據嘉定區消息:《上海市嘉定工業區(北區)郊野單元(村莊)規劃(2017-2035年)》
規劃背景
郊野單元(村莊)規劃是鎮域、村域層面實現「兩規合一」「多規融合」的規劃,是覆蓋鄉村地區、統籌全地類要素的綜合性、統籌性、實施性和策略性規劃,是實施土地用途管制的重要依據。
規劃範圍及期限
規劃範圍:嘉定工業區(北區)城市開發邊界外全部區域,規劃總面積35.6平方公裡。
規劃期限:2017-2035年,其中近期至2022年,遠期至2035年。
用地布局
根據《嘉定區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035年)》的要求,規劃嚴格控制建設用地規模,落實耕地保有量和永久基本農田保護任務,優化農、林、水布局,改善郊野地區生態環境;有序推進宅基地撤併更新,完善公共服務配套;同時規劃預留產業用地,保障郊野地區經濟的可持續發展。
圖片說明:土地利用規劃圖
鎮村體系
有序推進郊野地區宅基地撤併更新,改善農民居住條件。至規劃期末,嘉定工業區(北區)城市開發邊界內自然村農戶分階段實現進城鎮集中居住;郊野地區的自然村落以保留更新為主,受高壓線、城北路及嘉定糧倉建設影響的農戶向城鎮集中居住,受道路紅線、河道藍線及區位條件不佳、配套難以覆蓋的農戶於郊野地區集中歸併。
依據上位規劃要求、村莊發展條件和鎮村意願,優化完善郊野地區村莊布局,規劃形成「5E+10X+10Y」的鎮村體系,其中:
「E」——城鎮集中安置區,位於城市開發邊界內,結合發展時序逐步引導農民集中居住;
「X」——農村集中歸併點,按一村一點原則選址,村內平移歸併;
「Y」——農村保留居住點,完善基礎設施配套,推進自然村落更新。
圖片說明:鎮級村莊布局規劃圖
產業規劃
完善休閒農業及鄉村旅遊等產業的相關配套設施,提升鄉村地區發展活力;針對霜竹公路沿線效益較高、環保較好的產業予以保留及提升。
公共服務
規劃完善村委會、醫療室、多功能活動室、健身點、文化站、紅白喜事綜合服務用房等村級公共服務設施,優化提升汙水、燃氣、環衛、變電站、道路等配套設施。
公示信息
圖片說明:規劃公示信息