曼谷——眾所周知的「堵城」。在交通高峰期，汽車的行駛速度平均低至15km/h，體驗過曼谷擁堵的人都會給出這麼一個建議，打車不如打「摩的」，開車不如BTS/MRT。儘管曼谷不大，但同是首都，曼谷的面積僅為北京的1/10，而人口密度卻是北京的4倍，所以，當地人出行對公共運輸的依賴性可想而知。
1999年第一條輕軌開始運營、2004年第一條MRT地鐵開始運營，有力的推動了曼谷成為現代化大都市的進程，地鐵沿線日均120萬的人流量，地鐵所到之處，不僅商業、寫字樓開始集中建設，經濟蓬勃發展，地鐵沿線的住宅、公寓項目也遍地開花，土地價格逐年上漲。尤其是素坤逸、Asok、Rama9、沙吞等，是曼谷BTS和MRT開通後率先發展起來的區域。
隨著東南亞投資熱的興起，投資者們海外置業，房產投資的第一站必是泰國的曼谷。因此也使得曼谷的公寓價格常年穩步上升。即使在當下，菲律賓、柬埔寨等東南亞後起之秀投資收益直追曼谷，但到東南亞轉過一圈的投資者們，對於泰國依舊情有獨鍾。
泰國當地物業網站研究數據顯示，曼谷和清邁仍是最受歡迎的租賃地區，大多數買家的年租金收益可達到5%-7%。該網站還從物業查詢量中進行用戶分析，得出泰國房產的購買人群劃分，查詢量最大的仍是中國買家，其次是日本。數據顯示，2019年第一季度，中國買家在泰國房地產網站的查詢量比去年同期增加了4倍，是繼2018年四季度查詢量下降後的逆襲遞增。
2019年最受中國投資者歡迎的海外房產市場分別是泰國、日本、澳大利亞、加拿大和美國。就泰國自身而言，最受歡迎的區域依次是曼谷、芭提亞、清邁、普吉島和蘇梅島。再把範圍縮小到曼谷當地，最受歡迎的租賃區域是素坤逸區、其次是Rama9區域，若按照地鐵線路的熱門站點劃分，人群大致集中在BTS的Ekkamai-On nut路段，以及MRT的Rama9-Huikhuang一帶。
主要原因在於，這些地鐵經過的區域中，不僅擁有公共軌道這條便利的交通樞紐，極大的緩解人們的出行困難。地鐵沿線周邊的大型商業，如：商場、購物中心、寫字樓、星級酒店和人文景點等，都非常集中，為人們的生活、娛樂和工作提供了非常大的便利。
泰國權威數據研究機構高力國際數據顯示，2019年第二季度新推出的公寓均價為148,365THB/每平米（約￥3.3萬/㎡），比第一季度上漲44.8%。原因在於大部分二季度推出的共管公寓項目均位於目前的公共運輸線路延長線附近。其中，38%的新推公寓則位於目前正在建設的公共運輸線上，尤其是藍色線、綠色線和橙色線。
正因為地鐵為人們的出行提供了非常大的便利性，素坤逸路、拉差威路、以及Rama4路等主要路段的土地漲幅成了曼谷漲幅最大的十條土豪路段。最高年漲幅可達25%。
對於公寓物業來說，自然也是跟著水漲船高，中心區（如：Siam、Ekkamai、Asok、Thonglor等）路段，公寓均價可達￥4-6萬/㎡，而Rama9商業區的公寓均價也達到了￥3-4萬/㎡。稍微遠一點的地方，只要是在軌道沿線附近的項目，均價也在￥2.2-4萬/㎡左右。
由此可見，曼谷也跟國內一樣，只要是「地鐵盤」，地價漲幅收益都相當可觀。
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BTS被譽為曼谷的交通「生命線」，是曼谷第一條軌道交通，類似北京的1號線。整條線路呈東南-北走向，每個站點之間的距離在1-2km左右，每趟車發車時間大約在2-5分鐘，這簡直就是可以在曼谷「飛起」的速度。
BTS又分淺綠色和深綠色2個顏色，以Siam（暹羅廣場站）為中轉站，可換乘深綠色線（Silom Line）往西，貫穿的都是曼谷的老中心、沙吞老CBD、富人區的購物中心、市內景點等，價格也比較便宜，可以快速帶你到曼谷的任何一個中心區，還能讓你在車上一覽曼谷的城市風光。
【交通便利】距離BTS車站 Punnawithi 僅250米，4站可達 Ekkamai，5站可達Thong Lor，2站可達 Bang Na；緊鄰素坤逸路，出行便利
【生活配套齊全】2km可達東南亞最大購物中心Bangkok Mall（在建），4km處有Central Bangna大型購物商城和Big C超市，日常生活休閒娛樂需求均能滿足
【家具家電包】可從開發商處購買家具家電包，現房交付，即買即收益！！！
【價格絕對優勢】均價1.8萬，總價54萬，強勢秒殺同地段其他樓盤價格
【付款方式優】絕佳付款方式，2019年年底支付尾款即可
【租金收益高】正在出租小戶型租金收益2800人民幣一個月，真實可查
【小區設施齊全】小區配套設施齊全，中央泳池，先進設備健身房，休憩平臺，全面提升住戶生活品質
【老牌開發商】CMC擁有20多年的房地產開發經驗，品牌背書，品質有保障
【生活便利】項目零米可達東南亞最大購物中心Bangkok Mall（在建），樓下有便利店，快餐店，咖啡廳，4km處有Central Bangna大型購物商城和Big C超市，生活十分便利
【交通便利】項目位於Bangna區，距離BTS Udomsuk站僅800米，緊鄰素坤逸路，出行十分便利
【與國際學校為鄰】距離伯克利國際學校（Berkley International School)僅1.4km，學校環境優美，採用美國課程，小班教學，師資力量強大
【項目設施齊全】項目有兩個遊泳池，兩個健身房，配套設施一應俱全；小區到素坤逸路300米，有免費擺渡車，既保證出行便利，又保證小區環境安靜
【開發商】項目由泰國知名上市開發商Property Perfect傾力打造，該開發商成立於1985年，有超過30年的房地產開發經驗
【地理位置】地鐵200米黃金位置，5站直達沙吞CBD
【周邊配套】步行直達The Mall Thapra 購物中心和 Talat Phlu 市場，鄰近豪華的ICONSIAM百貨公司和Asiatique河濱觀光夜市。
【開發商】頂級上市開發商AP，屢創「日光碟」
【豪華配套】無邊遊泳池，大型會議場地，水療所，豪華健身房，空中花園盡顯高端品質生活。
【生活便利】周邊多個大型購物中心 The Mall Thapra, Ico Siam; 多所學校、醫院環繞。
MRT地鐵的顏色是藍色，因此我們也叫MRT藍色線。主要的站點穿過曼谷新CBD-Rama9商圈，往北可抵達乍都乍周末集市，往南轉向西面Silom站，與BTS深綠色線接駁換乘。
曼谷地鐵軌道（MRT）與BTS的區別在於，它就是一條真正意義上的「地鐵」，全程18個站點共 20 公裡，南起華南蓬站（靠近唐人街），北至邦素站，交通十分便捷。今年7月底，MRT湄南河線延長線站點開通，極大的分流了人群的出行，更為河西的商業和房產價格的提升起到了很大的推進作用。
【緊鄰2大地鐵站】500米可達MRT Sutthisan 車站！！！500米可達MRT輝煌站！
【黃金區位】位於Ratchada新CBD, 這裡集合了中國大使館，多個A級寫字樓，大型綜合購物中心，集商貿休閒娛樂於一體
【租住需求旺盛】周邊的唐人街，寫字樓，購物中心都帶動了區域的居住、餐飲、娛樂、生活、消費，產生人口聚集效應，租住需求旺盛
【現房交付】現房交付，即買即出租，即買即收益
【小區配套設施齊全】接待大廳，先進設備健身房，桑拿房，多功能室，花園，健身步道，泳池等設施一應俱全
【開發商】項目又泰國知名上市開發商Property Perfect傾力打造，該開發商成立於1985年，擁有超過30年房地產開發經驗
零米可達 MRT藍線 Petchkasem 48 站
【高校環繞】緊鄰暹羅大學等多所高校，50000+師生資源，租住需求旺盛；項目一期滿租，供不應求！
【零米到MRT】零米可達 MRT藍線 Petchkasem 48 車站！MRT藍線是曼谷唯一環線，串聯曼谷優質資源，2019年9月正式開始運營
【BTS沿線】項目周邊還有 BTS Bang Wa 車站，曼谷交通生命線 BTS 沿線集合了眾多優質資源，周邊房產具有很大升值潛力
【價值窪地】項目總價低，均價僅1.7萬
【周邊生活配套齊全】周邊有多個商場，生鮮市場，學校，醫院等，日常生活休閒娛樂需求均能滿足
【小區配套設施齊全】360度全景健身房，桑拿，中央大泳池，3個獨立屋頂花園等，各種配套設施一應俱全，全面提升生活品質
【老牌開發商】CMC擁有20多年的房地產開發經驗，品牌背書，品質有保障
粉色軌道線主要沿東北方向環繞，填補了東北部區域的交通空白，將於2020年開通運營。與粉色線同時完工開通的還有軌道黃色線，這2條線路將曼谷東北部區域包圍，為在該區域生活的人們提供了極大的交通便利。
【總價低】1.2萬超低價搶購曼谷品牌公寓；搶購期間可延期支付尾款；
【包租】兩年包租，年收益5%；周邊項目出租需求最旺盛；
【雙重優惠】過戶費全免，送家具家電；
【交通便利】地鐵雙軌交匯輻射區，東西南北主幹道交叉區位，升值潛力大；
【生活便利】周邊醫院學校購物中心環繞， Paolo Memorial Hospital Nawamin，尼瓦國際學校，Wat Bueng Thong Lang中學 ，Chocolate Ville ，卡塞特 - 納瓦明等公共配套齊全
【小區配套】公共花園，門禁系統，公共區域WiFi ，24小時監控
【開發商介紹】泰國知名上市開發商Property Perfect傾力打造，該開發商成立於1985年，擁有超過30年房地產開發經驗
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