好消息，上海地鐵14號線、18號線、23號線傳來最新進展！地鐵沿線居民身價要漲！
快來看看，有你家嗎？
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今年首座！地鐵14號線東新路站主體結構封頂
最新消息，14號線東新路站近日順利實現車站主體結構封頂，成為今年14號線第一座封頂車站。
14號線起於嘉定封浜站，止於浦東金橋。線路經過浦東新區、黃浦區、靜安區、普陀區、嘉定區5個行政區，共設31座車站，預計2020年底通車。
地鐵14號線站點示意圖：
沿線二手房房價，周邊居民身價要漲：
金園五路站
●鹽湖新居 掛牌參考均價39921元/㎡
臨洮路站
●嘉城新航域 掛牌參考均價39060元/㎡
●江橋二村 掛牌參考均價36226元/㎡
嘉怡路站
●恆嘉花園 掛牌參考均價35612元/㎡
曹安公路
●豐莊十二街坊 掛牌參考均價42957元/㎡
真光路站
●清澗八街坊 掛牌參考均價43344元/㎡
●陽光威尼斯 掛牌參考均價44973元㎡
真如站
●真北二街坊 掛牌參考均價52419元/㎡
●牡丹新苑 掛牌參考均價70039元/㎡
武定路站
●武定路569號 掛牌參考均價68568元/㎡
碧雲路站
●中天碧雲 掛牌參考均價78505元/㎡
雲山路站
●金楊新村五街坊 掛牌參考均價51047元/㎡
●金楊七街坊 掛牌參考均價50053元/㎡
（註：據鏈家二手房網站數據顯示，部分站點周邊暫無二手房信息，另換乘站點不做統計）
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最新消息！地鐵18號線江浦路站主體結構明挖段順利封頂
近日，軌交18號線江浦路站主體結構明挖段最後一塊頂板順利封頂，該站是目前18號線工程中最為關鍵的節點。
18號線途經寶山、楊浦、浦東新區三個行政區，起始站為寶山區長江南站，終點為航頭站，共設車站26座。其中，18號線一期南段（航頭站至御橋站）計劃2020年建成通車試運營。
地鐵18號線站點示意圖：
長時間以來，周康航（周浦、康橋、航頭）板塊的居民屬性以動遷戶、剛需客戶為主，房價在整個上海處於較低水平。
其中，周浦二手房均價在3.81萬/㎡；康橋二手房均價在4.46萬/㎡，航頭二手房均價在3.52萬/㎡。那麼，18號線周康航沿線小區和房價是怎樣的情況呢，趕緊了解起來。
御橋站
與11號線換乘，周邊樓盤有萬科海上傳奇、民康苑、地傑國際城等，二手房均價在6.48萬/㎡。
康橋站
周邊樓盤有康橋綠地新苑、康橋半島城中花園、中邦大都會等，二手房均價在4萬/㎡。
周浦站
周邊樓盤有菱翔苑、美林小城、泰苑公寓等，二手房均價在3.92萬/㎡。
繁榮路站
周邊樓盤有繁榮華庭、南郊花園、御沁園等，二手房均價在4.85萬/㎡。
沈梅路站
周邊樓盤有中虹佳苑、東豐林居、中城苑等，二手房均價在3.75萬/㎡。
鶴濤路
周邊樓盤有匯賢雅苑、東茗苑等，二手房均價在3.5萬/㎡。
下沙路站
周邊樓盤有春鶴新村等，二手房均價在3萬/㎡。
航頭站
周邊樓盤有海州桃花園、金色航城池鑫苑等，二手房均價在3.52萬/㎡。
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最新消息！地鐵23號線作為預備項目上榜
繼上海15號線正式復工後，近日，上海閔行交通再迎利好：市發改委公布2020年上海市重大建設項目清單，23號線作為預備項目上榜。
上海軌道交通23號線是上海地鐵網絡第三輪建設規劃(2018~2023年)中的一條重要的市區線路，項目工期為6年。
據了解，23號線一期從徐匯區上海體育場站出發，沿著龍吳路一直往南，途經龍漕路站、銀都路等站，終點到5號線支線終點站閔行開發區站，線路主要沿東川路、龍吳路走行。
從項目的站點規劃來看，23號線一期共設22座車站，其中高架站5座，地下站17座，換乘車站6座。
站點設置的大致位置以及與其它線路的換乘情況如下：
（註：以上均為規劃方案及預測，僅作示意，請以實際建設為準。）
沿線二手房房價，周邊居民身價要漲：
上海體育場站
●宛南六村 掛牌參考均價101559元/㎡
●天玥新村 掛牌參考均價70012元/㎡
●南天大樓 掛牌參考均價85421元/㎡
龍漕路站
●凱翔小區 掛牌參考均價73076元/㎡
●乾駿園 掛牌參考均價76646元/㎡
石龍路站
●東泉小區 掛牌參考均價57890元/㎡
●天龍苑 掛牌參考均價62673元/㎡
上海植物園站
●園南三村 掛牌參考均價75253元/㎡
●中恆苑 掛牌參考均價58350元/㎡
羅秀路站
●羅秀三村 掛牌參考均價47874元/㎡
龍吳路站
●華發小區 掛牌參考均價50966元/㎡
銀都路站
●銀都新村 掛牌參考均價48414元/㎡
●金都花好悅園 掛牌參考均價47824元/㎡
東川路站
●鶴北新村 掛牌參考均價38943元/㎡
●暢馨園 掛牌參考均價42327元/㎡
金平站
●紅旗小區 掛牌參考均價29226元/㎡
●金平小區 掛牌參考均價38734元/㎡
華寧站
●紅旗四街坊 掛牌參考均價30784元/㎡
●景谷苑 掛牌參考均價29039元/㎡
閔行開發區站
●昆陽小區 掛牌參考均價26410元/㎡
（註：根據鏈家二手房網站數據顯示，部分站點周邊暫無二手房房源信息）
地鐵一響，黃金萬兩！一旦地鐵通車，相關板塊內的教育、醫療、商業配套也會接踵而來，房價也隨之水漲船高。
就房地產通常的定價方式來看，已經建成的地鐵，對於後期房價上漲的助力作用並不會太大，因為在項目銷售之初，就已經將地鐵帶來的溢價計算到房價中了。
相反在規劃階段，還未正式落地通車的地鐵沿線，尤其是非成熟地域，他們更具居住潛力和升值空間。
來源：上海樓市情報
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