首店看上海各大商圈(報告)

2021-12-26 藍皮書商業圖書館

2020年上海引入各類首店909家,其中,上海城市首店、華東首店、全國/大陸首店、亞洲/全球首店分別為753、26、118、12家,全球首店包括軒尼詩全球首家概念酒吧BLENDS by Hennessy、義大利天才設計師品牌Gabriele Colangelo全球首店、美國The Boiling Crab寶靈蟹與藍精靈樂園亞洲首店等。就業態來說,餐飲、零售、娛樂及服務業態分別佔58%、30、12%,細分業態熱點包括珠寶飾品、高端滑雪羽絨服、日系文創雜貨、各類火鍋、粵港茶餐廳、烘焙西點。從品牌屬地看,中國大陸、港臺、海外品牌各佔77.3%、2.5%、20.2%,日本、美國、法國是海外首店品牌三大來源國。

2021年第一季度上海首店總計46家,其中城市首店65家,區域首店5家,全國首店35家。

從進駐時間來看,2月為首店進駐的高峰期,共進駐24家門店。店。

2021年第一季度上海首店情況

  圖:2021年第一季度上海首店情況

業態上,2021年第一季度,上海首店主要以餐飲品牌為主,佔比達到45.8%;零售業次之,佔比31.2%%;其他業態,如跨界集合店、休閒娛樂業態佔比為22.7%。

根據品牌來看,餐飲業是本季度的一大亮點,奈雪Pro、M Stand、周師兄火鍋、桂滿隴•天書主題店、星巴克手語店、孔雀小川等眾多餐飲品牌首店集中進駐;此外,網紅品牌喜茶、樂樂茶等也相繼開出子品牌首店,豐富品牌品類。

上海的首店呈現分層式的生態多樣化樣貌:以往落戶的首店多半守住了市場,繼續向上成長,更有部分品牌細分市場再度在滬上開出了全新的首店品牌;

有一些此前已經宣布退出的品牌又重出江湖,不想枉顧上海的繁華;

也有部分首店品牌因場地租期、競爭等原因選擇了離去,拋開優勝劣汰的老生常談,這種汰換其實是項目、商圈和城市新陳代謝的方式,只有維持一定程度的新陳代謝,才能保有足夠的活力。

1.餐飲

在餐飲方面,第一季度共計新增22家首家。以中式餐飲居多,新增8家;火鍋及休閒餐飲各新增3家首店,茶飲品類新增1家首店;咖啡、輕食、日本菜、甜點、西餐、泰國菜分別新增1家首店。


2.零售

上海第一季度零售首店共計15家,主要集中在服飾和時尚精品,其中,服裝類目的首店佔比最高,共7家店。時尚精品次之,共4家店。除此之外,在超市、創意家居、美妝及其他零售領域,均新增1家首店。

評判具有實驗性質首店成功的標準,在於是否能成功落地生根,並開枝散葉。

過去幾年進駐上海的各類首店品牌有五成以上開出了後續門店。

中國首家帕爾瑪之水全新旗艦店登陸上海興業太古匯


端木良錦上海首店落戶港匯恒隆廣場

2月10日,本土奢侈品端木良錦上海首店落戶港匯恒隆廣場,該店也是品牌在創始地以外的首家店鋪。

端木良錦2011年成立於北京,主營木作高端包袋及配飾產品。以其對中華文化的深入思考和木質材料的創新使用,帶來與眾不同的時尚體驗。

端木良錦意為:「端正的木材,優良的錦緞」,木和錦是構成一件包裝的經典元素,也是傳統國人最擅使用的兩種材料。

端木良錦堅信,做成一個完全屬於中國的奢侈品牌,離不開哺育它的文化土壤。因此,設計師將追溯至漢唐的藝術精髓,與現代前衛設計相融合,為傳統文化帶來充滿趣味的使用感受。品牌的最新主題「洛神」,受名篇《洛神賦》啟發,擷取中國歷史中多種藝術素材,將曹植描寫的「驚鴻遊龍」之美,轉述為現代女性的自我表達,展現出東方人特有的美學視角。

上海港匯恒隆廣場:DIESEL HUB(全球首店)

位於上海港匯恒隆廣場的DIESEL HUB全球首店,是義大利高端牛仔品牌DIESEL打造的集零售、餐廳、文化交流於一體的全新空間。據悉,DIESEL HUB佔地900平方米,整體設計充滿工業風,分為零售生活方式、餐飲和戶外公共空間三大部分。

零售空間不僅展示備受矚目的當季丹寧系列,還特別設置了球鞋陳設體驗區;餐飲區薈萃世界各地的美味佳餚,其中Brave Bar還帶來了來自DIESEL義大利總部農場的酒品;戶外活動空間將定期舉行不同主題類型的時尚、生活方式活動,融合時裝秀、快閃店、電競、品牌紋身藝術家專場、音樂會等活動。據DIESEL創意總監Glenn Martens透露,未來,上海當地的很多時尚、藝術活動也將在此舉行。DIESEL品牌也計劃將在全球開設8處 HUB。

Light Mark小白光上海首店靜安大悅城開幕

1月24日,Light Mark小白光在上海大悅城(靜安區)首次亮相。選擇在新年伊始開店,代表了Light Mark這一培育鑽石領導品牌,全面開啟2021年新零售布局。這也意味著培育鑽石行業,將加速品牌化進程,實現與消費者的完美對接。

上海這個國際經濟中心城市,匯聚了各行各業優秀且年輕的人群,每一天都有新銳的思想碰撞。前衛、獨特、個性、打破世俗是上海最亮眼的標籤,這與Light Mark小白光所堅持的產品理念不謀而合。小白光的首次開業選擇了上海,開啟了新一代年輕人普世閃耀的造夢之旅。

Light Mark上海大悅城首店開幕

Light Mark上海大悅城店鋪圖

普世閃耀 首家沉浸式鑽石體驗店

傳統珠寶店鋪陳列商品的模式中規中矩,珠寶的選購如同走馬觀花,敷衍且沒有代入感。小白光上海首店則大膽採用了沉浸式體驗設計,融入科技、未來、探索無限的設計元素。店內開放式陳列櫃檯、獨創的太空艙裝置與VR體驗環節,讓人們穿梭宇宙時空,輕鬆探索極致的科技浪漫,給大家帶來前所未有的獨特體驗。

這樣銳意新奇的設計,靈感來自於年輕人所熱愛的宇宙星辰,「體驗店不僅僅是為銷售服務,更應該真切的傳遞出品牌理念」。Light Mark小白光,將珠寶與藝術、潮流、時尚、趣味、環保相融合,打造年輕人喜愛的全新珠寶新概念,打破傳統珠寶店的常規印象,創造更多屬於年輕人的普世閃耀。

Light Mark NEO系列開放式陳列櫃檯

被年輕人喜歡的沉浸式體驗化妝檯

打破方圓 顛覆傳統的時尚鑽石設計

「在當今這樣一個時代,任何一個傳統行業都有可能被重新顛覆」。小白光與國際大牌設計師、藝術家聯名合作,打造更年輕的奢華珠寶,為品牌注入多元化的風格魅力。立足於年輕人個性化需求,並結合自家培育鑽石1克拉以上的性價比優勢,推出獨有的#打破方圓#的個性設計理念,更符合年輕人的個性需求。

Light Mark 同樣是色彩和浪漫主義大師:愛情地標艾菲爾鐵塔上的全球直播見證愛與光影的重疊;小白光一克拉19999旗艦產品是擁有全新消費理念與全新品牌理念的現象級婚戒;集光者計劃更是讓愛情在夜空中永恆。

Light Mark&李承九衷心梗梗系列

藝術家李承九探店體驗

前進永不止步 書寫年輕一代

全球可持續高級珠寶Light Mark 小白光——屬於年輕一代的閃耀。典雅簡約的莎翁系列、符號具象的FM系列、經典童話的鏡中世界系列、靈動優雅的幸運之路系列……Light Mark 小白光是代表年輕一代向過去的致敬,更是全力塑造屬於年輕一代的新符號。使用全新的培育鑽石材料,運用更精湛的切割技術,汲取更前衛的珠寶美學理念,讓每一個年輕人,都能佩戴代表自己獨特個性的高品質鑽石。打破世俗的固有規則,不受條條框框的限制,實現真正的鑽石自由,個性閃耀。

Light Mark Wedding系列產品

國潮品牌SUAMOMENT全國首店空降TX淮海

TX淮海新晉國潮品牌SUAMOMENT,全國第一家店就在這裡,或許你對SUAMOMENT的名字有點陌生,但TA的標誌性元素「爪痕」,你一定見過,非常酷讓人忍不住多看幾眼.品牌採用簡潔中性的設計理念,在極簡之上融合特殊的裁剪和別出心裁的圖案設計,每一樣單品都讓人眼前一亮

  

SUAMOMENT全國首店以時空為主題概念,以交錯的金屬為核心延伸,將成衣配飾與沉浸藝術融為一體,盡顯年輕活力氛圍

    

一走進店內,科技感十足,超現實主義風格愛了愛了,哪裡都是拍照打卡好地方,隨手一拍都是大片

   

SUAMOMENT店鋪內隨便一件看似簡單的短袖襯衫,細節之處都藏著滿滿的用心。而且品類眾多,從T恤外套到帽子配飾,樣樣都有,妥妥的購物天堂


選了這件奶白色襯衫👕

正面是極簡工裝設計,而背面用塗鴉、印花等手法,將品牌logo、爪痕與各種可愛的小元素融合,真的太適合春夏,設計感十足

藍色短袖襯衫,以低飽和度的藍色為夏日送來一襲清涼,襯衫面料舒適透氣,單穿或是混搭都能潮流與清爽兼具

上海市黃浦區淮海中路527號TX淮海|年輕力中心L3-18(a+b)商鋪

復盤2020年首店


2020年開出首店且當年迅速開花結果的品牌同樣不在少數,例如Popeyes、貝瑞咖啡、LAVAZZA咖啡、香港陳記深井燒鵝、KKV、調色師、WOW COLOUR、好特賣HotMaxx、BOOM BOOM MART、成都鬼癮食、天辣小酒館、白日夢擼豬社、Roaringwild、Mr.JUDY洗個頭髮、Nomination  ITALY、米菲之家、澤田本家、一朵一果、火鳳祥鮮貨火鍋,火燒雲傣家菜、話梅harmy、 O'mills Bakery&Bistro、笑果工廠、四面泰泰式火鍋、見面談、一樂拉麵、theatre 茶聚場、gaga鮮語、咬金·唐風酒館、巴奴毛肚火鍋、The Cheesecake Factory 芝樂坊……。有的商家甚至迅速導入升級門店乃至新的品牌首店,例如:廈門高端餐飲集團臨家餐飲年初剛在七寶寶龍城開出入圍黑珍珠高端素食餐廳無味舒食滬上首店,年底無味素食就在思南公館開出上海2號店,而該集團旗下另一個主力品牌臨家閩南宴也已在正大廣場圍擋中即將迎客;新加坡米其林餐廳鰻滿華東首店於2020年10月進駐上海豐盛裡,12月底鰻滿LAB·活烤鰻魚專門店2.0入駐新天地湖濱道。

一些因種種原因一度退出上海的品牌在2020年陸續逆勢回歸,則從有一個側面說明上海是品牌無法忽略且值得一再挑戰的一片「海域」。

從首店分布來看,主要集中在黃浦、靜安、徐匯、浦東、長寧五大主城區,其佔據了全市76%的首店份額。

南京西路、淮海中路、徐家匯、陸家嘴、南京東路、新天地六大超級商圈包攬了全市三分之一的首店。

南京西路商圈

南京西路代表項目:開心商廈,818廣場,吳江路四季坊,梅龍鎮廣場,興業太古匯,豐盛裡,張園豐盛裡,中信泰富廣場,金鷹國際,上海商城,恒隆廣場,晶品廣場,久光百貨,靜安嘉裡中心,越洋廣場,靜安寺廣場,1788廣場等。

淮海路新天地商圈

淮海路新天地商圈代表項目:上海廣場,大上海時代廣場,南豐薈,力寶廣場,香港廣場,瑞安廣場,K11,中環廣場,淮海新天地,白玉蘭廣場,無限極薈,湖濱道,新天地時尚,新天地1-21期,錦江購物中心,淮海TX,雪豹商城,淮海755,百盛淮海店,巴黎春天,iapm等

徐家匯商圈


徐家匯商圈代表項目:衡山坊,匯金百貨,第六百貨,匯聯商廈,美羅城,城開YOYO,騰飛廣場,星遊城,飛洲國際,太平洋百貨,新鴻基ITC,港匯恒隆廣場,東方商廈,太平洋數碼港,百腦匯,永興坊,南洋1931等

陸家嘴商圈

陸家嘴商圈代表項目:尚悅灣,尚悅街,正大廣場,IFC國金,覽海國際,環球金融中心,陸家嘴1805,陸家嘴中心L+MALL,新梅聯合廣場,新大陸廣場,中融1088,八佰伴,華潤時代廣場,遠東大廈蘇寧,陸家嘴1805,721廣場,中融恆瑞,96廣場,百聯世紀,世紀匯,浦東食品城等

南京東路商圈

南京東路商圈(包含人民廣場)代表項目:迪美廣場,香港名店街,來福士廣場,世茂廣場,新世界城,第一百貨商業中心,第一食品,時裝大廈,永安百貨,中絲亞太商廈,置地廣場,悅薈廣場,宏伊廣場,,恒基名人廣場,新世界大丸百貨,外灘中央,半島酒店名品廊,外灘源街區2期,洛克外灘源,益豐外灘源,BFC外灘金融中心等

同南外灘、五角場、環球港、天山虹橋、中山公園、吳中路、大寧、古北、打浦橋、世紀大道、蘇河灣、馬當路、七寶、北外灘,南方商城等二十大商圈,更是佔據了全市首店三分之二的首店資源。

各商圈區位圖

蘇河灣商圈代表項目:靜安大悅城

四川北路商圈代表項目(包含虹口足球場):凱虹廣場,嘉傑國際大廈,利通廣場,壹豐廣場,龍之夢購物中心-虹口,中信廣場,星薈中心等

北外灘商圈代表項目:白玉蘭廣場,凱德來福士,雙獅匯大廈,金茂時尚生活中心,瑞虹坊。瑞虹天地太陽宮,東方漁人碼頭,濱江國際廣場,上實百腦匯,寶地廣場,北美廣場,建發國際金融中心,浦江國際金融廣場等

豫園商圈代表項目:豫園,九曲橋,豫園商廈,M2香港名都,悅園商廈等

南外灘商圈代表項目:南外灘老碼頭,

馬當路商圈代表項目:復興SOHO,中海環宇薈,LuOne凱德晶萃廣場等

打浦橋商圈代表項目:打浦橋日月光中心,田子坊等

中山公園商圈代表項目:龍之夢購物公園,長寧來福士廣場,華寧.弘基生活中心,小馬路玫瑰坊,定西路商業街等

古北商圈代表項目:高島屋百貨,黃金城道,匯京國際廣場,古北時尚廣場等

環球港商圈代表項目:月星環球港,曹楊商城,長城弘基廣場等,

天山商圈代表項目:巴黎春天,百盛優客,匯金百貨,尚嘉中心,虹橋南豐城,金虹橋國際中心,星空廣場,繽谷廣場,友誼商城等。

長風公園商圈:長風大悅城,桃園π商業廣場,蘇寧天御國際廣場等

中環商圈代表項目:百聯中環購物中心,梅川路步行街,近鐵城市廣場,農工商(118廣場)。

吳中路商圈代表項目:愛琴海購物公園,華潤萬象城,井亭天地,阿拉城,韓國街,樂虹坊精緻生活廣場,虹橋大通陽商廈,世貿虹橋購物中心,金匯四季廣場,卜蜂蓮花等

七寶商圈代表項目:七寶萬科廣場,匯寶購物中心,七寶.寶龍城,先番城,七寶老街,凱德七寶購物中心,星寶購物中心等

虹橋商圈代表項目:龍湖天街,麗寶廣場,中駿廣場,虹橋天地,虹橋綠谷廣場,虹橋金臣中心,虹橋萬科中心,虹橋正榮中心,虹橋協信中心,虹橋良華購物中心,新華聯購物中心等

五角場商圈代表項目:萬達廣場,合生匯,百聯又一城,悠方購物中心,太平洋森活天地,天地,大學路,國華廣場,中原城市廣場,九隆坊生活廣場,創智天地,百聯東方商廈,巴黎春天等

聯洋商圈代表項目:天物空間,大拇指廣場,證大喜馬拉雅中心, 聯洋廣場,浦東嘉裡城,丁香國際商業中心,LCM置匯旭輝中心,金橋國際商業廣場,正大生活館,亞太盛匯購物中心等

世博商圈代表項目:百聯世博源購物中心,浦東商場(昌裡路店),漫樂城等

龍陽路商圈代表項目:龍陽廣場,浦東嘉裡城,證大喜馬拉雅中心,富薈廣場等

南翔商圈代表項目:印象城MEGA,中冶祥騰,南翔太茂,五彩城,南翔老街等。

江橋商圈代表項目:萬達廣場,華泰中心,江橋老街等

前灘商務區代表項目:太古裡,晶耀前灘,前灘世貿中心,前灘中心,鐵獅門前灘中心等

南方國際商圈代表項目:百聯南方購物中心,中庚漫遊城,南方休閒廣場,友誼百貨,蓮花國際廣場等

莘莊商圈代表項目:龍之夢商業中心(莘莊店),仲盛世界商場,彩生活時代廣場,百盛莘莊店,海星商場,東苑麗寶廣場,凱德廣場等。

奉賢南橋商圈代表項目:南橋百聯購物中心,奉賢寶龍城市廣場,美谷美購生活廣場,星雨城時代廣場,浦商百貨,蘇寧生活廣場,傳閱坊,美人魚商業街,

首店最偏愛的36家重點購物中心佔據了全市首店份額的半壁江山:新天地及新天地時尚、百聯TX淮海年輕力中心、BFC外灘金融中心、環球港、港匯恒隆廣場、南翔印象城MEGA、久光百貨、興業太古匯、美羅城、靜安大悅城、上海K11、虹橋南豐城、正大廣場、上海ifc、長寧來福士、尚嘉中心、五角場合生匯、芮歐百貨、長寧龍之夢、打浦橋日月光、陸家嘴中心L+MALL、上海iapm、LuOne凱德晶萃、靜安嘉裡中心、萬象城、上海恒隆廣場、大寧國際商業廣場、華潤時代廣場、One ITC、上海來福士、靜安大融城、中海環宇薈、高島屋、上海愛琴海、五角場萬達廣場、白玉蘭廣場(排名不分先後)

南京西路商圈

南京西路商業街蟬聯全市首店數量最多的頭銜,也是海外品牌多於國內品牌,零售品牌多餘餐飲品牌的極少數商圈,2020年總計引入了91家首店。

興業太古匯引入義大利「國寶級」運動時尚品牌diadora、法國包袋GB DAVID等多家中國內地首店以及義大利開司米品牌FALCONERI、英國輕奢時尚品牌L.K. Bennett、美國著名滑雪服品牌Burton、Polo Ralph Lauren Family集合店等上海首店。

四季坊開出了niko and … 旗下首家THE LAB概念店。

豐盛裡帶來了新加坡米其林餐廳鰻滿活烤鰻魚專門店、紅KURENAI日料、Diamond鑽石舞廳;

恒隆廣場引入了義大利高科技美容品牌Overbeauty亞洲首店以及泰國時尚女裝品牌POEM、歐洲高端滑雪品牌集合店The Ski Project、義大利羽絨服品牌Herno等多家中國內地首店,

梅龍鎮廣場伊勢丹百貨藉助日本資源優勢引入了日本護膚品品牌Luara、日本上市企

業中古奢侈品名店KOMEHYO米濱、能作富山日本手作精品店等日系品牌上海首店。

久光百貨開出了日本品質女裝NOLLEY'S中國內地首店,以及日本TABIO靴下屋襪子、MARK STYLER女裝集合店與美國復古球衣品牌Mitchell&Ness華東首店,GIOEVER國際時尚鞋奢買手店、韓國STUDIO TOMBO女裝、美國radio flyer小車等上海首店;

芮歐百貨引入了比利時設計師品牌 Dries Van Noten 中國首店、香港人氣蛋糕la famille內地首店、GCDS義大利時裝華東首店、法國設計師品牌Ami及國內原創設計師品牌Sei Carina Y上海首店,好食點茶餐廳全國首店;

靜安嘉裡中心則開出香港平價米其林添好運大陸首店、Bloom旗下胡麻雲南餐廳首店、Polestar Space極星藝術體驗空間華東首店;

晶品crystal galleria引入了LAVAZZA咖啡與三NOVATE天際汽車全國首家旗艦店;

靜安寺站地下商場漫選開出自營門店漫選聚落,

升級改造後的1788廣場變身為精緻美食中心引入了黃魚館旗下平價副牌吉品小鮮、叉燒技研社燒貳佰等特色首店。

淮海中路商圈

淮海路2020年進駐首店約60家,主要分布在上海K11、TX淮海、iapm三大商場。

上海K11去年引入了巴黎歐萊雅Pro全球旗艦沙龍、SWOFCARE GALLERY旗艦店等首店,也是淮海路引入首店最多的商場。

香港廣場和中環廣場分別帶來了港式海鮮火鍋玖樂火鍋與日本Tamagoya蛋蛋鬆餅首店,上海廣場也引入成都知名餐廳廊橋旗下CIRCLE餐廳上海首店。

百聯TX淮海更是首店不斷,Kükü設集品、設計師品牌 THISNORTHAT、蛋魂Eggsoul、行運打邊爐、高音男·韓國創意牛肉料理、光影藝術互動空間MASTER……以及附近街鋪的北美知名運動鞋潮牌集合店Solestage、捌福樓豬肉事務所、POPEYES孛派斯等首店帶活了中段久違的人氣。

iapm則帶來御寶飲食集團旗下新加坡米其林餐廳御寶閣潮州酒家、周生生旗下婚嫁定製品牌Promessa體驗店、野獸派旗下NAKED BEAST內衣、韓國潮牌服飾Acme de la vie ADLV等一批非常多元化的首店,方所書店等一批新首店則將於年內開幕。

新天地商圈

升級改造過後的新天地時尚1期,帶來整整20家首店的全明星陣容,當代法式甜品鼻祖品牌法國LENÔTRE雷諾特中國首店、日本知名設計師服飾品牌AMERI Vintage海外首店、日本潮牌NEIGHBORHOOD中國大陸首家旗艦店、韓國超人氣麵包Butterful&Creamorous黑標店、蔡瀾港式點心、PUBLIC TOKYO與UNITED TOKYO、PRO101家居、日式特色中華料理麻婆豆腐店麻利堂Mary's Noodle……,新天地街區也迎來了英國家居Tom Dixon、YSL聖羅蘭全球首家美妝香水主題旗艦店、法國保樂力加旗下旗下Y&CO(DRINS&CO)飲之奇境零售概念店、MYSTEA、Now On Cheese、Café Kitsuné咖啡等大批首店。

湖濱道的鰻滿LAB·活烤鰻魚專門店2.0版本,

無限極薈的加拿大西餐La Cozy Fusion,

九號商場的美國海鮮The Boiling Crab寶靈蟹,復興SOHO的初小哥·串烤乳鴿、杜老哥大刀腰片重慶市井火鍋、LA BARBACOA辣爸西班牙餐廳……都在爭搶首店。

陸家嘴商圈

陸家嘴商圈仍然是ifc國金中心和正大廣場爭霸的領地,

ifc國金中心引入了日本以自然著稱的時尚女裝品牌45R、設計師品牌JASONWU、Frédéric Malle馥馬爾香水出版社、KILIAN凱利安香氛等高品質首店,

而正大廣場則引進了點都德旗下首家粵菜小館德小館、白日夢擼豬社寵物咖啡、nice to meet U安哥拉巨兔體驗館、韓國潮鞋BAKE-SOLE概念店、美國百年跑步品牌索康尼高等一系列高人氣首店,泰國TIGER泰拳館中國首店、廈門名店臨家閩南菜、奧飛歡樂世界、杭幫菜錦樓、罍+村等特色首店也將陸續揭幕。

上海中心大廈則開出了溫馨可愛的文創市集MIUBOOK文創超級市場、萊美露滋和雲上錢屋兄弟品牌高端粵菜鮮璟臺。

華潤時代廣場開出了法國的烘焙品牌樂谷LE GOÛT BOULANGERIE & CAFÉ、義大利天才設計師品牌Gabriele Colangelo、廈門CHIC1699遠洋私廚、博多一豚軒,

陸家嘴中心L+MALL則引入了名軒旗下蟹味館、錢屋燒肉 izakaya & bar、THE MARC JACOBS,

陸家嘴1885廣場則引來了全感官沉浸式餐廳明軒和合1885。

陸家嘴濱江金融城板塊的尚悅灣及船廠1862分別引入了中信集團旗下庫茨藝術中心CAC、鼎琪蘇浙餐廳、CATLAXY 貓貓來襲、高合HiPhi多維體驗CLUB、九樽藝術餐廳等多元化的首店群。

世紀大道商圈

世紀大道商圈的世紀匯則開出思妍麗旗下WELLKIN維爾沁頭皮健發管理中心、愛舒笑Nuperfect、浪李白•樂山蹺腳牛肉、星空we-k KTV等首店,

百聯世紀購物中心則引入了沉浸式戀愛密室《戀語尋心》與辛香匯旗下音樂餐吧首店秒熱。

96廣場亦引入了酒街串巷·燒烤酒肆與啤器燒烤等多家首店。

徐家匯商圈

徐家匯的首店一直以來由港匯恒隆廣場與美羅城這兩大首店收割機提供,

港匯恒隆廣場去年引入了歐洲化妝品集合店Marionnaud Paris瑪莉娜、加拿大頂級時尚羽絨服品牌MACKAGE零售概念店、法國高端滑雪和都市時尚品牌Fusalp、YǏN隱設計金飾、元祖級潮牌XLARGE及旗下潮流支線女裝品牌X-girl、譽八仙旗下海上傳奇公館等一系列首店品牌。

而美羅城則主打日系特色,成功引入了北海道超人氣的KUMO KUMO芝士蛋糕、日本文具文創頭牌LoFt旗艦店、日本著名妝髮屋ARTNATURE、世界第二好吃的現烤冰淇淋菠蘿包、任天堂Switch等一系列日本特色首店品牌。

新鴻基的One ITC也拿出來自己的成績單,去年也開出了Tomacado花廚、Grand Marbel格瑪布爾、時尚服飾MM6 Maison Margiela、Roaringwild等特色首店。

永新坊街區引入了極具二次元文化魅力的UFOTABLE日本飛碟社動漫咖啡鬼滅之刀主題店與ZY Live House酒館兩大特色首店。

南京東路商圈

南京東路步行街自去年成功東擴,東段成功吸引韓國文創IP品牌KakaoFriends、義大利甜品品牌Rinaldini中國首店及規模最大的華為全球旗艦店。

第一百貨商業中心引入了以平臺的形式承接了復星旅文旗下三亞·亞特蘭蒂斯、Club Med地中海俱樂部、愛必儂、英國託邁酷客旅行社、泛秀、迷你營、復遊雪等旅行度假和親子產品於一體的 Thomas Cook託邁酷客生活館亞洲首家旗艦店,

上海世茂廣場開出潮牌潮流體驗空間New Accolades Group簡稱NAG.及興義發港式茶冰室兩大首店。

永安百貨則引入了創意烘焙餐廳邀菓與漁民新村旗下特色粵菜粵港潮樓。

上海來福士廣場引入了ICY全球設計師平臺全球首家線下空間、Lulualways旗下年輕線女裝品牌Lulusmile露露斯麥爾、LITTLE BEAN旗下SHORTBLACK小特黑、花點心思-港式點心鮮花主題餐廳等多家首店。

悅薈廣場則開出米菲兔旗艦店、Levis Beacon新生代旗艦店、廣禦點茶餐廳、饞三尺蟹粉小籠高人氣點心店。新世界大丸百貨迎來了SMILEY線下專賣店、忠幸麒麟堂、Grand Seiko冠藍獅直營店、喜茶黑金概念店,巴基斯坦珠寶品牌WINZA今年也將在新世界大丸百貨開出其中國首店。恒基名人購物中心迎來了溫禾牛·和牛壽喜鍋自助。

原新世界休閒港煥新而來的U479商業體今年也將迎來Vans大中華區首家品牌旗艦店及唐風酒館咬金新型旗艦店等一系列首店。

南外灘商圈

BFC外灘金融中心新開業首店包括項目自營的閱外灘書店、饌外灘精品超市兩大主力店,飾品珠寶表現突出,引入了DJULA、圖向東、DR.K、GOOS  JEWELRY、Weemoo、BLACK METAL藝術精品店;

項目的強項餐飲仍在繼續加強,新開出大漁旗下TAIRYO&BAKEHOUSE、微醺Lab概念店、雪夜訪戴•精品茶、N104時尚餐廳、青瓦炭烤肉酒社等首店。

此外,月升酒店沉浸式互動劇本殺與電臺拾光酒吧也頗具亮點。

五角場商圈

合生匯去年連續引入大批高人氣餐飲首店,例如大紅大紫的一緒壽喜鍋旗下全新品牌八庫漁場燒肉放題、DAY BY DAY站著吃烤肉、斌記利是香港大牌檔、解氣火鍋、驚覺茶,

五角場萬達廣場引入了會員制快時尚配飾集合店BA飾物局、德儀洋行Maxwarm線下折扣店、高端川菜玉芝蘭旗下源蘭制原創泡椒鳳爪專門店,

百聯又一城開出NEUBERLIN辛柏林上海首店,大學路創智天地animate獨立門店,堪稱全市地下商業人氣王的太平洋森活開出MEAT&SPICE和牛熱狗、老南昌子固路拌粉等小吃首店。

環球港商圈

環球港已多次上榜滬上十大首店商圈, 成為普陀區首屈一指的首店熱點區域。2020年環球港開出:Babycare全球首家品牌形象概念店、X11潮玩集合店、火鳳祥鮮貨火鍋、健康星球、西班牙皇家芭蕾舞鞋Pretty Ballerinas、THE COLORIST調色師、鏡子醬物語、onions洋蔥倉庫飾品、GOGC設計師女裝、固執女裝、Common PATH女裝、幸也烤肉……等24家多元化的首店。

天山虹橋商圈,

虹橋南豐城去年開出了HOOOORAY SPACE兒童運動俱樂部、Space zoom貝縱家庭體驗中心、淡尾海鮮自助概念餐廳、全聚德旗下四川飯店 pequeño、天辣小酒館、喜上牛燒和牛放題、安太后甜品等大批首店;

尚嘉中心引入了法國獨立珠寶品牌卡洛芙KORLOFF、潮民·元氣雞鍋、潮民公館、BAR·A·MUNDI柏蘭蒂法國菜,上海首家方所書店也正圍擋中。

而金虹橋商場引入了Wkate威克特咖啡、愛蝦乃家天婦羅。由虹橋天都改造而來的現所·創邑MIX是否能帶來特色首店品牌值得關注。

中山公園商圈

中山公園首店由長寧來福士及長寧龍之夢兩大強勢購物中心包圍,

長寧來福士引入了備受素食及綠色飲食愛好者喜愛的香港Green Common綠客門內地首店、寵物食品專門店Fan For PETS 飯兜兜寵物食品、撈王旗下首家心靈肚雞湯、Birdie Cup Coffee小鳥杯咖啡等極具特色的首店。

長寧龍之夢則引進了新疆高人氣餐廳絲路有約、御牛師·和牛自助火鍋壽喜燒、鶯哥粥排檔、羅絲妹柳州螺螄粉、港式茶樓尋糧等餐飲首店。

吳中路商圈

由萬象城與愛琴海兩大超級購物中心構成的吳中路已成為閔行區首店最集中的商圈,

萬象城引入了義大利珠寶配飾Nomination ITALY、法國童裝absorba、尖叫設計WOWDSGN首家家具集合新概念店等多家零售業態首店,

反觀愛琴海購物公園則引入了魔都哈士奇體驗館·寵物咖啡、CATTING貓咪生活會客廳•貓咖、單向空間、土耳卡巴土耳其烤肉餐廳、胖虎奢侈品線下店等首店。

韓國城井亭天地,2020年持續加強韓國餐飲特色,開出了布車終結者、弘大烤肉、速度披薩、佳禾烤肉以及WOORI MART超市等韓系首店。

大寧商圈

大寧已成為僅次於五角場的上海北部重要商圈,引入了滷校長老火鍋、璞徽、飛科生活家體驗店、遇見小酒館LIVE HOUSE、探洞工場旗艦店、檸檬鯊精釀酒吧、禾其多Hokido零食折扣店、品達人港式茶餐廳、永輝輝鮮集市等特色首店。

大寧國際商業廣場、靜安大融城及大寧音樂廣場構成了大寧商圈的三駕馬車。

南翔商圈

巨型購物中心南翔印象城MEGA一舉引入開心麻花劇場、彈力猩球·超級運動中心、詹記宮廷桃酥王、嘚瑟人生燒烤食堂、顧小鍋豬肚包雞、DOOITT、白鹿原·骨湯手工粉等16家首店,使得南翔首度進入首店選址熱點商圈榜。

南翔印象城MEGA、環球港、BFC、靜安大悅城、七寶萬科廣場、仲盛世界商城、百聯中環、凱德虹口商業中心、凱德晶萃+中海環宇薈、中庚漫遊城+百聯南方2期這些重點購物中心使得南翔、環球港、南外灘、蘇河灣、七寶、莘莊、中環、虹口足球場、馬當路、南方成為首店選址的熱門商圈一般。


今年計劃開業的重點購物中心瑞虹天地太陽宮、AI PLAZA西岸鳳巢+陽光濱江中心、前灘太古裡、北外灘來福士、博薈廣場、靜安國際中心+嘉裡不夜城1期改造、天安千樹廣場、虹橋大融城、漕河涇印象城、康橋新田360廣場、金橋啦啦寶都、綠地外灘中心、首位、萬科·天空之城UNI-MALL、松江印象城、臨港萬達廣場、LOVE大都會、上坤中心先番城、智富時創匯將助力瑞虹、徐匯濱江、前灘、北外灘、盧浦、不夜城、長壽灣、淞虹路、漕河涇、康橋、金橋、董家渡、徐涇、臨港、真如、航中路、古浪路成為新的首店品牌選址熱點商圈。

2021年瑞虹天地太陽宮引入原日本東京墨田水族館和京都水族館的開發和運營團隊與中國團隊共同打造的Hall of the Sun Aqua Park水族館及以農產品及食物為主題的MUJI最新業態——MUJI meal solution supermarket兩大中國首店。前灘太古裡則搬來了大陸首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本專業運動品牌ASICS大陸首家ASICS RUNNING STATION跑步型動社及半山腰雲南餐廳上海首店。博薈廣場引入 義大利精品運動品牌Freddy和法國輕奢飾品品牌RedLine中國首店;金橋啦啦寶都籤約萬代南宮夢線下綜合娛樂館BANDAI NAMCO VS PARK愛搜彼樂園中國首店;寶山日月光牽手日本ROUND1綜合娛樂中心華東首店;主場ESP電競文化體驗中心設有新文創型態體驗樂園新文創PLUS、UKONG有空衝浪、V-HOT新概念火鍋KTV體驗店首店;北外灘來福士籤約綠地旗下臻選精品超市G-Prime華東首店及御承堂新藝術空間等多家特色首店;佛羅倫斯小鎮2期將開出「奇幻叢林」大型家庭娛樂中心華東首店;萬科·天空之城UNI-MALL將引入緣起於韓國的DREAM BOX 造夢盒子兒童劇場……,今年上海新項目的首店呈現日趨多元化的趨勢。



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