榮登《財富》世界500強,碧桂園領跑廣州都市圈

2020-12-10 金羊網

榮登《財富》世界500強，碧桂園領跑廣州都市圈

金羊網  作者：  2020-08-12

碧桂園銷售業績連續多年保持行業領先，項目在內地31個省份實現全覆蓋，成為行業內布局最為廣泛的房企之一。

8月10日，《財富》2020年世界500強榜單發布，碧桂園以703.35億美元營收位列榜單第147位，較去年上升30位。這也是碧桂園連續第四年上榜《財富》世界500強，排名高居全球上榜房企。

四年飛躍320位，龍頭房企強者恆強

繼2017年首次入榜以來，碧桂園表現穩健，規模、盈利等各項指標均大幅提升，榜單排名四年飛躍320位，演繹了強者恆強的發展邏輯。

數據顯示，2019年碧桂園營收達到703.35億美元，同比增長22.7%；利潤達到57.25億美元，同比增長9.4%。按照巴菲特的觀點，判斷一家企業獲利能力高低的最佳指標是淨資產收益率。淨資產收益率高，代表公司資金回報率高，公司運營效率高，公司股東創造更多的價值。2020年《財富》世界500強上榜房企中，碧桂園淨資產收益率（ROE）高達26.2%，居世界500強房企首位。

根據觀點指數研究院上半年發布的中國上市房企盈利能力Top10榜單，碧桂園盈利能力名列前茅。統計顯示，2019年碧桂園息稅前收入超過97%的候選房企，權益回報率超過91%的房企，歸母淨利潤超過近100%的房企。觀點指數認為，「各項指標幾乎全面領先的碧桂園，無疑成為最具盈利能力的上市房企之一。

領跑廣州都市圈，堅定看好城鎮化前景

儘管當前經濟形勢複雜，但碧桂園堅持長期看好新型城鎮化前景，對中國經濟穩定增長、長期向好抱有堅定的信心。也正是由于堅持看好城鎮化進程，碧桂園銷售業績連續多年保持行業領先，項目在內地31個省份實現全覆蓋，成為行業內布局最為廣泛的房企之一。

碧桂園創始人、董事會主席楊國強表示，「中國新型城鎮化的步伐絕不會停下來，十四億勤勞人民追求美好生活的腳步絕不會停下來，關鍵是我們如何提高自己在市場上的競爭力。」在碧桂園看來，2019年中國常住人口城鎮化率達到60.6%，離發達國家80%左右的城鎮化率還存在差距。城鎮化率每提高一個百分點，就有近1400萬人從農村轉入城鎮，不僅增加城市公共服務設施投入，也會釋放巨大的衣食住行等消費需求。

以廣州都市圈為例，廣州、清遠、韶關三地城鎮化率分別為86.5%、53.5%和44.9%。廣州城鎮化率領先全國水平，但作為粵港澳大灣區核心城市，深受政策利好；清遠和韶關尚未達到全國城鎮化率的平均水平，房地產市場發展空間巨大，這些都為業績的可持續增長提供良好保障。2019年，碧桂園在廣州、清遠兩地銷售業績進入全國權益合同銷售Top10城市，分別達到約140億元和100億元，銷售業績十分可觀。

強化線上營銷，搶佔直播熱搜

面對市場波動，碧桂園的企業經營也表現出了很強的「韌性」，抗風險能力凸顯，穩中向好，2020年1-7月累計實現權益銷售金額達3212.3億元，穩居行業前列。碧桂園自3月以來已實現權益銷售金額連續5個月同比增長，其中7月同比增長27.52%至542.8億元。

房地產線上化營銷趨勢已進一步深化。在6月年中大促衝刺中，碧桂園廣清區域依託自主研發的「鳳凰雲」直營購房平臺，推出三大直播購房節，單場最高斬獲50萬流量，在年中大促季持續搶佔樓市「熱搜」眼球。直播期間區域共認購超1000餘套，認購金額超過14億元，其中廣州共認購360多套，清遠認購370多套，韶關認購350多套。在三大直播平臺的「帶貨」推動下，碧桂園所在的廣州、韶關等城市實現超額完成年中衝刺目標。企業由此在當下的市場調整期中，獲得更好穿越周期的競爭實力。

中國指數研究院數據顯示，碧桂園在廣州上半年實現銷售業績流量業績106.53億元、權益業績55.26億元，位居2020年上半年廣州房地產銷售業績十強企業榜單前三。在同期公布的客戶滿意度榜單中，碧桂園也獲得了「2020上半年廣州房地產客戶滿意度十強企業」，體現了客戶對碧桂園的高度認可。

多元優質服務，成就美好生活

據了解，目前碧桂園的項目遍布中國內地31個省/自治區/直轄市282個地級市，總計超過450萬家庭1000多萬人最終選擇了碧桂園。千萬級業主的選擇背後，體現了消費者「用腳投票」下對碧桂園產品力和服務力的高度認可。

1995年，尚在起步階段的碧桂園將酒店式物業管理模式引進了社區，這在國內市場屬首創。像入住酒店一樣，除公共服務外，消費者還可以得到全方位的個性化服務，燒飯、洗衣、私人花園打理等等，一個電話到物業前臺，就能得到優質服務。在廣州碧桂園鳳凰城，這一佔地面積約為666.7萬平方米，整個社區常住人口超20萬人的超大社區，有四條專業業務線為社區服務：安全管理採用專項「亮劍」行動打造安全社區；綠化維護致力於為業主打造「最美的社區環境」；清潔維護按照SOP標準體系，日常保潔僅抹布就要用到7種顏色，不同顏色對應不同物品，如綠色用於鏡面，藍色用於家具；而工程維修要求15分鐘快速響應，還安裝了「汙水報警器」解決汙水倒灌這個痛點問題。物管還將生活服務延伸入室內，承接業主的多樣化資產管理服務，如樹木護理、家政等。通過這些增值服務，物管與業主建立更多的連結，滿足業主更多元的需求，讓服務成就美好生活。

住房品質和服務上去了，卻並沒有「天價」。二十幾年來，碧桂園堅持建老百姓買得起的好房子，碧桂園已在全國數百個城市布局2000多個項目，為超過1200個城鎮帶來現代化的城市面貌，讓超過160萬戶業主安居樂業，歷年銷售均價維持十強房企最低水平。住房條件和居住環境的不斷改善，正在把人民幸福的美好願景變為現實。

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