把車停在小區1個月,物業要收1848元停車費,租客:比房租還高

2020-12-18 大叔侃社會

很多小區在做規劃的時候,車位數量就不是很足夠,隨著私家車的普及,再加上地面車位費用也便宜,僅僅象徵性的收取點管理費,導致小區內的車位就更是緊張,一到晚上的停車高峰期,在小區內找不到車位是常事,很多業主也沒辦法只能隨意停放。

為了能讓業主有車位停放,物業和業委會也做出了很多措施,最常見的做法就是把停車費給漲了,讓小區的車位能空置出來,讓業主有車位可停,不過在漲價的前提下也該盡到通知義務,不然可能就會出現天價停車費的情況。

今天要說的也是這麼一件事,我們一起來看看。

停車費比房租高

事情是這樣的,杭州的方家花苑屬於回遷房,此前小區內地面車位收費也是很便宜,每次封頂只要收費8元錢,該女子是在小區租房住的,從去年她就在物業登記了停車出入,一直以來都是交的封頂8元錢停車費。

由於受到疫情的影響,年後從老家回到杭州後,就一直把車給停放在小區內,前不久她要開車出去時被保安給攔住了,說她欠了不少的停車費沒繳納,去物業處交費時見到要交1848元,女子還以為是算錯了,停車費怎麼可能比她的房租還要高。

臨時停車封頂75元

物業給她做了解釋,此前召開過了業主大會,原本的停車規定已經改了,小區實行了臨時停車和包月停車的規定,每小時臨時停車是5元,封頂是收75元,包月停車是200元,在通過業主大會後,物業也在各個樓道和電梯貼了通知,和給房東發信息了。

然而在她所住的房子樓下和電梯,卻完全見不到1張通知,還是在別的樓才看到這張停車收費的通知,對此物業辯解是過3月31號,他們已經把通知給撕掉了,全怪女子自己沒有去注意看,最終女子交了1800餘元停車費,這才順利把車給開出小區。

房東認為不合理

房東方面也認為物業做得不到位,房子的業主是房東的公公,現在是由兒媳在管理,其公公確實是收到了簡訊,但他不知道租客有車,在房東看來租客在物業登記車輛時,物業也有她的電話,應該要另行通知才對,不能全推脫到業主身上。

後面租客也找了媒體曝光,物業方面也做出了一定的讓步,表示這錢是進到業委會的帳戶裡,他們可以帶女子和業委會進行協商,儘量爭取給予租客一定的減免,把部分停車費退還給租客。

小結

整件事情看下來,一開始租客方面就做錯了,不該直接給物業交停車費,租客方面正確的做法,應該是要先把停車收費標準給弄清楚,要求物業進行一定的減免,在協商完成的情況下,再把談好的停車費給交了。

要知道國情就是出錢容易拿回錢難,要不是被媒體給曝光了,物業肯定是一分錢都不給退,雖然被曝光後物業答應去和業委會協商,但是情況也是不容可觀,本來包月給200元能解決的事,現在先把錢給交上了,估計能退回一半就算業委會有良心了。

寫在最後

對於停車怎麼收費的問題,在法律上是規定不得按市場價來收,再來地面車位是屬於全體業主所有,在收費上也不叫停車費,而是管理方面的費用,通常比外面停車便宜是正常的,不過臨時停車收費方面,只要通過業主大會投票,漲價也是合理的。

而在交錢租下房子後,理論上租客和房東的權利是對等的,在收取停車費用上面,物業也該按照業主的收費標準來,而不是僵硬的去按照臨時停車收費標準,真要上法院起訴的話,租客是穩穩能贏的,不過就是比較麻煩,畢竟也沒多少錢。

大家對此怎麼看?

相關焦點

  • 物業在市政道路設崗收停車費合理嗎
    如果給探親的人開一個口子,那其他人也會來不停地投訴。其實之前的方案裡面,物業公司也考慮到這個情況,還印製了一些親情券,但現在也只能停下來。反映——物業斷頭路上設崗收費徐先生有個朋友住在陽明國際花苑,以前開車進出只要不超過一小時都不收停車費,用徐先生的話說「大家來來往往都很方便」。
  • 合肥捷驁公司疑「跑路」:房東收不到房租 租客擔心被趕走
    據市場星報消息:每月付給房東2900元,轉租給租客只收2400元,碰到這樣「高收低租」的房屋租賃中介,市民還需提高警惕!近日,多位市民向本報投訴上海捷驁物業管理有限公司合肥分公司(後稱「捷驁」),從8月中旬起,門店歇業、業務員辭職、負責人打電話不接……籤了合同的房東與租客接連遭受經濟損失。
  • 停車位剛好到期,停車費一個月要交2千多,物業:必須繳清
    來自杭州的賴先生在小區的停車位上面停車,結果這個車停了一個月要交兩千多塊錢,尋思著平常沒怎麼停車,但是物業說必須按照標準繳納清楚。賴先生通過停車場前面的閘道時,出口處的機器提示他要繳納停車費2545元,賴先生說自己平常時候用不了幾次車子,再加上新搬進去的小區停車位還沒有辦理好,就一直停在原來的小區裡面,沒有想到一個月下來居然產生了如此高的停車費!
  • 杭州男子小區停車被收取2000多停車費,物業稱:我們是按標準執行
    近日,家住杭州的賴先生在一個小區停車位往出行駛經過閘口時,顯示他要繳納停車費2545元,賴先生說自己只是偶爾過來停一下車,並不是全天二十四小時停在這裡,因為自己是剛到的新小區的停車位還沒有辦理好,所以車一直停在這個小區,據賴先生說,這個小區固定的停車費用一個月才要200多元,這2000
  • 三輪車進小區和汽車一樣收停車費 快遞小哥急了
    從2020年1月1日起,對進出小區的電動三輪車收取停車費一一這是杭州錢塘新區新溢苑小區推出的新規定。這件事引起了不小的波瀾。「電動三輪車是要好好管一管,亂停亂放,有時候汽車都開不進來。」住在小區的業主們提出自己的看法。「有些租戶,一戶都有三四輛電動三輪車。」「管是肯定要管起來的,不然我們小區的停車是個大問題。」
  • 小區臨街商鋪門口被物業設崗收停車費,業主、商戶吵翻了
    可最近,小區物業服務公司突然在藍興街路口設置了收費崗,在12月6日開始收費。一塊停車收費告示牌豎在道閘邊,收費標準:09:00-21:00為3元/小時,21:00-09:00為2/元小時。物業公司並沒有向業主及商戶公示物價局給物業公司下發的關於停車收費標準的文件。
  • 小區物業要收摩託車停車費,合理嗎?答案真的很簡單!
    朋友在一個小區住了3年了,每天騎著摩託車上下班,最近他們小區的物業說是要收摩託車停車費,朋友有點想不通,他停車都是在自己樓下,又沒佔別人地方,憑什麼要收停車費,這不是扯犢子嗎?朋友對我吐苦水,小編回去查了一下資料,發現物業的這種做法還真不能說他不對,得分情況看!
  • 的士在小區停了80分鐘 拒付4元停車費並堵門
    2018年08月03日 07:04 來源:廣西新聞網-南國今報 作者:黃遠來 周桃柳 編輯:莫雨田
  • 九江各小區停車收費之痛:市民期盼有位可停、收費合理
    「小區地面車位不收停車費,外來走親訪友的臨時車輛也不收停車費,只有地下車位收費。」據該小區物業經理周曉玲介紹,小區建於2005年,地下車位200多個,地面車位也有200餘個。目前,地下車位幾乎全部賣了出去,「這一部分業主只需要按面積每年交物業管理費就可以了。」但是有的車位業主自己並不使用,而是委託物業出租,「目前月租金是150~200元之間。」
  • 徐家匯:停車費月需2500元 比小區貴3倍
    其中美羅大廈的停車場面向內部員工的收費仍高達2500元/月,在此次本報涉及南京西路、淮海路、陸家嘴等區域的停車費調查中,該大廈停車場的包月費用位居首位。據了解,美羅大廈、港匯廣場、匯金百貨和匯金廣場這幾個停車場收費多在10元/小時,24小時內最高收80元。一般寫字樓停車場多以辦理月卡的方式以「先保證內部員工有車位」,但是卻有部分白領並不買帳。
  • 退房搬行李遲了3天,租客想按天數補房租,房東要1月房租和押金
    2月到3月是疫情管控期間,很多人都把外出復工的時間給延長了,但這也造成了一個問題,有些人的房租快到期了,如果不及時來搬的話,那就屬於違反合同了,不過大部分房東也能理解租客的難處,願意和租客協商補房租的事,但是有些房東就不理解了,不管租客延期幾天來,都要租客按月補房租,還想著把押金也給扣了
  • 福州:車沒停在車位上,被物業禁止進車庫,女子:你沒說不能亂停
    車沒停在車位上,被物業禁止進車庫,女子:你沒說不能亂停眾所周知,在小區的地面或地下車位都是有劃線的,停車是要停在劃線車位上才行,不過有些物業收取停車費,並非是按照車位的數量來收,而是有人來交費就收了,這樣很容易會出現,車位的數量低於車輛的情況
  • 西安瓦胡同小區西區物業費租客與業主不同?物業:業主有優惠
    居住在同一小區,為什麼物業費、停車服務費收取標準不相同,租戶認為不合理。濛濛(化名)是西安市翠華路瓦胡同小區西區的一名租戶,近期,由於小區物業費、停車服務費收取問題,她覺得很不合理,「我2017年租住進小區,此前將房租交給房東後,物業費都是由房東代繳。
  • 1月14日,關於「義安區湖畔人家小區物業劃線收費收停車費是否合理...
    網友「成冰」諮詢:義安區湖畔人家小區物業劃線收費收停車費是否合理?
  • 小區不按規定收停車費為何由
    青海新聞網·大美青海客戶端訊 近日,家住海東市平安區平安路新華書店的王女士向時報新聞熱線反映,她所在的新華書店小區,沒有按照去年海東市發展和改革委員會、海東市住房和城鄉建設局發布的停車費收費標準執行。王女士告訴記者,新華書店的院內設有停車位,近三年,她都是以每年1200元的價格租停車位,按月算是100元每月。去年,她看到海東發改委下發文件,對停車費有明確的規定,未成立業主委員會的小區,停車服務收費實行政府指導價,收費標準是地上停車位每月按50元每輛收取,地下停車位按每月90元每輛收取,且設定的標準為上限標準,不得上浮。
  • 不喝茶停車兩小時內20元 茶樓收停車費該不該?
    原標題:茶樓收停車費 該不該? 華西都市報-封面新聞實習記者 牛建平 記者 曹笑 董興生 攝影報導 12月10日,周日,大太陽。成都市民劉先生與家人心情也好,出門曬太陽。 途中有事,劉先生在青羊區金鳳路1號的茶樓外停車位停了一會車,心情就不好了。「玉露富橋茶樓的人說,交錢,不撕票10元、要撕票20元。」
  • ...仍收停車費?業主維權被物業備註「有毛病」,長沙富基世紀公園...
    最近,家住長沙富基世紀公園的部分業主向我們反映稱,他們原本在小區買了車位,可沒想到進出小區,物業公司竟然還按臨時車輛的收費標準,收取停車費。>長沙富基世紀公園小區的業主直言,他們小區的物業管家,將自己的微信備註名,寫上「有毛病」三個字,甚至截圖發到業主群裡。
  • 西安世茂都小區停車費暴漲一天收48元 業主質疑是否合理
    有住戶說:「我們要周末要不出門,在小區停一天車,就要48元。」而這樣的收費,被告知是經過物價部門核准的。住戶們想知道,法律法規是真的如此規定的嗎?住戶吐槽:小區停車費暴漲 物業還有漲價手續?她介紹說,小區如果二期也入住不少了,一二期有差不多3000戶,地面沒有停車場,所有的車只能停到地下。地下的車位此前是可租可買可臨停,臨時停放就計時,物業先前採取的收費價格是5元包8小時,24小時15元就封頂了。但是從前一陣兒開始,小區停車場就變成了一小時2元的收費標準了,而且上不封頂,就是說,你停多久,都按2元每小時計算。
  • 西雅圖翡翠城一業主小區內停車22小時被收取64元
    業主楊先生對物業收取如此高的停車費很是不解 記者 張莉攝    西安市民楊先生弄不明白,在自家小區裡停了一天車,昨日上午準備把車開走時,被物業告知要交    業主:64元停車費 高得離譜    楊先生居住在豐慶路西雅圖翡翠城小區,因小區停車位緊張,經常找不到停車位,楊先生平時把車停放在小區對面一單位門口,停一晚上交10元。1月3日中午11時許,為方便取些東西,他把車停在了小區裡面的露天車位上。
  • 深圳一小區停車費從每月200元變「最高600元」遭投訴
    (原標題:停車費漲價遭投訴:為何不經業主同意)桃園居小區,新的停車費收費方案。南都記者 徐全盛 攝南都跟辦:記者 徐全盛寶安石巖小產權房小區桃園居,近期有業主質疑開發商未經業主同意,即單方發布公告將原來每月200元的停車費標準提升為最高每月600元。