不論是對城市，還是企業來說，這個變幻莫測的時代，都要求我們擦亮雙眼，洞察轉型升級中的機遇，傾聽機會敲門的聲音。
眼下，我國城市化率正式突破60%大關，核心城市新增土地非常稀缺，未來城市發展，必須向存量要增量。甚至於從未來十年來看，存量戰略更是被視為房企的「第二發展曲線」。
為了重塑城市價值地理、實現「高速」向「高質」的提檔升級，2017年，「東進、南拓、西控、北改、中優」城市戰略橫空出世。其中，西控、北改、中優就是「向存量要增量」的主戰場。
「時間是理想的答案。」經過整整三年的落地檢驗，這些戰略方針成效如何？是否真是企業的新藍海？在碩果纍纍的八裡莊，我們找到了答案。
「如果將八裡莊看成人，那麼他已經從五六十歲重返二十歲了，而且有望青春永駐。」一位業內人士如此表示。
雖然中優落地才3年，但加速兌現的八裡莊已經徹底改頭換面。在教育方面，板塊內新增了成都第二十六幼兒園（青秀園）、成都第二十四幼兒園(溢彩分園)、第二十五幼兒園（動車分園）等公辦學前教育資源。九年一貫制的成都萬匯學校，已於2018年9月開始招生；成都七中領辦的成都英才學校，是成都少有的從小學到高中的「K12」公辦學校，根據成華區官方回復，學校將於2021年開始招生。按照成華區「優質教育倍增工程」五年行動計劃，八裡莊將成為其「中西部教育現代化領先城區」戰略目標的重要承載地。換言之，這裡將成為成華區基礎教育辦學生態豐富、高質名校聚集的教育圈。
在商業方面，2017年底，中國鐵建廣場開業，區域進入實景商業時代；去年，青秀未遮山約２萬平米的荷蘭商業風情街已經開街，麥當勞、超市、銀行、創意主題酒店等業態一應俱全；今年5月，招商花園城開業迎客；龍光世紀中心也預計於今年底投入運營。
在交通方面，成都首條環線——地鐵7號線已於2017年開通，地鐵8號線預計今年底開通，17號線二期已經開工。同時，由二環路、中環路、三環路等環線道路與蜀龍路、成華大道等主幹道組成的交通網絡已成，可迅速通達全城。
在醫院方面，華西第二醫院成華婦女兒童醫院目前已經開工，醫院按三級乙等婦幼保健院標準建設，預計2021年10月1日前建成投用，就近享受華西第二醫院的診療。另外，四川省中醫藥管理局與成都市成華區人民政府將在此合作共建四川省第一中醫醫院。該醫院將助力成華做優全生命周期健康服務，加快補齊成華基本醫療資源、優質醫療資源「雙短板」。
在產業上，過去的老舊廠房已開始轉型升級為文旅項目，並引入完美世界，嗶哩嗶哩等企業，打造成影視傳媒、電競動漫、音樂戲劇產業集群。
迭代煥新後的八裡莊，儼然是三環內最具活力、競爭力的價值板塊。而八裡莊的蝶變，離不開一座城——青秀未遮山的做功。因為它以造城之勢和對友商的引領帶動，補齊了區域生活要素的拼圖，健全了板塊的「生態系統」。
著名當代藝術家楊冕認為，在城市發展角逐中，有競爭力的城市一定是有內容的城市。同樣，在存量的新賽道裡，八裡莊擁有豐富的工業文化資源，而在新時代，這樣的文化資源就是獨一無二的競爭力。
不過，在四川產和城總經理林森看來，要實現城市高質量發展，產城融合的思路尤為重要。「產城不能融合，城市就難免會陷入空城或睡城的窠臼，』高質量』也就無從說起。」
於是，坐擁存量價值金礦、肩負改善人居大任的央企，便成為了存量時代的主角。成鐵地產擁有主城區最優質的土地資源。資料顯示，截止目前，成鐵地產已儲備土地13宗、共788.86畝，地塊遍布四川、貴州、重慶等兩省一市的核心價值區域。秉承成鐵集團精工、務實的企業基因，成鐵地產將為革新城市生活空間留下自己的註腳。
中國鐵建，不僅是全國乃至世界公認的「基建狂魔」，更是成都人的老朋友。企業自2008年進入成都市場以來，不僅打造了無數人居標杆，更是錨定成都人居市場的最高開發水平。其匠心締造的「西派系」，在產品戶型、建築立面、園林景觀、精裝標準、智能配置等各個維度，持續發力，不斷精進，已榮膺成都豪宅的首席IP。
由此，都將「為人們打造美好生活、推動城市高質量發展「奉為企業使命和信條的成鐵地產和中國鐵建地產攜手，在八裡莊落地了他們創新合作開發的首個項目——青秀未遮山。在雙央企的All In下，5年時間，這座佔地415畝的大城已經呈現。
青秀未遮山鳥瞰效果圖
圖片由青秀未遮山提供
高度兌現的青秀未遮山，如同一座mini城市，內部的商業、公園、教育等基本生活配套一應俱全，形成了完整的居住生態閉環，幾可獨立存在。不難想像，住在這樣的大社區裡，除了工作之外，基本的生活需求，哪怕是商務宴請，在社區裡就可完成。同時，動輒上萬人的大社區又擁有強勁的磁吸力，不斷吸附交通、教育、醫療等城市級資源的聚攏，從而大力推動所在區域的革新、發展。
青秀閱山意境圖
圖片由青秀未遮山提供
可以說，青秀未遮山以全新的生活配套、人居空間，生活方式，助力老城煥發新生。它不僅重塑了八裡莊的商業格局，更以一流的居住品質，將區域人居水平推到全新高度。另外，據我們不完全統計，截至目前，青秀未遮山共推入市3250套改善房源，如果以每戶3-4口人來算，那麼青秀未遮山將容納上萬成都人。也就是說，它將為區域吸附近萬人的高素質人口，有利於區域人口結構的優化，進一步激發城市發展活力。
此外，青秀未遮山對板塊的造熱能力，足以令人驚嘆。自青秀未遮山落子八裡莊後，各大開發商接踵而來，掀起了八裡莊的高端開發熱潮。
八裡莊要真正成為文創中心，還需要最原味的居住文化。對於整個成都來說，它便是院落文化。
所以，一道文化閃電在青秀未遮山落地，並成為項目收官蓋章之作。近日，青秀未遮山三期青秀閱山重磅入市，推出160㎡高層戶型和310-350㎡當代成都院。
要知道，可遇不可求當代成都院，不僅是院落文化的傳承之幸，更是超越居者期待的終極美好生活。
當代成都院意境圖
圖片由青秀未遮山提供
四川省民俗學會理事、四川師範大學文學院教授黃尚軍曾強調，建築最終是為人服務的，對於處在城市現代化中的成都人來說，單純的舊時院落已經不能滿足他們的生活需求，需要院落在傳承傳統文化的同時，還要與現代的時尚因素融合，而並非一味的照抄照搬，奉行拿來主義。
為了符合現代人的居住習慣，青秀閱山當代成都院既有對傳統建築文化的傳承，也在很多細節中演繹著現代化的生活方式。比如，宅院保留了傳統成都院落的建築思維和形態尺度，採用深灰色水泥瓦做出大斜坡屋頂，搭配米黃色石材和古銅色鋁合金型材，又創新採用光感通透的大落地玻璃、實體圍牆搭配格柵，延伸空間視覺，在「天地人」的尊貴私享之外，倍增靜謐與藝術的享受，實現真正的有天有地。
當代成都院意境圖
圖片由青秀未遮山提供
同時，在園林景觀上，青秀閱山組團也做到了全面升級。比如，在體驗感、水景之間的交融上進行了大範圍升級，打造雙跌瀑水景，更有區域首個雙中庭空中連廊，將觀賞、活動、交通等功能相互貫通。並邀請與城市精英人群審美意趣無縫對接世界大師天團山水比德團隊，在高層與當代成都院之間打造大區景觀，按照「一軸兩道、三巷六園」的思路進行空間布局，實現自然與藝術自由生長的詩意空間。
景觀效果圖
圖片由青秀未遮山提供
了解過產品的成都人無不給予當代成都院高度評價：它是四川院落文化與現代時尚元素在時間長河裡的完美邂逅，它是一個既經典又具有現代特徵的理想人居，是值得典藏的藝術品。
總的來說，改善空間環境、提升城市功能、傳承城市文化…青秀未遮山正以大城效應，助力老城八裡莊重返青春時代。
八裡莊的蝶變也告訴我們一個樸素的真理：順應時代需求，找到正確的打開方式，每一塊土地，都能成為撬動整座城市發展的永恆支點。對成都來說，不論是當時的工業中心，還是現在的文創高地，八裡莊始終都是成都的價值高地。
於企業而言，青秀未遮山爆發的驚人能量，消費者的高度認可，不失為兩者戰略性合作正確的最佳佐證。在嘗到存量蛋糕的甜頭後，成鐵地產和中國鐵建正將這種成功的合作模式向西南鋪開，以期為更多城市帶去美好人居生活，助力城市有機更新的同時，搶跑存量新賽道。
可以說，未來，在「盤活存量」的這條賽道內，最讓人血脈噴張的，很大概率就是成鐵地產和中國鐵建的這個強強聯合體。