今天，龍泉驛區迎來了2020年的一場土拍，兩宗地塊登場，分別位於大面板塊和柏合鎮。
這場原本定於2020年02月18日10時的拍賣，先是順延到2020年2月21日10時，之後再次順延到今天上午10時，可謂一波三折。
但是，「好飯不怕晚」，這場土拍最大的亮點，莫過於起拍價低，分別為5600元/㎡、4800元/㎡，且均無特別嚴苛配建要求。最終，隆基泰和、金科分別以11000元/㎡、6800元/㎡價格分食兩塊宗地，其中大面板塊的宗地溢價率達到96.4％。
一號宗地信息:
位置：龍泉驛區大面街道車城大道以東
淨用地面積：31.8348畝
土地用途分類：純住宅
計算容積率：2
起始樓面地價：5600元/㎡
起拍總價：23770.0064萬元
建築密度：不大於20%
公建配套：地塊南側規劃東西向道路（長約220米，寬20米）、東側規劃南北向道路（長約130米，寬20米）
成交樓面價：11000元/㎡
競得者：隆基泰和
據相關資料顯示，隆基泰和創立於1995年，來自河北保定，是以房地產開發、建築業為龍頭，集新能源、商貿流通、旅遊休閒、房地產等多種行業為一體的大型企業集團。隆基泰和於2017年前後首進成都，開發了龍泉驛書房站的鉑金匯項目。
一號宗地靠近東安新城，緊鄰龍泉中醫院，地塊本身具備位置優勢，加上東安新城的規劃紅利加持，和2021年大運會的東風，更加炙手可熱。
教育：地塊1公裡範圍內有四川師範大學附屬青臺山小學、青臺山幼兒園、四川師範大學附屬青臺山中學、四川財經職業學院、四川師大（成龍校區）。
交通：面對車城大道，距離驛都西路約500米，距離地鐵2號線界牌站約1.6公裡。
醫療：四川師範大學成龍校區醫院、龍泉驛區中醫醫院在宗地2公裡範圍內。
目前，宗地附近在售的項目有電建洺悅御府、凱德卓錦萬黛、泰華錦城等，總體偏剛需。
二號宗地信息:
位置：龍泉驛區柏合鎮龍華路以東、車城東三路以北
淨用地面積：147.1264畝
土地用途分類：住宅兼容商業
商業佔比上限：10%
計算容積率：1.8
起始樓面地價：4800元/㎡
起拍總價：84744.8266萬元
建築密度：不大於25%
建築高度：應滿足周邊軍事設施相關控制要求
公建配套：地塊以北規劃東西向道路（長約352米，寬12米）
成交樓面價：6800元/㎡
競得者：金科
說起柏合鎮，這幾年的土地市場大佬就是成都市開元房地產開發有限責任公司，2018年11/12月，成都開元分別以5300元/㎡、5150元/㎡、5800元/㎡的成交樓面價，分三次在這裡拿下了三宗共計約196畝地，目前呈現的項目為悅山壹號。
除此之外，項目附近在售的有寰宇君匯城、龍騰東麓城、三盛都會城，價格均沒有過萬。
二號宗地還有一個特點是周邊學校較多，有川大附小東山學校、成都龍泉中學、成都龍泉職業技術學校、成都航空職業技術學院等學校資源。
背負成都「東進」橋頭堡+大運會熱門板塊的標籤，龍泉驛區的2020首拍表現不俗，這裡也會在2020年迎來更大更快的發展。
（線索一經採用，必有「驚喜」）
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