今年6月5日，全球知名商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）發布了《2020全球生活報告》，報告顯示，2019年全球住宅價格最高的城市仍是香港——連續十年蟬聯全球房價最貴城市。
接下來我們看看具體的城市排名。
首先，房價排名前十當中，中國4個城市上榜，分別是香港、上海、深圳、北京，說明中國一線城市的房價在全世界都是處於高位的，而且排名第一的香港與第二名的德國慕尼黑差價高達25.44萬美元，這個差距是很大的。
而前十中，新加坡以房產總價915601美元排第3，高端房產以1582843美元排第7位。在東南亞甚至亞洲國家中，新加坡房價真是「一騎絕塵」。
那麼這幾年中國人超愛買的泰國房產，表現又如何呢？
從報告上看，曼谷房產總價以128,659美元位列第34名，高端房產總價以482,470美元位列第27名。
可見作為泰國的首都，曼谷的房價在全球重點城市中，排名是較低的，相比其他國家中心城市，曼谷房價仍然較為便宜，跟上海的差價達到70多萬，可以說在上海買個廁所的錢，都能買泰國一套公寓了。
房價雖然便宜，但是從目前曼谷的發展潛力來看，房價的上升空間還有很大。房價是供需的體現，但漲幅才是衡量一個城市是否有投資價值的重要指標。
繼續來看這個報告，平均漲幅中，慕尼黑以11%的房價漲幅位居榜首，曼谷也上榜，以5.95%的房價平均漲幅排名全球第8。
而租金方面，除了中國香港，中國其他3城市無一上榜，說明北京、上海、深圳的租金比整體偏低，這與高房價是不匹配的，也就意味著租金回報率很低，北京、上海普遍在1.8%左右，深圳更低，總的來看，一線城市的租金回報率想要高於2%，簡直是難上青天。
而曼谷房子總價雖然比不上國內一線城市，但是曼谷的租金回報率每年能達到5-6%左右，這個回報率在國際的租金收入中，屬於中上水平，收益也遠高於國內。
泰國房產市場一直以「穩」著稱，無論是房價漲幅還是租金回報率，一直都很穩定，非常可靠，在泰國買房投資，雖然不能一夜暴富，但是絕對穩贏！
疫情帶來的大面積、長時間打擊，使全球經濟遭受重創，世界格局也正悄悄改變，人們的生活方式都發生了改變，對主流房地產投資市場也產生了巨大影響，以前一些被忽略的新興市場，未來將是房產投資的主場。