高新區最近幾年的發展確實很快，可以說是鄭州三環外發展的最成熟的一個片區。在雙湖科技城的建設規劃提出之後，高新區也一度進入了發展的高潮，各路英雄紛紛前來拿地。
圖：雙湖科技城規劃示意圖（來自網絡）
曾經問過一個從上大學到畢業再到工作和成家都在高新區的人，他所經歷到的高新區最大的變化是什麼，他的回答是：晚7點左右回高新區的車越來越多，從之前的大多是公交車，到現在的大多是私家車，變化很大。
從這一個非常生活化的角度，至少說明了兩個很極端的問題：其一是高新區的人口紅利在凸顯，其二是高新區的寫字樓市場未崛起。
寫字樓市場萎靡和高新區的大環境有關，畢竟和東區的高端商務圈定位實在沒法兒比。不過，這也恰恰說明了居住環境的純粹性。再加上鄭州大學、鄭州輕工業學院、河南工業大學、信息工程大學的選址以及鄭州外國語和楓楊外國語的學校落地，高新區的人文氣息愈加濃厚。
隨著農業路高架的開通以及西四環高架的階段性通車，高新區和主城區的心理距離也在不斷減少。
大正水晶森林
【基本情況】
位置：科學大道與須水河東路交匯處向南200米。
首期規劃12棟高層，3棟小高層產品，面積89-136㎡的三房和四房，整體規劃特別超前，現代風格的玻璃幕，小區內部三大公園，宛如森林一般，風雨連廊、漂流圖書館，整體規劃非常不錯。
建築類別：高層（真河景房）
交付狀況：雙氣+地暖，步陽鋼木複合門，指紋密碼鎖，雙層斷橋鋁鍍藍膜玻璃
綠 化 率：35%
容 積 率：3.49
物業公司：金地物業（全國前十）
戶 型:99平，115平，125平三房；145平四房，全部雙陽臺！全部雙陽臺！！
【優 勢】
大正水晶森林是大正地產布局鄭州首發作品，強強聯合山水比德景觀公司和原廣州集美組建築公司共同打造，竭力打造高新區唯一的百萬方品質大盤。
項目位於高新區中軸線科學大道旁，北臨雙湖科技城，西守高新老城區，南據常西湖新區，倚須水河千畝河景，獨享三區交匯，可謂一軸一河，三區交匯的鄭西核心宜居區。總佔地約863畝，總建築面積約143萬方。
一期佔地132畝，建築面積43萬方，規劃15棟純現代風格高層建築，建築面積約89-135㎡戶型。項目緊鄰50米寬4800畝須水河濱河景觀帶，社區內部規劃三大藝術公園，30000㎡立體森林藝術公園，4000㎡兒童藝術公園，3000㎡鄰裡藝術公園。
【項目配套】
公交路線：地鐵1號線（鄭州大學站）、8號線（科學公園站、輕工業學院站）181路，259路，322路，B28路，182路，B67路，Y18路
交通方式：項目緊鄰西四環快速路高架和科學大道，擁有五縱五橫交通網：五橫自北向南有連霍高速，新龍路，科學大道，梧桐街和農業西路，五縱由西往東有繞城高速，紅松路，西四環快速路和長椿路，西三環均為高新區的交通要道。
幼兒園：鄭大實驗幼兒園等
中小學：華中師範大學附屬小學、鄭州中學高中部、鄭州楓楊外國語中學
大 學：鄭州大學、鄭州輕工業大學、河南工業大學等
商 場：萬科生活廣場、高新區丹尼斯、朗悅公園茂等
銀 行：工商銀行、建設銀行、鄭州銀行、郵政銀行、中原銀行，光大銀行，中國銀行等
醫 院：鄭州大學校醫院、高新區中心醫院、解放軍153醫院等
其他配套：須水河景觀帶、天健湖公園、天德湖公園、沉砂池公園等
區位圖：
戶型圖：
面積
高層約89㎡ 三室兩廳兩衛
優點
南北通透，還算方正
三開間朝南，舒適度高
雙陽臺設計，難得
89平小三房設計了兩衛，下功夫了
面積
高層約113㎡ 三室兩廳兩衛
優點
雙陽臺，主臥夠大
豎條戶型，居住舒適度低
面積
高層約125㎡ 三室兩廳兩衛
優點
戶型方正，動靜分區
雙陽臺舒適度高
兩衛均乾濕分離
戶型還不錯，雙陽臺設計絕對是加分項。
【未來潛力】
如果規劃後期都能不打折的呈現，那升值潛力比較大，說不定會超過萬科成為區域標杆。
【適合人群】
適合周邊上班的剛需自住人群，如果價格等低於周邊樓盤，投資也可以考慮。
【題外話】
這個項目從案名和規劃都讓我想起了上海的一個神盤，中鷹黑森林，這個被業內追捧的豪宅樓盤，內部萬餘株樹木，宛如森林一般，恆溫恆溼恆氧的科技智慧家居，讓業內頂禮膜拜，而這個盤中鷹做了十年，傾全公司之力打造的，試問大正能有這樣的初心和恆心嗎？
附中鷹黑森林照片四張：
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