老字號醫館提升杭州河坊街人氣 產權歸屬成管理癥結

　　（贏商網江蘇站報導）無論歷史如何變遷，朝代如何更迭，商業發展如何繁榮，總是有一處古街巷陌在城市最喧囂的地方默默記載。在華燈炫目，商業繁華的杭州，河坊街便是它專屬的記錄者，黑牆白瓦，飛簷翹角，在飛速發展的杭城中心愈久彌香。

　　街區建築是特色 老字號醫館賺足人氣 

　　河坊街是清河坊的一部分，而清河坊則是杭州目前唯一保存較完整的歷史街區，也是杭州悠久歷史的縮影。有書記載，清河坊得名起源於南宋，與當時的太師張俊有關。建炎三年，張俊在寧波擊退金兵，取得高橋大捷，晚年封為清河郡王，倍受寵遇，便在河坊街太平巷建有清河郡王府，此後這一帶就被稱為清河坊。 

　　河坊街於2002年10月開街，改建過程中建築基本保持了清末民初的風貌。記者注意到，河坊街最大的特色便是一些老字號店鋪，胡慶餘堂、王星記扇子、張小泉剪刀等大大小小的老字號商鋪約30餘家，其中胡慶餘堂以及回春堂較為有特色，都是中醫館，可供現場掛號抓藥。據負責人介紹，去年一年只一家胡慶餘堂的營業額就達2億元，可見這樣的老字號店鋪在消費者心目中地位。

　　除此之外，傳統民俗藝人也是該街區的特色之一，草編、雕刻、泥塑、捏面等手工藝術的現場演繹吸引不少遊客。據贏商網記者了解，這是在河坊街早期規劃中，為了與其他商業形成差異化，清河坊歷史街區管委會從全國各地挖掘民間手工藝人，以一定的優惠政策將他們引入該街區。

　　品牌多而不精 產權歸屬帶來管理問題

　　記者觀察發現，河坊街雖然引入了麥當勞（需求面積:200-350平方米）、COATA、滿記甜品、DQ、哈根達斯等一線餐飲品牌，但是對於長達1800米的長廊型街區來說，這樣的餐飲還是太少了。

 

　　

除去餐飲業態，其他業態的品牌也大多存在同質化、低端化的特點，不少零售店都顯得有幾分「小家子氣」，對此，管委會的有關負責人表示，「街區上房屋的產權大部分為市民所有，管委會僅掌握不到三分之一的產權。這在業態引進及把控上都給管委會帶來了管理難度。「

　　人氣夠足口碑欠佳 歷史街區也玩O2O

　　雖然依仗著古建築群發展成的旅遊商業特色街從來不愁人氣，不過在口碑上，以河坊街為代表的歷史街區卻沒有那麼如人意，記者在調查過程中，一位外地遊客告訴記者，「整條街逛起來雖然有趣，但是有點混亂，不知道買什麼，紀念品比較粗糙，餐飲也讓人沒那麼有胃口。」

　　河坊街作為承載了杭州歷史的文化街區，除了保持住青磚灰瓦建築特徵以外，也要適當引進新鮮的業態以及中高檔餐飲，類似當下較為火熱的文創類品牌以及一些時尚餐飲品牌，既符合街區文化氣質，緊跟潮流，又能提高整體調性，可謂一舉兩得。

　　隨著時間的推移，河坊街或被注入更多新鮮的能量，據了解，如今清河坊已經開通了其公眾平臺，在微信上提供景點的詳細資料和情況，以及地圖導航的服務。未來，如何管理現有商戶並引進新鮮「血液」，利用科技平臺打造新型的歷史文化街區，讓河坊街更深入人心，或將成為管委會的新課題。