來半年內赴臺的大陸旅客人數減少約70萬人，臺灣旅遊業將遭受不小的衝擊。但願臺灣方面能夠儘快想清楚，堅持「一個中國原則」才能給臺灣帶來真正的安全和發展。
  • 青埔交易熱點 門牌不同單價最多差10萬
    需求致使青埔價量齊揚，根據內政部實價登錄資料顯示，青埔區內新成屋單坪成交價從2018年至2019年漲幅達7% ，而青埔又以機捷A17站區、A18以及A19等三站區作為主要房市交易熱區。臺灣房產網認為，這三區隨著交通，價格的不同也可以吸引三種不同的族群，大陸人想要買房也可以考慮。
  • 你有想過,去臺灣買房嗎?
    經濟學有個說法，當人均GDP超過5000美元時，房地產的投資開始大眾化的歷程，會爆發式增長，這與臺灣基本吻合！大陸是2011年才超過5000美元。當時研究過臺灣房價的，可能會更堅定地「梭哈」。非臺北的只看桃園、臺中、新竹就行了。這些城市，要麼有人，要麼有產業。臺灣目前漲幅最高的地方是桃園和臺中。
  • 2013年去臺灣旅遊買什麼最划算?
    》》》2013年臺灣自由行購物全攻略　　旅遊人士透露，在臺灣購買世界名牌，比在大陸買要划算。至於最值得買的物品，首推化妝品，此外還有鞋和衣服。臺灣旅遊業人士還透露，大陸便宜的東西，臺灣貴；大陸貴的東西，臺灣便宜。好比，同樣一支牙膏，大陸也就是3塊錢(人民幣，下同)，臺灣可能要9塊錢。
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  • 夫妻倆買房用一個人公積金還是兩個人的公積金更划算?
    夫妻倆買房用一個人公積金還是兩個人的公積金更划算？很多人都特別關心夫妻兩人公積金買房的問題，對於這個咱們只需要明白以下幾點就足夠了：夫妻雙方及未成年子女是一個家庭單位，買房的話是視為同一組申請人的。未成年子女名下的房產會佔據父母的購房套數名額，也就是說如果父母全款買的房子寫了未成年子女的名字，視父母名下有這一套房產。公積金貸款額度受夫妻雙方是否均有繳存影響。如果夫妻雙方都有公積金，貸款額度可能會比只有一方繳存的額度高。以蕪湖為例，單人公積金最多只能貸30萬，但夫妻公積金最高可貸款50萬。公積金貸款額度還受到住房套數、繳存基數影響。
  • 大陸網友花25萬臺灣買二手房 一年只許住4月?
    這則消息有關於我的一個衝動的決定：我在臺灣買了一套房。　　謀劃：旅遊觸發買房大計　　3年前我第一次去臺灣旅遊，到了臺北、墾丁和花蓮。臺灣是個很舒服的地方，看看馬蜂窩裡大家的攻略就知道，想去第二次第三次的人很多。　　都說臺灣最美麗的風景是人，我想，這裡天氣比北京好，也沒有霧霾；一道海峽，兩種不同的華人制度。
  • 大陸人臺灣買房記
    臺灣實在是個很舒服的地方，我已經自由行了好多次，但總是覺得不夠。步履悠閒，和風微醺，有海的聲音和花的味道，又沒有如織的遊人，總令人想要成為島上的居民，而不是只做個過客。終於，我下定決心在高雄買房。　　高雄坐落在臺灣西南隅，終年空氣潮溼，光照充足，熱帶季風吹過，綠樹成蔭，花香嫋嫋，街道狹窄，寧靜的愛河從城中穿過，河畔夜景尤其動人。長長的城垛式防波堤，是最浪漫的夕陽觀賞點。我選的房子，離駁二藝術特區和愛河都很近，捷運也非常方便。　　房子是個二手房。高雄人都騎機車，所以之前房屋靠近捷運的並沒有價格猛漲，房價一萬多人民幣一平方米，實在相當便宜。