不久前，廣州越秀區起義路20多層高的爛尾樓建業大廈發生大火，整棟建築被大火吞噬。一場大火將建業大廈化為灰燼，更有溫州商人損失七千萬人民幣，這座被視為爛尾樓的大廈一夜之間為了全城焦點。
造成爛尾樓的原因錯綜複雜，經濟大環境的變化、房地產行業出現重大調整、市場定位不準等等原因造成銷售前景黯淡，迫使企業中途撤退；局部地區房產過熱，宏觀調控後信貸資金收縮，工程後續資金跟不上等等原因致使在建工程不能完成，這些都會造成爛尾樓。
空置爛尾樓會造成城市空間浪費，不僅佔用緊缺的城市土地資源而又沒有產生任何效益，同時佔用大量資金（其中有貸款和其它借款），由於停工工地長期閒置，導致工地內部管理鬆懈，造成一系列城市管理、社會治安難點問題，成為社會不穩定的潛在因素。如何將這些爛尾樓化腐朽為神奇，這不僅需要市場機制發揮自我調節的職能，還需要政府發揮城市監管職能，出臺相關爛尾樓的整治方案。
要盤活爛尾樓，可謂困難重重。除了額度不菲的出讓款項，重新包裝、宣傳都需要接手方擁有雄厚的財力。盤活爛尾樓可以說是「驚險一躍」，其中最關鍵的因素是建築質量，如果質量問題解決不好，爛尾樓就很可能以「更爛」的姿態呈現。
「復活」需要市場手段。爛尾樓整治工程商機無限，由此催生了許多專門的爛尾樓投資公司、專門的爛尾樓策劃公司等。上海房地產企業中華企業曾經在過去幾年時間連續購買、包裝、銷售了多個爛尾樓項目，並在短時間內迅速獲利。僅2008至2009年，中華企業就包裝、銷售了三個爛尾樓——張揚路上的福禧大廈、改名為華寧國際廣場的洛克雙喜公寓以及靜安寺萬泰大廈。以福禧大廈為例，中華企業僅持有該項目一年半時間，從買入到賣出，淨賺了1.4億。
筆者認為，「復活」不僅要依靠市場手段，更離不開政府的有力引導，是「充滿智慧懸疑的」。昆明的三和商務大廈外型頗似「雙塔」，這棟樓看似「醜女嫁不出去」，但在今年3月，有媒體報導，時隔13年，三和商務大廈經過市紀委、國土資源、規劃和城管多方「會診」，「爛尾」問題有了解決方案。目前這棟樓已經由債權人組成的雲南鼎晟昌開發有限公司接手，從今年5月初開始，這棟13年的爛尾樓開工續建，預計2014年12月31日前竣工。
建業大廈的大火，讓爛尾樓問題重新引起廣州市政府的重視。日前，廣州市政府出臺了《關於儘快制定整治「爛尾樓」辦法的議案》，對於這些「爛尾樓」項目，廣州市的主要措施是：依法理順各方關係，收回土地使用權，結合實施城市規劃重新調整使用。
推動爛尾樓整治盤活，政府應按照市場經濟規律運作，嚴格依法推進，不能只是「紙上談兵」。政府應切實落實項目業主負責制，存在「爛尾樓」的開發企業，不配合政府整治「爛尾樓」工作的，不允許開發新的房地產項目嚴格市場準入條件，包括有形土地市場進入和房地產開發資質獲得。「爛尾樓」牽涉的債權債務應當依法儘快處理，能夠協商解決的協商解決；必須通過法律途徑解決的，由人民法院等司法機構處理。
政府對個別社會管理矛盾較突出、建築質量無續建價值的「爛尾樓」，可以依法收回土地使用權，支持項目續建，運用市場力量對爛尾樓進行拆除盤活；而對於有續建價值的爛尾樓，則出臺對續建企業的補助政策，甚至主動引進有爛尾樓盤活經驗的先進企業入穗，鼓勵吸引企業進行續建，讓爛尾樓得以「復活」重見「春天」。
總而言之，整治爛尾樓應以防止爛尾為先。如何防止爛尾樓這種「城市傷疤」層出不窮且如膏藥般揭之不去，是當務之急。政府部門應切實做好城市爛尾樓的整治工作，防止出現第二座「建業大廈」。