2018/04/03 07:44 來源：溫州日報甌網 編輯：楊凡 瀏覽：7827
鱗次櫛比的現代小區拔地而起、整潔美觀的道路煥然一新、清新雅致的公園畫卷徐徐展開……近幾年來，單甌海大道自西向東就有高鐵新城、甌海中心區、梧田板塊、南湖新城、瑤溪板塊、龍灣中心區、空港新區等多個新區橫空出世。
不可否認，這幾年隨著城市框架的拉大和建設步伐的加快，溫州正在急速「長大」，看起來曾經頗為遙遠的新興板塊，正在大溫州的整體發展戰略中扮演越來越重要的角色，成為許多市民置業的熱點區域。
如此多的城市新區及板塊異軍突起，交通、教育、醫療、市政等配套能否跟上，產業和人才導入前景如何，這些新區最終能否成為繁華宜居之地？本期我們羅列了15個相對熱門的置業板塊以供讀者參考和選擇。
溫州日報記者 笑銀
濱江商務區板塊
位於甌江南岸，總面積11.5平方公裡。依託甌江及楊府山區域特有的環境優勢，打造以商務功能為主、居住功能為輔的現代城市濱江新區。這裡是溫州的「陸家嘴」，聚集了近10幢金融大樓，以及移動公司大樓、海運大廈、海警大廈、溫商回歸工程等商業項目。此外，體育休閒公園、CBD綠軸景觀工程、道路、學校等配套項目也在加緊建設中。
三江商務區板塊
規劃總用地為652.79公頃，總建築面積778萬平方米，規劃人口7.5萬人。這裡將致力於打造成體現溫州甌江北岸濱江城市形象的標誌性區域，是未來的產業服務中心和高端服務業中心，以及區域性旅遊服務中心。目前已聚集了溫州立體城、永嘉世貿中心等大型高端綜合體項目。
瑤溪板塊
這裡有建設規模高達50萬平方米的瑤溪住宅區，是未來城市東部最大的居住區；市域鐵路S1線即將開通，成為區域一大利好；市委黨校、溫八中、溫州醫科大學附屬第二醫院瑤溪分院等項目的進入，助力區域配套升級。不僅如此，根據規劃，瑤溪北單元還將打造以品質居住、商業休閒、創新服務為主題，具有山水特色的城市綜合活力社區。
七都板塊
作為濱江CBD的延伸區，七都島地處甌江中央，濱江岸線長18公裡。獨有的生態環境和地理位置，註定這裡將成為設施完善、宜商宜居的高檔商務休閒區、高品質居住區、高端人士集聚區的「三高之區」，成為主城區的新都心和後花園。環島綠化景觀休閒帶、七都濱水公園、溫州中心、萬國財富小鎮，以及高端別墅群等項目的建成和推進，都將點亮這顆甌江上的明珠。
中央綠軸板塊
北起市府路，南到甌海大道，東起湯家橋路，西至惠民路，總規劃面積3.15平方公裡。區域內市行政中心大樓、博物館、科技館、世紀公園等大型公共配套齊全，擁有多個高品質樓盤。此外，即將或正在打造的中央綠軸北延重點項目以及南連工程，商業體溫州印象城的落地等都將進一步助推區域升級。
甌江口板塊
地處東海與甌江的交匯處，是溫州中心城市主拓展區和溫州沿海產業帶核心區，也是我省審批的首個產業集聚區。根據規劃，甌江口產業集聚區劃分為生態居住片區、生態教育片區、生態產業片區三大片區。未來，這裡將崛起一座能容納8萬人的現代化新型城市。
空港新區板塊
交通無疑是該區域最大的優勢。除了擁有浙南地區國際機場外，這裡還將形成集市域鐵路S1線和S2線、甬臺溫高速複線、空港大道、濱海大道等為一體的立體交通網絡，並且緊鄰甌飛圍墾工程，高鐵東站也在規劃中，區位優勢得天獨厚。未來空港新區將圍繞「一區一港一城」的總體思路，打造成為臨空高科技示範區、國際商務航空港、溫州生態新東城。
高鐵新城板塊
總面積14.33平方公裡，其中核心區面積5.54平方公裡，將打造成為中國東南沿海綜合交通樞紐、引領溫州西拓的商貿副中心、充滿活力的三生融合示範區。核心區以溫州動車南站為中心分東側和西側分別開發。尤其是東側的站前區塊已現雛形，擁有港龍商業廣場、大象城國際商貿中心，以及溫州網絡經濟服務中心、溫州移動綜合大樓等項目。
甌海中心區板塊
從白紙起步，蝶變為集納行政中心、交通樞紐、山水新城、商貿之都等功能多元的宜居新城。當前甌海中心區已成為活力四射的城市新核心。區域內擁有公安、檢察院、外國語學校及規劃展示館、市民廣場以及半塘城市公園、中心公園等配套，此外，雲天洲際廣場、大西洋銀泰城等大型商業項目也進一步提升了區域人氣和檔次。
龍灣中心區板塊
行政管理中心、萬達廣場、銀行大樓、人才公寓、科技創新大樓……一棟棟簇新的建築昭示著龍灣城市中心區的年輕和活力。這裡集行政管理中心、商業中心、金融商務中心、文化娛樂中心和品質生活中心等五大功能於一體，是甌江口、空港等周邊區域商業、商務、娛樂的城市配套服務中心。此外，這裡還有奧體中心等大型綜合體項目。
仰義林裡板塊
作為溫州市區山坡地利用的首個試點住宅區，林裡片區擁有得天獨厚的生態資源優勢，如西郊森林公園、仰義水庫等。此外，這裡還將規劃建設一批高端教育、健康醫療等基礎設施配套，分高級居住區、文化娛樂區、教育科研區、度假休養區等四個區域打造，容納人口約5萬人。目前區域已吸引了陽光100、濱江房產等知名品牌房企入駐。
景新板塊
景新片區的改造是我市規模較大、速度較快的城市連片開發項目之一。規劃用地1769畝，按照「引山入城、引水入城」的主題進行城市設計，努力打造西部城區生活品質提升的新支點、山水融合的新地標、城區有機更新的新樣板。區域擁有景山公園、會昌湖公園等優質配套，而廣化南路工程的建成通車也將為區域帶來新的發展機遇。
南湖板塊
主城區南面，三垟溼地畔，南湖新城正在冉冉升起。這裡千年塘河水系環繞，擁有荷塘月色公園、大型商業萬象城、北外溫州附屬學校等配套，再加上輕軌S1線的交通利好，使得南湖新城人氣和未來價值凸顯。目前區域內已擁有中梁國賓一號、四季原著、萬象公館等高品質樓盤。
梧田板塊
作為甌海區承接溫州城市南拓的主戰場，梧田板塊不僅環境優美，擁有豐富的水系資源，還有梧田老街、塘河休閒公園梧田段，以及甌海中學、梧白科技城等配套資源。尤其是梧田東單元，將在梧田大社區的框架下，以水為脈、打造高品質河居社區。目前區域內聚集了香濱左岸、同人欣園、中梁香緹公館、宏地南塘府等品質樓盤。
金海園板塊
經開區管委會的落成奠定了金海園區在濱海新城的行政核心區位置，這裡將按照產城融合的現代化濱海新城的定位來打造。區域內擁有近1200畝的金海湖公園，浙江東方職業技術學院、籀園小學等配套。此外，中電集團、力天汽車夢工廠、青年電商產業園等重點企業的入駐，使得這裡產業和人才聚集。如今，這裡已吸引了碧桂園、富力、旭輝等諸多知名房企入駐。