在日常生活中，人們總是會陷入「思維定勢」，即喜歡按習慣的、比較固定的思路去考慮問題、分析問題，就類似霸道總裁「黃教主」的「明言明語」：「我不要你覺得，我要我覺得。」
譬如2019年全國房地產市場整體表現平穩，一線城市新盤供應又以「限價房」為主，很多人都以為豪宅市場會表現不佳，但實際上全國豪宅成交數據依舊堅挺。
根據統計數據顯示，2019年前三季度全國豪宅成交均價榜TOP50的上榜項目，全部都是妥妥的10萬+，可見財富人群的購買力驚人。
真的不要低估「有錢人」的消費實力，就拿SKP周年慶單日（2019年11月16日）來說，其單店單日銷售額達10.1億元，刷新以往7.9億元的最高紀錄，而不少時尚男女更是一大早就衝入商場，就是怕心儀的奢侈包包被搶沒了。
對於奢侈品是如此，對於豪宅亦是如此，當遇到心儀的豪宅，財富人群還是會「該出手時就出手」，所以全國豪宅市場表現依然不俗。
仔細觀察這個榜單，還能找到很多值得關注的亮點。
城市分布：上海佔比54%
從2019年前三季度全國豪宅成交均價榜TOP50榜單來看，上榜項目集中於「北上廣深」四個一線城市，其中上海上榜27個，北京上榜16個，深圳上榜4個，廣州上榜3個。上海整體佔比54%，果然魔都就是魔都。
成交均價：TOP10超15萬+
登榜2019年前三季度全國豪宅成交均價榜TOP10的項目，均價都超過15萬+。
其中上海的湯臣一品，以21.8萬元/㎡的成交均價穩居第一，而它也是前三季度唯一一個成交均價超20萬+的頂豪。
從區域分布來看，上海有5個，包括湯臣一品、華僑城蘇河灣、合生東郊別墅、古北壹號、綠城黃浦灣，北京有3個，包括萬柳書院、首創禧瑞都、西單上國闕，深圳1個華潤深圳灣·悅府，廣州1個尚東柏悅府。整體來看，成交均價TOP10依舊是魔都佔據半壁江山。
1、湯臣一品
成交均價：218386元/㎡
有「上海第一豪宅」之稱的湯臣一品，前3季度成交了3套複式豪宅，面積均為767㎡，平均1.68億元/套，不過這一價格並沒有刷新2015年其創造的26.92萬元/㎡的單價成交記錄。
2、萬柳書院
成交均價：189000元/㎡
萬柳書院是北京代表性豪宅之一，位於海定傳統高端居住區，周邊名校雲集。它是國內首個全盤第LEED鉑金認證的住宅項目，曾在2016年以21.99萬元/㎡的價格，創造北京豪宅最高成交單價記錄。
3、華潤深圳灣·悅府
成交均價：177365元/㎡
深圳灣·悅府是位於深圳灣金融核心地段的超高層住宅，也是區域內的地標項目，與華潤總部大廈「春筍」、華潤金融總部大廈、安達仕酒店等地標性大樓位於同一宗地塊中，生活配套豐富。
4、華僑城蘇河灣
成交均價：176397元/㎡
擁有「浦西第一高住宅」美譽的華僑城蘇河灣，涵蓋超高層豪華住宅、寶格麗奢華酒店、頂級會所、精品商業、soho辦公、藝術家工作室、國際一流美術館等多種業態，是一個融合藝術、人文、時尚、商業、居住及都市娛樂功能為一體的大型城市綜合體，目前已基本售罄。
5、上海 合生東郊別墅
成交均價：166029元/㎡
如今上海在售的純獨棟別墅社區已經不太多，合生東郊別墅就是一個。項目總共有74棟獨棟別墅，每棟別墅佔地2-3畝，建築為義大利文藝風格。目前，有約10套左右獨棟別墅在售，面積為732平-1074平，戶型均為4室5衛。
6、首創禧瑞都
成交均價：165000元/㎡
首創禧瑞都位於CBD繁華核心，與北京新央視大樓相距僅約50米，還可近攬中國尊、國貿三期的壯麗風景。項目的最新樣板間由國際著名設計師凱麗·赫本打造，園林景觀由李寶章大師進行升級改造，區位和環境都十分優越。
7、西單上國闕
成交均價：164000元/㎡
西單上國闕位於北京西城區，定位是為各類「領袖總裁」量身定製的豪宅，2009年開始銷售，當時入市價格為6萬元/㎡，項目一共只有2棟樓82套房源，10年之後它的成交均價已達16.4萬元/㎡，套均總價近4200萬元/套。
8、古北壹號
成交均價：162695元/㎡
古北壹號南側與虹橋高爾夫球場自然相接，幾乎可以說是把虹橋高爾夫球場直接移植入社區。虹橋高爾夫球場面積達40公頃，如此大面積的綠化在滬上的豪宅公寓中極其罕見，也因此古北壹號是上海豪宅榜的常客。
9、綠城黃浦灣
成交均價：155469元/㎡
早在2009年的8月，綠城黃浦灣一天時間內就銷售了15億元，贏得了財富人群的青睞。2014年全年銷售23億，成為上海豪宅年度銷冠。其最高報價一度超過湯臣一品，2015年頂層報價每平米高達38萬元，不過並未成交。目前成交均價在15.5萬/㎡。
10、尚東柏悅府
成交均價：151393元/㎡
尚東柏悅府位於珠江新城，直面珠江公園，以198米的絕對高度，同時擁有了「雲山環繞、江天相接、中軸盛景、珠江公園、豪宅群景」等360度稀缺景觀。其外立面由23000多塊玻璃構建，實現視野無疆。自2016年開盤以來，頻頻登上廣州豪宅榜榜首。
成交套數：8個豪宅成交超百套
通常情況下，豪宅因為單價高、總價貴，去化速度一直是不緊不慢，其中湯臣一品就是最佳案例，從2005年正式面市已經14年了，一直都在不緊不慢地銷售中，每年成交量並不大，但其成交均價，一直都位居全國前列。
但在2019年前三季度，全國共有8個豪宅項目成交套數超過百套，其中上海的老西門新苑和深圳的半島城邦成交套數更是超過300套，如此大的成交量，確實讓人出乎意料。
成交總價：TOP3成交總價超50億
在2019年前三季度全國豪宅成交總價TOP10榜單上，上海上榜4個包括老西門新苑、九廬、泛海國際社區、嘉御庭，北京上榜3個包括北京壹號院、泰禾西府大院、華潤崑崙域，深圳上榜3個項目包括華潤深圳灣·悅府、半島城邦、新天鵝堡。
位居前三的豪宅，成交總價都超過50億元，華潤深圳灣·悅府以68.67億元位居榜首。
總體來看，北上深豪宅在成交總價TOP10榜單上，可謂是平分秋色。
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