海南房產為什麼那麼受歡迎?

2020-12-12 騰訊網

海南

全球唯一全島建設自貿港

國際旅遊島

世界長壽之鄉

中國唯一熱帶島嶼

海南樓市需求多不多?如果不限購、限價，今天的房價就不是這個水平。省會海口或許已經沒有1萬7千多的新房了，突破2萬毋庸置疑。過去20多年，海南多達100萬套住宅的成交量和存量規模，是由3億家庭的度假剛需所撐起的。

然而現在的海南樓市和過去不太一樣了，是由新海南人剛需購房為主力，以及長期持有的養老度假需求構成。

sale

海南房地產政策雖然沒有放開，但是也妨礙不住那些一個勁衝入海南樓市，如果你是剛需，又擁有房票資格，選擇在海南買房，結果不會太差，說不定還能夠坐享自貿港所帶來的紅利。

海南樓市為什麼那麼受歡迎?除了人們印象中的氣候舒適，環境優渥，適合度假養老以外，有一點很重要，那就是海南的房源越來越少，尤其是新建商品房，住宅土地供應減少，而人口增量呈現出持續增加的趨勢，海南計劃2030年，常住人口達到1248萬左右。海南又加大去地產化，你說未來海南房子好買嗎?是不是供不應求呢?房價是漲還是跌呢?答案一目了然。

海南目前已經歷經了6次暫停調控，對於樓市影響深遠。

1、暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產權式酒店用地審批

2、暫停新建商品住宅項目規劃報建審批

3、暫停停海岸線200米以內的建設開發。

4、暫停審批100平以下戶型住宅。

5、暫停填海項目的住宅審批。

6、永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四地，開發新建外銷房地產項目。

不要懷疑海南對於房地產調控的力度，樓市太火調控就來，這個新規律不會缺席。

那麼購房者怎麼買房?建議選擇省會海口，這個沒有什麼猶豫的。畢竟省會城市擁有全省最優質和最全面的配套，也有更緊迫的發展動力，如果在海口目前還有小戶型的項目，並且價格還不高，交通便利的同時不需要太靠近市中心，還有優質的海景房就很完美了。

另外，海南短期的樓市政策，以及行情都不應該影響你對於在海南買房的選擇，自貿港加持潛力多少，你心裡估量估量。現在海南自貿港剛起步，反而是你入手的好機會。

圖文版權歸原作者所有，如有侵權請聯繫我們刪除

關注公眾號

了解更多房產信息

相關焦點

  • 海南五指山房產是否真的適合居住?
    這幾年其實有很多人都會選擇去海南買房子，最主要的目的就是在那裡可以度假而且空氣要比其他地方都要清新，能夠感受到來自大自然的美感。那裡有一望無際的大海，而且還有五指山脈在那裡買房其實不僅僅是為了度假，也是為了將稀有的資源進行佔有。那麼海南五指山房產好嗎？為什麼這麼多的人都願意要？
  • 海南自由貿易港總體方案出臺,海南房產未來發展「路」在何方?
    而冬天的海南就是一個旅遊勝地，來自世界各地的旅客都會來海南感受溫暖冬日。 現在最為稀缺的是什麼？是環境，是生態，而與環境相關聯的就是房產，而海南房產是最為難求之物，現在海南自由貿易港總體方案出臺，海南房產未來發展「路」在何方？
  • 海南五指山房產是否真的適合居住?
    這幾年其實有很多人都會選擇去海南買房子，最主要的目的就是在那裡可以度假而且空氣要比其他地方都要清新，能夠感受到來自大自然的美感。那裡有一望無際的大海，而且還有五指山脈在那裡買房其實不僅僅是為了度假，也是為了將稀有的資源進行佔有。那麼海南五指山房產好嗎？為什麼這麼多的人都願意要？
  • 什麼是海南的旅居房產
    海南島是一個非常美麗的城市，所以每年都有很多的人到海南島來旅遊，海南島已經形成了很多重點的旅遊城市，比如說三亞和海口，從世界八方來的遊客，也為整個海南省帶來的巨大的收益，我國海南省很多的經濟收入來源都是源於遊客們的遊玩，因此，很多房地產開發商看中了海南旅居房產，希望從中能夠獲得大量的利潤
  • 2020年海南房產投資哪裡好?|萬寧篇
    海南是國內房產比較有潛力的區域，它的地理位置和環境因素都是具有發展空間。「國際旅遊島」的發展戰略是海南經濟增長的亮點。其中海南地產與旅遊聯姻，發展前景自然不可限量。如今海南自貿港政策出來後海南的經濟將會有更大的上升空間，在海南投資買房的趨勢越來越重要。
  • 「茶在海南」海南的老爸茶為什麼這麼受歡迎?
    海南，中國最南端的省，地處亞熱帶氣候區，是我國最南端的一個產茶省。海南的茶葉收穫季節，比我國其他地區早1－3個月，海南產的明前茶被稱為「華夏第一早春茶」。在海南，頗負盛名的好茶有水滿茶、白沙綠茶、苦丁茶、紅碎茶等。
  • 海南萬寧石梅灣房產好在哪裡?海景可媲美三亞!
    海南萬寧石梅灣房產好在哪裡？石梅灣位於興隆鎮南部，北緯18°，是一個特別適合度假養老的地方，這裡的房產以海景住宅和別墅為主，環境優越，海景不輸三亞，風景秀麗。在此購買一套房子，業主可感受著海居風情，過著餘生所憧憬的生活。
  • 購買日本房產的人為什麼那麼多?
    根據日本房地產市場的相關數據統計，該國家的房產收益比例大約為5%左右，儘管如此，每年投資日本房產的人數還是很多。為什麼購買日本房產的人會那麼多呢？日本房產回報率達到5%是非常穩定的，很多人之所以願意投資，就是因為日本的房產幾乎不會出現貶值趨勢，大多數房產都是保值升值狀態。
  • 海南海景房產哪裡的比較好?
    作為一個土生土長的海南人，我還是比較喜歡大山的巍峨，嚮往著在群山之巔看白雲翻湧，憧憬著幽暗密林裡的蟲鳴鳥叫。而對於碧海藍天、椰風海韻的海景卻不會有那麼大的觸動，大抵是見得多了，早習以為常了！亞龍灣、蜈支洲島等都是看海的好去處，而三亞海景每年也是吸引著無數旅遊人群，每到旅遊旺季三亞的酒店住房都很緊張，會出現供應不足的情況，因此三亞小戶型房產開始進入人們的視線。三亞的房價高嗎？確實挺高的，至少我是這麼認為的！可是相對比那些大城市的房價，三亞的房價也就不那麼高了，再說了，能來三亞買房的基本都是有投資意向，或者是真的不缺錢，就想買個海景房度假的。
  • 2020年海南房產投資哪裡好?|萬寧篇
    海南是國內房產比較有潛力的區域，它的地理位置和環境因素都是具有發展空間。「國際旅遊島」的發展戰略是海南經濟增長的亮點。其中海南地產與旅遊聯姻，發展前景自然不可限量。如今海南自貿港政策出來後海南的經濟將會有更大的上升空間，在海南投資買房的趨勢越來越重要。
  • 海南房產網站哪家比較好?
    現在海南房產的火爆，也讓很多人想來海南買個房，既可以度假又可以當做投資，但又苦於不了解海南的房產市場，咋辦呢？這時候網絡時代的魅力就展現出來了，大家都在網上找海南房產網站，那怎麼在眾多房產網站中選出一個比較好的呢？
  • 揭露海南房產內幕,省錢買好房還需找中介?
    海南世界長壽之鄉優越的氣候環境使它成為了有錢人的度假、養老天堂。在海南有套房顯得更加成功，更加的時尚，特別是海南自貿港的出臺，僅六月一個月落戶人數達60多萬，吸引了一大批企業家來創辦企業，投資客來購置房產，年輕人來尋找出路。
  • 2020年海南房產投資哪裡好?|澄邁篇
    在海南買房養老已經成為了一種熱潮，而且海南旅遊地產也在不斷升級，逐漸向高端地產發展。在未來的幾年時間裡，來海南買房養老將越來困難，無論是環境、氣候都是國內數一數二的，海南優越的自然環境非常有益身體健康，非常適合老人居住和度假的不二之選。歷年來都說海南是養老的熱門地點之一，但對於在海南買房養老度假的話，選擇在海南的那個城市比較合適呢?
  • 三亞個人急售二手房海南房產限購政策2020
    三亞個人急售二手房海南房產限購政策2020石：沿岸環境和高速公路相連，交通不便。城：沿江國際大都市，國際化城市。土：沿海市，沿海人文旅遊景區。水：沿海美食中心，氣候，城市休閒旅遊景區。市政公用設施：出租地下交通及弱電管道，配套設施，商鋪等等。石金花：沿海，遊客學習、留學、開發等旅遊資源豐富。
  • 海南萬寧石梅灣房產好在哪裡?海景可媲美三亞!
    海南萬寧石梅灣房產好在哪裡？石梅灣位於興隆鎮南部，北緯18°，是一個特別適合度假養老的地方，這裡的房產以海景住宅和別墅為主，環境優越，海景不輸三亞，風景秀麗。在此購買一套房子，業主可感受著海居風情，過著餘生所憧憬的生活。
  • 「茶在海南」海南的老爸茶為什麼這麼受歡迎?
    海南，中國最南端的省，地處亞熱帶氣候區，是我國最南端的一個產茶省。海南的茶葉收穫季節，比我國其他地區早1－3個月，海南產的明前茶被稱為「華夏第一早春茶」。在海南，頗負盛名的好茶有水滿茶、白沙綠茶、苦丁茶、紅碎茶等。
  • 2020年海南房產投資哪裡好?|文昌篇
    海南因為環境上的生態優勢吸引了很多人爭相購買，但海南不僅有生態優勢，海南在經濟發展上也是具有潛力的。海南作為旅遊業發展大省，在旅遊業這一塊的發展上體系成熟;海南因為環境優勢，在農業食品或水果上也吸引人等等;大家也知道海南自貿港政策出來以後海南在經濟發展上又擴大了空間。日後海南發展將會蒸蒸日上。
  • 海南房子不限購不限貸?千萬不要信!海南4類房產不要碰
    海南有房，人生輝煌！在沒有限購之前，海南買房的確成為時尚潮流，因為海南在地產界是個特殊的存在，這裡的剛需不僅是普通的剛需，而是全國乃至全世界人民對美好生活嚮往的剛需。面朝大海，春暖花開這是外地人對海南冬天的讚美，因為優越的環境，出眾的景觀，海南不僅可以過冬避寒，還可以度假養生。海南不僅是度假天堂，更是美好生活的代名詞。但是異地買房，也是存在一定風險的，有人幸運買到好房子，擁有美好的第二家園，但是有些人遇大坑，買房子，買了個血淋淋的教訓。
  • 海南三亞天域度假酒店怎麼樣?為什麼受歡迎?
    海南三亞天域度假酒店為什麼如此受歡迎？誰有三亞亞龍灣天域酒店的詳細資料呢？三亞天域酒店坐擁亞龍灣中部，以廣闊的人私家海灘，夏威夷式建築，自然溫馨的氛圍，備受著稱。下面我們就來看看三亞天域度假酒店到底有著怎樣的獨特。
  • 海南限購之後,那些熱炒「旅居房產」的地方
    海南限購之後，那些熱炒旅居房產的地方防城港和北海這兩個城市都是位於廣西的北部灣區域，臨近中越邊界。在投資客來之前，這兩個城市，在廣西人眼中，這就是個曬鹹魚的城市。但是這裡不僅要經過塞車的跨海大橋，而經過大橋之後還要走一大段並不是那麼好走的縣道。與深圳羅湖區的開車距離都要130公裡，2個半小時，交通上是個硬傷。關於惠東三大灣區，大家都靠海，雖然雙月灣的海景資源要比另外兩個灣區更勝一籌，但因為交通上的硬傷拖了價值的後腿。