中新經緯客戶端4月1日電 4月1日，58同城、安居客發布2020年《3月國民安居指數報告》，報告顯示，2020年3月全國重點監測的67城在線新房均價16667元/㎡，環比上漲0.26%。二手房在線掛牌均價15577元/㎡，環比上漲0.48%，全國有52城二手房掛牌房價出現環比上漲形勢。
汕頭新房均價環比漲幅最大
報告顯示，3月全國67個主要城市新房平均房價為16667元/㎡，環比上漲0.26%，有30城市房價出現回升。主力城市中深圳新房在線均價達到52365元/㎡，排名全國第一，其次北京、上海新房均價分別為49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三。新一線城市中的杭州均價31355元/㎡，在67城中位居第四。
圖片來源：58同城報告
城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為汕頭、深圳、三亞、東莞和徐州，其中汕頭環比增幅最高達到4.1%，其次為深圳環比漲3.4%。
52城二手房掛牌房價環比上漲
報告統計顯示，3月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15577元/㎡，環比上漲0.48%。67城中有52城二手房掛牌房價出現環比上漲。其中北京二手房掛牌均價為58429元/㎡，深圳和上海均價也在5萬元/㎡以上梯隊，分別為55248元/㎡和51521/㎡。
圖片來源：58同城報告
報告稱，崑山、佛山、唐山、大連和南京二手房房價漲幅最快，成為全國二手房環比漲幅top5。其中，增幅最快的崑山達到4.4%。
市場供應層面來看，58同城、安居客報告顯示全國新增掛牌房源量環比上漲192.2%，市場回暖跡象明顯。一線城市中，廣州新增掛牌量上升最高，環比上升224.3%；上海和深圳環比漲幅也都超1倍，分別為196.5%和135.5%；北京環比上漲44.2%。從全國範圍來看，包頭掛牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出現了5倍以上的環比增長。
此外，報告指出，2020年3月，一線城市中北京二手房熱門板塊集中在周邊郊區領域，北京密雲、北七家、良鄉受關注度較高，上海浦東、閔行、奉賢是焦點區域，廣州花都的新區和舊區板塊熱度不減，深圳寶安、龍崗成為置業者青睞區位。
58安居客房產研究院分院院長張波分析稱，3月份無論從新房交易數據還是線上二手房掛牌表現來看，市場熱度都比2月份有明顯提升，目前來看部分城市已經恢復到今年1月水平，從城市的反彈來看有兩個主要特點，其一是粵港澳大灣區的回升明顯，包括深圳、佛山、惠州等城市的上半月商品房成交量都位於前列；二是熱點恆熱，包括合肥、成都、瀋陽、西安等在內的二線熱點城市也是熱度和成交量回升最快的。
張波指出，整體回升體現出市場的分化更為明顯，核心城市群、都市圈的市場支撐力更為有力，在需求側調控不放鬆的背景下，市場的反彈速度依然高於市場平均水平。另外，反彈的熱點區域的疫情得到了明顯控制，復工情況也好於預期，因此用戶關注焦點回歸樓市的速度也更快。(中新經緯APP)