最近聽到的最多的一個問題就是：太湖度假區和運東、甪直比起來哪個更好更值得投資？相信很多剛需或投資者都有這個困擾。因為真的很難選擇。
不要慌，今天小編就給大家系統的理一理。
今年的剛需大多都是「2字頭」，難得見一個「1字頭」，都是一哄而上去搶房。
究竟是什麼原因？又有哪些剛需投資窪地板塊值得一看？
讓小編跟您分析一下吧。
麵粉漲價麵包貴！樓市多出新口味！
最主要的原因就是地價漲了。
成本高了，價格自然水漲船高。
最近蘇州的出讓非常多，今年累計出讓了166宗土地，而市區純住宅的萬元地僅有6宗。
甚至6宗裡還有一半不在主城範圍。
還有一個主要原因，剛需產品也升級了。
剛需樓盤除了高層以外，還多了洋房戶型，也起到了一個提升價格的作用。
太湖度假區、甪直、運東、胥口這四大熱門板塊該如何選擇？且看分析：
今年蘇州剛需板塊總共有：太湖度假區、甪直、運東、胥口。
這四個剛需投資熱門板塊，各有獨到之處。
1
太湖度假區板塊：度假勝地 ！最便宜的剛需！
超小戶型精裝交付！
太湖度假區這是上半年熱度最高的剛需板塊，也是唯一一個均價「1字頭」板塊，今年3月開盤的兩個項目去化都非常喜人。
目前度假區還迎來2宗地塊，全部突破中止價格。
現在剛需門檻價格提高，度假區這樣的價格存在非常大的優勢，其中有部分產品的小面積甚至低到160萬左右。
其中不乏超小戶型的產品，伴山瀾灣更有83、93㎡的洋房，精裝交付。
度假區有一個天然優勢，那就是環境優美，毗鄰太湖，是國家5A級風景區。
度假區甚至有軌交5號線通過，中海的7萬方中海商綜也正在興建總投資達25億元。
2
甪直板塊：價格飆升！聯接園區潛力股！
100㎡戶型直逼改善板塊！
甪直在去年是個熱門板塊，新房價格從1.6萬飆升至2.2萬，同比漲了37.5%，提高了6000元/㎡。
目前甪直的均價在2.2萬左右，最高價是甫上為2.45萬。
甪直板塊項目多以洋房為主，面積逼近改善，多為100㎡以上的戶型，總價平均在250萬以上。
要說甪直最大的優點就是跟園區聯接，通過金雞湖大道直連園區核心，相當於有一個「大靠山」帶甪直發展。
從這一點來說，甪直的潛力是巨大的優勢。
3
運東板塊：黑馬！交通、產業成為優勢主打！
配套再升級！！
運東，在7月上旬團團開過一篇專題文章，主要就講運東相關。
延伸閱讀：
蘇州格局突變！這個板塊正在以黑馬態勢突圍而出！價格窪地！未來高地！必須關注。。。
現在運東的樓面價在萬元以內，目前仍然是剛需不可不看的板塊。
運東依靠的是東環南延和江陵快速路的交通優勢和引進的高新產業優勢，主打園區外溢，商業發展前景好。
東環南延的通車，將運東推上快速發展的軌道，運東因此得名「園區南」，成為園區以南最被看好的置業地。
同時運東還有一個投資金額高達22億的博洛尼天空之城項目，正在建設當中。
博洛尼天空之城佔地52.15畝，總額金額為22億，將有博洛尼全球50宅總部、華東地區銷售總部、博洛尼精選酒店總部入駐，同時計劃引進日本、英國、荷蘭等地的著名國際品牌企業，為吳江運東打響漂亮的「第一戰」。
同時吳江太湖新城崛起也會對運東起到輻射作用。
4
胥口板塊：新起之秀！離主城最近！
地鐵配精裝洋房！
胥口作為今年剛興起的剛需板塊，目前出讓了3宗地塊。
目前胥口的樓面價在10244-14850元/㎡，新房均價在22000元/㎡。
其中大部分產品不同於往年剛需，得到了優質的產品升級，目前的項目中有80%配備了洋房產品，另外20%項目容積率也在1.4左右，基本都是精裝交付。
胥口的區位優勢在四個剛需板塊中是能打的。
首先離主城區最近，其次有中環和地鐵作為加分項。
這位新起之秀可以說是今年下半年剛需戰場上比較亮眼的競爭者了。
隨著剛需一年一年地上漲，而剛需產品消費者只會更加瘋狂！
5
結語：
其實總結整理了這麼多，真的很難去說某一個板塊一定全方面優於其他板塊。沒有十全十美的地段，也沒有十全十美的房子。如果有，那一定是貴。
大家在選擇區域的時候要結合自身的情況而定。如果你仍然感到迷茫，不知道自己的需求到底是什麼，那就多出去看房，只有看夠足夠多的房子，才能對市場有一個非常清晰客觀的理解。如果你沒有時間看房，那就看網籤成交數據。畢竟買的人越多，說明大方向偏差的概率越小。
還不行的話，房子有的時候也要看「眼緣」。遇到心動的就下手。這也是為什麼這些年在樓市投資方面，女性的收益會明顯高於男性的原因。因為男同胞看房要分析很多數據，交通、學區、配套、採光、樓層、戶型、價格、門牌號等等等等。一頓分析完看中的房子可能就沒有了。而女同胞都是腦子一熱，遇到喜歡的就付錢了。然後沒過兩年就發現房子漲了。。