中國房地產經過幾十年的快速發展，無論是商品房、商鋪的數量和面積增長，還是城市的房價上漲，都達到了前所未有的高度，甚至可以說現在很多一二線城市的房價已經明顯虛高了，房價收入比差距很大，越來越多人覺得買房困難。但是為什麼很多城市的房價仍居高不下？房價居高不下的真實原因是什麼？內行人表示主要有三大原因，看完這個分析，你就明白了。
內行人表示，這三個原因包括：
一、不能輕易讓房地產泡沫破裂，因為其影響巨大。人們眾所周知房價高，也知道房價在未來是需要下降的，但是房價下降關係重大，不是說馬上下降就能下降的，需要慢慢來。房價是經過幾十年的快速發展才上漲到這個程度，不是一朝一夕就能實現的，房價下降也應如此，穩中有降才是大趨勢，這樣才能較少的影響經濟發展，讓經濟慢慢擺脫對房地產的過度依賴。如果中國的高房價一下子下降到谷底，可能就會造成更大的經濟損失，會引發各種各樣的不好事件，容易造成社會恐慌。
二、建材、人工成本、宣傳成本、土地價格等開發商建房成本在上漲。近幾年，隨著物價上漲和貨幣貶值，開發商買地、建設樓房、繳稅、宣傳等成本也在不斷上漲，進而也在一定程度上影響到房價的漲跌。一些開發商表示，建房成本上漲了，房子自然也賣得貴些，不少購房者希望房價能下跌到人人買得起，這很不現實，畢竟房屋各類成本決定了房屋價格。
三、普通老百姓的家庭財富經不起損失。眾所周知，中國人很喜歡買房，房產在家庭財富中的佔比較大，將近7成，甚至有很多人為了買房不僅花光家庭的積蓄（六個錢包），還為此負債幾十年，每個月都需要還房貸月供。
據了解，我國貸款買房的家庭將近2億戶，按一個家庭平均兩個人供房，那麼我國有將近4億的房奴。一旦房價突然暴跌，那麼造成的影響很大，中國絕大多數家庭的財富都會出現縮水，甚至有些炒房客或開發商將會破產。房奴們將大量棄房斷供，房子被銀行收走並交給法院低價拍賣，拍賣所得的房款如果能還清銀行房貸還好，如果不能還清，房奴還要繼續還錢直到還清房貸為止，這就真的是錢房兩失了。這時候房奴們不僅僅是房子沒有了，而且錢也花了，甚至之前為了供房而省吃儉用、節衣縮食的行為就會變得很諷刺很傻。
綜上所述，中國的房價雖然虛高，但是很難出現大幅度下降。在未來，房價的大趨勢可能是穩中有降。
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