廣州東江大酒店20年經營續約無望 疑暗箱操作遇「羅生門」
東江大酒店為東江海鮮飲食集團屬下分店，位於廣州市三元裡大道838號，被廣州市旅遊局評為星級酒店。於1998年6月28日開業，是集飲食、旅業於一體的大型酒店，酒店餐位2000多個，貴賓廳房40多間，豪華客房70多間。日前，有網絡爆出，物業租賃到期，而被迫強制離場，老闆更是一夜之間被氣病，在香港醫院，足足住院11天。到底是什麼回事？
東江大酒店因物業租賃到期，眼下正上演著鬧心事呢！租賃到期，按說，要麼續籤，要麼搬離。但是，事情卻遠沒那麼簡單？更有知情人爆出這是遭遇「羅生門」？
網絡爆出的3月26日，東江大酒店強制搬離現場
東江大酒店作為在這棟樓深耕了20年，當然是希望繼續深耕下去。然而事與願違，經歷一番的折騰，最後得到的，不是心甘情願退出，而是不歡而散。讓這家在廣州風雲叱吒了30年的餐飲名企，不僅是蒙上一層灰溜溜的色彩，而且，因此帶來的損失不可估。這家年收入僅餐飲領域就達近千萬元的企業可能就此不復返。漁民新村餐飲集團年營業額達10多億元，納稅近億元，解決著6000多人的就業。這家咱回饋社會方面，僅2008年汶川大地震，就捐款額達上千萬元的企業，往後還能如何回饋社會？
據公開資料顯示，東江大酒店及其集團曾獲「五鑽國家特級酒家」、「亞洲餐飲名店」、廣東省首家「五星級中國綠色飯店」、「廣東餐飲三十年傑出口碑企業」、「中國餐飲百強」、「中國餐飲業三十年卓越貢獻企業」、「改革開放40年廣州優秀餐飲品牌企業」等諸多榮譽。
拆卸現場
傷心不是老闆矯情，而是遊戲規則太矯情
按理說，吃穿不愁的老闆，搬家酒店有啥好傷心的。更何況，租賃到期，該搬還得搬。然而，原本不矯情的老闆，卻遇上了太矯情的租賃遊戲，不是輸不起，而是不甘心被戲弄！
東江大酒店位於廣州白雲區棠景街三元裡大道838號，其於1998年租賃了位於這裡的一棟大廈全棟房屋使用經營。按照合約，到2018年6月28日期滿。期滿後，雙方又協商籤下3個月的續租期。之後，業主便開始了用招標的方式招租。在這輪招租中，東江大酒店當然也積極地加入競標，不過，競標的結果，卻很讓人意外，參與投標的新秀同樣感到吃驚。
經過了解，東江大酒店方面表示，他們感覺可能中了套路，為此不服這次招租結果，暫時就不願搬走。但是，物業所有方卻不管三七二十一，開始強迫東江大酒店搬離，並意圖破壞各種設備。這樣，老闆聞訊後，便氣病了。
廣東專家號脈，規則存套路
對競標結果不服，那酒店方面究竟不服什麼呢？據酒店方負責人稱，得知競標結果後，為求證他們的懷疑，對此諮詢了廣東有關方面的一位資深專家。據該專家給出的意見，認為該次競標的評審規則存在違法違規嫌疑。這位專家指出，該「招租項目」在評審規則和評審過程中存在諸多違法違規的情況，有暗箱操作，排斥潛在合格意向方的行為，嚴重影響招租交易的公正公平。
一、「意向方註冊地在廣州市白雲區的得10分，否則不得分。」他認為，這項評分項，就違反了《中華人民共和國招標投標法實施條例》 第三十二條及第三款的規定。
二、，評審保證金按首年最低租金的2%計算，不超過13萬元，而評審規則要求交納評審保證金200萬元過高。這嚴重違反了《中華人民共和國招標投標法實施條例》「第二十六條的招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%」的規定。明顯存在以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人的行為。該專家列舉評審規則存在的問題達四大項之多。
值得一提的是，除了評分規則存在問題，評審結果也漏洞百出。諸如在東江酒店出示的一份資料中，中標的某公司不僅是去年才註冊的一家新公司，而且與得分第二名的公司存在關聯關係。
該專家表示，根據《廣州市白雲區農村集體資產交易管理辦法》第十四條規定，集體資產交易應當採取公開競投方式進行交易。而本次招租的出租方和代理機構沒有採取公開競投方式，而採用了綜合評分方式，被質疑為暗箱操作留下了操作空間。
酒店被無奈搬離
面對如此的競標，酒店方面似乎想討要個說法，然而，等待他們的，卻是村民們強烈的抗議。在遭致物業所有方面斷電、斷水加上堵門口的「圍堵」下，東江大酒店無奈只好搬離。
東江大酒店被圍欄
「不搬不行呀！電被斷後魚都死了。」酒店的一位負責人說。
在這一過程中，東江大酒店的一百多號員工拍下的短視頻達一兩百個。其中，記錄了不少讓人哭笑不得的「圍堵」場面。比如，酒店門口被圍欄圍住了，有客人想進去，就只好在服務員的幫助下翻越圍欄才能進入。而用來設置障礙的設施，竟然是原本用來方便人們出行騎行的共享單車。據悉，廣州本土媒體也正關注此事。