3月27日，粵海投資公布了2019年業績報告。據年報披露，粵海投資於 2019 年的綜合收入為 166.91 億港元（2018 年：133.64 億港元），較 2018 年增加 24.9%，歸屬於集團的綜合溢利為50.44億元，同比上升0.6%，收入和淨利的增長主要來自本年度有較佳表現的水資源業務及物業投資及發展業務。
粵海投資的主營業務涵蓋水資源、物業投資及發展、百貨營運、發電、酒店經營及管理、道路及橋梁等方面。根據財報，2019年粵海投資租金收入為12.06億港元；百貨營運收入為6.65億港元，其中特許專櫃銷售的佣金收入5.87億港元，銷售貨品收入0.78億港元。
另外，廣東永旺天河城還為粵海投資貢獻了396.4萬港元溢利，後者擁有前者26.65%的實際權益。
物業租賃方面，粵海投資在中國內地直接或間接持有廣東粵海天河城、番禺萬博中央商務區項目、天津天河城購物中心等綜合物業，已開業運營物業去年均錄得不俗表現。
廣東粵海天河城：收入上漲1.8%至12.29億港元
於 2019 年 12 月 31 日，粵海投資持有廣東粵海天河城76.13%的實際權益，後者為天河城廣場的物業擁有人。天河城廣場包括一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店。
2019年，廣東粵海天河城的整體的總收入為12.29億港元，同比上升1.8%，本年度的稅前利潤（不包括投資物業公允值變動及利息收入淨額）減少 4.1%至7.83億港元，主要是由於人民幣平均匯率下降了 4.0%。
天河城購物中心總建築面積約為16萬㎡，可租賃面積為10.6萬㎡，年內的平均出租率接近99.9%，與2018年一致。
天津天河城購物中心：稅前利潤大漲78.7%
粵海投資持有天津粵海天河城購物中心有限公司76.02%的實際權益，其為天津天河城購物中心的物業擁有人，於 2017 年竣工時，粵海投資合共已投入總額約人民幣 25.08 億元（相等於約 28.62 億港元）。
2019年，天津天河城購物中心的收入為1.9億港元，同比上漲13.4%；稅前利潤（不包括投資物業公允值變動及淨財務費用）為0.6億港元，大漲78.7%。
收入和稅前利潤上升更多是得益於經營性效率提升，與2018年98.2%的出租率相比，2019年的平均出租率為95.9%，出租面積反而略微下降。天津天河城購物中心總建面為20.5萬㎡，其中14.5萬㎡用於出租用途。
粵海廣場天河城：番禺天河城爭取在今年年底開業
本集團於廣州市萬亞投資管理有限公司（「萬亞」）的實際權益為 31.06%，而廣東粵海天河城擁有60%的附屬公司廣州天河城投資有限公司直接持有萬亞 68%權益，萬亞是番禺萬博中央商務區項目的擁有者。換言之，粵海投資間接持有番禺萬博中央商務區項目的71.86%的權益。
番禺萬博中央商務區即粵海廣場天河城，項目涵蓋寫字樓、商務公寓和大型購物中心——番禺天河城，總建築面積為38.5萬㎡。於 2019 年 12 月 31 日，粵海投資在番禺萬博中央商務區項目的累計土地及發展成本約為 32.30 億港元（2018 年：約 31.64 億港元）。
番禺天河城總體量為27萬㎡，據贏商網了解，受到疫情影響，番禺天河城將爭取在今年年底開業。
天河城百貨：7大門店總收入下降7.2%至6.65億港元
於 2019 年 12 月 31 日，粵海投資營運7間百貨店（2018 年：8間百貨店），粵海仰忠匯店已於2018年停業，總租用面積約為13.6萬㎡，去年全年總收入為6.65億港元，下跌7.2%，稅前利潤2.3億元，減少2.3%。
去年，7大百貨門店只有東圃店收入上漲，其餘門店業績均呈現了下滑表現，以南海店下跌53.2%跌幅最大。
展望2020年，粵海投資在財報中表示，新型冠狀病毒（COVID-19）疫情爆發對本集團業務的不同板塊帶來一定不利影響：在物業投資及發展業務板塊方面，本集團預期本集團的投資物業公允值或會減少。除了受到減租帶來的租金收入下降外，粵海投資判斷在百貨業務客流量及銷售額也出現一定程度下降。