澳大利亞西太銀行9月份時曾對澳大利亞各首府城市未來兩年房價做了一個積極的上漲預期，從2021年到2023年，墨爾本房價增長12%，雪梨增長14%。佩斯增長15%，增長幅度最高的是布裡斯班，未來增長20%。2021年澳洲房價崛起不可避免，我再隨後的文章中也分析了具體的原因，包括銀行現金利率降低，就業率，政府財政政策，補貼政策等（9月25號 發布視頻《 澳洲未來兩年經濟全面復甦，房價打破悲觀預期，上漲15%？》；11月3號 發布視頻 《澳洲銀行現金利率降低到65年來最低，房價暴漲在所難免》） 。後續根據政府出臺了一系列政策，尤其是首次置業補貼，取消或者減免購房印花稅等均做了詳細的闡述分析（11月25日 微頭條 《2021年，澳洲房價崛起不可避免，但相信各個首府長勢大不同！》；11月9號 微頭條《澳洲房地產市場復甦在即，但不同市場的走勢定然不同！》）。
對於昆州來講，除了疫情控制優秀，最直觀的表現就是房市，不光不降反漲，還是一個暴漲！這在歷史上給是沒有的。
昆州房市漲勢全澳第一！
隨著全澳疫情的好轉，昆州房市的還原能力驚人。美國的商業諮詢公司CoreLogic最新的報告顯示，昆州的房價不降反升。
從疫情初期開始，昆州的房價不但沒有一蹶不振，反而是繼續穩定增長。House的中位價上漲了4.9%，達到了$557,265，公寓則增長了1.8%，達到了 $387,420根據CoreLogic往年的數據，這幾乎是三年來最強的一次增長。CoreLogic的數據顯示僅僅7月份一個月布裡斯班的house銷售量就增長了21%！這些增的銷售量直接讓銷售房產的總價值飆升了23%，達到了14億！這巨大的漲幅幾乎叫人難以置信！
看看下面這張表格，布裡斯班的月銷售量的增長率在一眾首府城市中一騎絕塵！總銷售額的增長率更是遙遙領先！
房產研究專家Simon Pressley表示，從2000起，就沒有見過除了雪梨和墨爾本之外的首府城市，會有這樣的房產市場瘋長現象。
布裡斯班整個冬天，內城奢華公寓、灣區別墅，和一直表現優秀的「藍帶區」，比如 Paddington, New Farm 和Hamilton成交量都很可觀。天氣剛暖起來，布裡斯班前10的成交量加起來已經超過了3400萬澳元。從數據上來看，整個疫情的發生幾乎成了昆士蘭房價的轉折點。
不是往下拐，而是往上拐！
昆州這波漲勢才剛剛開始
疫情後，很多澳洲人都盯上了昆士蘭這片寶地！特別是維州人！
第二次lockdown之後，不管是真的行動了還是嘴上說說，大批維州人確實表現出了強烈的願望，想要搬到昆士蘭去。
這個漲勢並不會因為疫情結束就停止了。因為疫情後，很多公司都開始考慮永久選擇work-from-home的工作方式。這一點將徹底改變很多澳洲人的生活方式一個環境優美舒適，房價又沒有那麼高的地方，成了很多澳洲人的選擇。
昆士蘭就因為完美適配這兩個條件而脫穎而出，成為很多澳洲人國內遷移的第一選擇。另外，昆州的這波房價還要隨著新一波的基礎設施建設繼續漲。
布裡斯班耗資360萬澳元整合Queen’s Wharf，預計能早2022年創造出8000個工作崗位和40億澳元的經濟貢獻。
黃金海岸的輕軌明年就是要開始動工。這條全長6.7km的輕軌將連通Broadbeach South和Burleigh Heads，8個車站包括Miami, Nobby Beach和Mermaid Beach。預計在2023底到2024年初通車將一舉帶動周邊的開發需求。
疫情結束後，昆州的旅遊業重新恢復，對昆州的房價來說也是強心劑。另外，像 Griffith, Bond和Southern Cross這幾所大學，對周邊房價的影響也是不可小覷。