2018-08-30 16:34 |浙江新聞客戶端 |記者 滕一韜
眼下，環杭正是火熱進行時。隨著杭州版圖的逐步擴張，越來越多周邊城市被納入環杭圈。而這之中，這些城市的價值也迎來一波爆發，2萬+的海寧連杭經濟開發區、舟山核心區，還有3萬+的備受追捧的義烏豪宅。
在環杭圈不斷擴大之下，有這樣一個城市。它的房子總價只要100多萬，首付僅需30多萬起。而它，到杭州高鐵僅需17分鐘。小荷才露尖尖角，不妨先人一步搶佔環杭的價格窪地！
與杭州17分鐘的高鐵距離
剛需融杭生活圈初具雛形
工作在杭州，日常生活卻在離杭州不遠的另一個城市。面對目前杭州較高的房價市場，這樣不僅使得購房經濟成本大大降低，還有種「離塵不離城」的世外桃源之感。
小A便是融杭剛需中的一員，每天往返杭州上班。15分鐘的公交到達高鐵，再坐高鐵到杭州東，僅需17分鐘，這樣算下來，每天花在路上的時間還不到1個小時。而這，或許就是未來剛需購房者融杭生活的一種縮影。
對於像是小A這樣的剛需置業者來說，有個樓盤或許正合適。它就位於高鐵站附近500米處。據項目售樓處了解，最近，每天都會有幾十組客戶來訪，他們之中大多都是家住當地，工作在杭州，每天往返。而選擇這裡，則是純粹的剛需自住需求。
（圖片來自網絡）
限價+外地人可購1套+萬元房
這裡或是最後的投資窪地！
實際上，這裡不僅是剛需的融杭生活圈。置身於環杭圈中，這裡還是外地投資客的天堂。
在《聰明的投資人》的最後一章中，巴菲特的導師格雷厄姆提出了一個最重要的投資概念：安全邊際。他的選股法，便是在安全邊際內，持續收益的機會才能最大化。
在目前環杭投資已經經過一輪熱度、價格上漲後，如何能夠找到絕對安全的投資產品並且使得投資最大化？
兩個關鍵詞：低投入，高產出。目前該樓盤，單價1.2萬，總價108萬起步，對於投資客來說，首付只要三十多萬，絕對是目前市場上的「價格窪地」。
這個樓盤在哪裡？位於桐鄉高鐵新城，它便是龍湖布局桐鄉乃至整個嘉興的首個最頂級「原著」系高端別墅住宅產品——龍湖·天宸原著。
在這個高端別墅住區裡，由於規劃限定，龍湖做了一批剛需改善高層住宅，相比當地目前二手房均價普遍在21000—22000元/㎡，由於目前當地政府限價，項目首次開盤總價只要108萬起步。
換句話說，在杭州花買車位的價格，在桐鄉卻是一套房的首付款，並且還是一個「17分鐘到杭州」的時間距離。另外，桐鄉對於外地人的買房政策也比較寬鬆，外地人可以購買一套，沒有社保要求。
更值得一提的是，按照龍湖一貫的低開高走銷售模式，此次首次開盤無疑是入手性價比最高的時機。
麵粉近乎與麵包價持平？
這裡是未完全開墾的價格窪地
「窪地」的價值在於未被完全開發。而桐鄉就是這麼一塊寶地。
桐鄉處於杭嘉湖平原腹地，位居上海、杭州、蘇州等長三角城市群中心，高鐵和高速將桐鄉納入滬杭蘇半時經濟圈，到杭州東站僅17分鐘，到上海虹橋高鐵40分鐘。
（圖片來自網絡）
之所以說它未被完全開墾，最重要的是因為目前這座城市的新盤只有一兩個，未來可開發空間很大。即統計，目前桐鄉市的庫存，包括新拿地塊及未開盤銷售地塊，桐鄉全部加起來僅有101萬方的供應量，並且政府也在築巢引鳳，未來還將有大量商住用地、住宅用地的拍賣出讓。
地價折射房價。今年7月份龍湖·天宸原著斜對面距離約700米的地塊，成交樓面價在8200元/㎡，地價是天宸原著地價的2倍，未來的保本銷售價也在17000元/㎡。另外，不僅如此，未來還會有源源不斷的土地供應……
投資還要看一個城市的自身消耗能力，只有適合自住或可投資客自住型的城市或產品，才會有持續不斷的客戶來源。而據當地媒體了解，目前桐鄉市面上可售樓盤的庫存極少，滿足當地需求估計都已經應接不暇，更不用說迎接滬杭投資客的湧入。
據了解，桐鄉市計劃從2017年到2021年，五年內將完成2000億的固定資產投資，集聚8萬以上的網際網路創新創業人才，200家以上高新技術企業，實現地區生產總值突破800億元。而這背後，勢必主推城市快速發展。
集龍湖頂級元素於一體
或將重塑桐鄉新高地
有著25年的高端產品修為，被譽為國內的「別墅專家」和「園林大師」的龍湖，這次又將在桐鄉打造怎樣的匠心之作呢？
據了解，龍湖·天宸原著是龍湖體系內最頂級別墅產品系列——「原著」系，可以說，項目地塊天圓地方，三面環水，一面臨公園，容積率僅1.5，是桐鄉首個低密度大盤。
（北京·頤和原著實景圖）
這裡齊集了龍湖頂級豪宅的所有產品元素：有全桐鄉目前規劃、儀式最高的入戶進位，將古代郝志安官邸的進位入戶搬至此處；有近1萬方的中央景觀花園，齊集了100多種植被，310米健康換線跑道，還有桐鄉目前最好的孩童遊玩區；這裡還有曲徑通幽，層層遞進的小區景觀主題設計……或將重塑桐鄉住宅新高地，開啟桐鄉頂級豪宅的居住時代。
▲項目沙盤兒童活動區實景圖
項目在戶型設計上也做了升級，高層主力戶型為89—124方，做到全明戶型、動靜分離、超高得房率等，如以往面積大的戶型為了採光效果才能做到朝南開間寬闊，而龍湖通過極致設計，真正讓客戶享受到哪怕小戶型也能享受大戶型般的超大朝南開間，約十米，甚至超過現在市面上別墅的朝南開間。
而在配套方面，這裡有目前整個浙江唯一一所獲得授權的耀華國際學校，實現從幼兒園到高中一站式全城雙語教學；這裡還有上海排名第一的綜合醫療機構——瑞金醫院，另外，緊鄰項目的還有5萬方的合悅坊環湖商業廣場，規劃有社區文化中心、影劇場、圖書館、禮堂、商業街、麵包房、郵局、銀行、超市，菜場等業態。
據悉，龍湖天宸原著別墅實景體驗區已於本周末盛大開放，建面約89-124方高層以及建面約183-225方別墅產品即將震撼價首開。
臨時售樓處地址：龍湖天璞售樓處，奔競大道與金雞路交叉路口
項目售樓處地址：桐鄉市合悅大道與悅容路交叉口
電話：0573-89376888
1535618080000