「殯儀館旁邊的房子你敢住不？」
「有撒子不敢住的嘛！只要是好房子，莫說殯儀館旁邊，墳頭老子都願意住！」
當我向朋友拋出這個問題，卻被這樣一句話搞得「懵圈」。不僅因為他的回答打亂了一場「友好交流」的前序節奏，讓我無法接話；更因為我著實沒想到，平時一個知書達理，溫文爾雅的大好青年會突然變得如此「粗鄙狂暴」，直到我的手機彈出了「花唄」的歸還通知。
俗話說得好「男人有錢就變壞，一直沒錢會變態」，在住宅價格不斷高企地今天，在核心土地日益稀缺的當下，「貧窮」真的會讓人無所畏懼！
01
只要有無所畏懼的人，就一定有市場，有市場就一定會有大膽的商人。在經歷過流拍之後，江南殯儀館旁的土地終於等到了自己的主人。
作為南岸區在時隔兩年後所成交的第一塊土地，這塊地由中梁+海成以總價13.31億元掛牌拿下，成交樓面地價約6430元/㎡。
這塊地在四公裡，北臨重慶機電工程技工學校，東面為未開發地塊，南面及西面緊鄰重慶工商大學南岸校區。單看地理位置，是一塊相當不錯的核心區土地。
但是，它的東北面臨近殯儀館與陵園，是很多人非常忌諱且難以接受的短板。並且，周邊道路狹窄、項目昭示性較差。
這塊披著「肥肉」外衣的土地為什麼會曾經遭遇流拍的命運，最終竟然零溢價成交。也許，與這些原因脫不開關係。
02
為了讓各位更清楚的定位地塊，看到它的現有環境，我們配合圖片給大家來一個配圖的實地說明：
地塊靠西北部，是四公裡加氣站，以及一個正在修建、未來將投入使用的派出所。
根據玄學說法，有些地方需要用這類職能建築「鎮」一下。
地塊西北方向，即廣黔路上南山的必經之路。一條馬路相隔，赫然見到五個大字「江南殯儀館」。
傳說焚化爐中排出的每一縷青煙，就代表著一個靈魂升天。
地塊南部，是重慶工商大學的宿舍樓，西南方向那個籃球場，是我們定位該這塊的關鍵所在。
地塊西部，是原長江橡膠廠的家屬小區25-29號樓，現更名為「長橡小區」，該小區基本是上世紀8090年代的建築，居住者以長橡廠退休人員為主。
地塊大部分，由廣黔路向南山方向的車道包圍，人行道上基本都是販賣祭祀用品的小商販，以及刻碑的商戶。
03
說到廣黔路，就不得不講一下這一條路上的老故事。
為此，我特意詢問了作為原住民的謙哥，聽他描述著小時候在這裡的居住體驗。
兒時的謙哥就住在這塊地附近的長橡小區，每天準時六點伴著靈車和優美的哀樂聲起床。在較長一段時間裡，他養成了在周末聽不到哀樂就睡不著懶覺的陋習。
上學放學路上，他一路踩著黃紙走，由此也認識了各式各樣「冥都銀行」的新貨幣。這還不是最驚悚的。
從廣黔路下來是一個長下坡，在90年代的時候，很多超重的採石車、灌裝水泥車都會從這裡經過，路面常年被壓得破爛不堪，再加上監管不嚴，路上每隔上幾周就能看見驚悚的車禍現場，用謙哥的原話：「人的腦子被重型卡車壓出百米開外，在灰暗的建築外牆清晰地流淌 ......」
看著謙哥平靜地訴說，好像在說別人的故事，我也終於明白他平日裡的處事不驚原來是這樣煉就的，著實是一個有膽魄有故事的人。
04
雖說貧窮讓人無所畏懼，但對於大部分購房者對於殯儀館、火葬場、陵園附近的房子都打心眼裡不喜歡，但隨著城市化的擴張，城市用地越來越緊張，土地供地越來越少。把地落在殯儀館、火葬場、陵園附近，沒得選。
為了賣房子，開發商通常選擇隱瞞真實情況，用「山景」、「公園」等噱頭和相對較低的價格來吸引購房者。而當購房者喜提新房時才恍然發現，自己買的是新房卻緊鄰墓地，價格是便宜了，風景也有了，可是這令人不安的「附屬景色」住起來總是有點瘮得慌。
從風水學來看，墓地會影響人的運勢，給人帶來不好的運氣。而且長期住在墓地附近，總會給人陰森和恐怖的心理暗示，令人後背發涼，大部分人是有所忌諱的。
加上墓地的特殊性，清明節、中元節或者有人下葬拜祭時，鞭炮喇叭聲此起彼伏，十分嘈雜。並且燃放鞭炮和焚燒紙錢產生的煙霧、灰塵也會汙染到小區，影響住戶的生活，所以大部分人本質上不希望自己溫馨的家與墓地為鄰。
05
說到墓地和房子的關係，就不得不提香港的墳景房，這類房屋不僅十分常見且價格高昂。在香港這種寸土寸金的地方，許多墓園都被高樓大廈包圍，可以想像一下，當你推開窗戶向外看去，全是密密麻麻的墓碑，一線墓景，盡收眼底！
香港人為什麼不介意在墓地附近買房子？
一是為了追悼逝者和祭祀亡靈更方便。生活在快節奏的香港，如果在墓地旁邊買房子，掃墓時不僅節省時間，也便於人們參加葬禮。
二是香港人將生死看得很淡，死亡是一件再正常不過的事。香港人甚至管公墓或墓地叫地下夜總會，可見他們的心態之好。
三是在香港，很多墓地的風水都是極好的。都知道香港人很信風水，所以很多人絲毫不介意住宅旁邊有墳墓，甚至還有人專門購買緊鄰墳墓的住宅，在香港的一些頂級豪宅附近也時常能見到墳墓。
其實對於墓地旁的住宅，人們褒貶不一，有害怕忌諱避而遠之的，也有毫不在意還心之神往的。
當然不僅是香港，重慶的高廟村、石橋鋪、盤龍也有類似這樣的房子出現。不過，業主並不會為此感到不安，反而會笑著說一句「抽支煙，看看火葬場，別有一番風味」
06
歸根結底，都是仁者見仁智者見智的事。
不過墓地住宅的風水好不好我不知道，我只知道，那個從小踩著黃紙走、伴著哀樂起床的謙哥，即將榮升拆二代！
天知道，我一邊寫這篇稿子一邊留下了羨慕嫉妒恨的淚水……
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重慶買房知識局