為什麼國外豪宅浴室的數量比臥室多?

2020-12-16 效果圖研究

近幾年我們陸陸續續地在公眾號分享過許多國外豪宅的室內設計,發現一個特別有意思的事情:每次介紹完豪宅的房間配置,總有讀者留言詢問為什麼浴室數量這麼多?或是質疑浴室比臥室還多兩倍,是不是小編寫錯了?

當然,好奇國外豪宅浴室配比問題的不只有我們,全世界的網民都想知道為什麼——當你瀏覽Quora和Reddit時(前者類似美國知乎,後者是社交新聞站點),會發現這樣的疑問比比皆是。

一個真誠的疑惑

國外豪宅的浴室數量究竟是多麼驚人?才會引得眾人這麼整齊的靈魂疑問。我們先貼出豪宅浴室配置數據感受下。

首先是2017年那套掛牌2.5億美元,號稱當時全美最貴的天價豪宅「億萬富翁( Billionaire )」。

△房地產開發商Bruce Makowsky在洛杉磯標誌性郊區Bel Air建造的這座豪宅,最初於2017年以2.5億美元的價格上市,創下了當時的紀錄。據悉,該住宅最終於2019年10月以9400萬美元的價格售出。

打開美國在線房地產資料庫網站Zillow搜索,我們可以看到這棟38000平方英尺的四層豪宅一共有12個臥室和21個浴室,浴室數量是臥室的1.75倍。

再來看看著名球星喬丹位於芝加哥高地公園的豪宅,這套豪宅在房地產界非常出名,除了喬丹本人的明星光環加持,更因為這套明星豪宅自2012年掛牌至今以來4次降價也沒賣出去......

△Business Insider上發布的一篇文章標題:「來看看麥可·喬丹在芝加哥的56000平方英尺的豪宅吧,這座豪宅已經在市場上賣了8年了,看看他為什麼賣不出去」 (標題如此直白,配圖更是男默女淚

儘管暫時沒有買家,但喬丹的這套豪宅並不含水分,它包括了一個籃球體育館,圓形遊泳池,高爾夫球場,網球場和雪茄室等等,買房子的同時據說還贈送全套AJ。

房間配置也精準反映了本文所關注的豪宅浴室配比特點: 共有9間臥室,19間浴室,浴室數量是臥室的2.1倍。

對了,這套豪宅還有個很出名的地方是它的大門,上面焊接著代表喬丹球衣的數字「23」,因此吸引了許多粉絲前來合照。另外據說從這扇大門到達主人別墅的客廳大約1公裡的路程,也就是步行10分鐘左右的距離,感受一下豪宅風範。

△雖然諸如「23」這樣的特色印記是喬丹豪宅的賣點之一,但房產經紀人稱這套房子一直賣不出去的一個關鍵原因也是過度的私人定製化。

2012年喬丹的這套芝加哥豪宅掛首次掛牌價是2900萬美元,目前掛牌價則為1485.5萬美元。儘管降價了,但仍舊可以說是史上最貴的喬丹周邊了吧,我們對新主人拭目以待!(PS:一個有趣的小巧合~目前掛牌價1485.5萬美元的數字總和正是23哦 )

繼續隨便在Zillow上搜索幾套豪宅來看看數據 ↓

售價高達1.25億美元的貝弗利山莊,它是電影《教父》和《保鏢》的取景地,也是傑奎琳和甘迺迪總統度蜜月的地方。

這樣一套擁有悠久歷史的莊園住宅,配置了15間臥室和25間浴室。

下方是一套新建的現代房產,豪宅配置了6間臥室和13間浴室,度假氛圍滿滿~

其中華麗的主套房配置格外齊全,它採用了雙浴室設計,還擁有一個休息區、陳列室壁櫥以及環繞露臺。

最後放上位於洛杉磯新建的一套掛牌價為7800萬美元的豪宅,8間臥室,卻擁有21間浴室,浴室數量是臥室的2.6倍。

這套豪宅不僅浴室數量驚人,外觀更是驚豔!房子為典型的西班牙現代建築風格,看上去美麗又別致。

在弧形線條的加持下,浴室呈現出優雅的氣息。

看完這些豪宅,相信有個問題很多人都疑惑很久了:為什麼國外豪宅浴室的數量比臥室還要多?有時候甚至多達兩倍?接下來我們就來回答這個問題。

1 基礎配置,保護隱私

首先作為豪宅,每間臥室擁有一個浴室是最基礎的配置和隱私需求,再加上部分豪宅的主人套間習慣採用雙浴室設計(並且豪宅一般有多個主人套間)。所以豪宅的浴室在數量上首先就不會低於臥室數量。

2 合理分布,賓至如歸

文中列舉的豪宅浴室數量是和臥室對比計算,但豪宅內眾多的房間不僅僅只有臥室,它還包括了書房、私人影院、健身房、娛樂室等等,這些房間基本都配有衛生間。

試想一下,如果你在地下室的私人影院裡觀看電影,卻要跑到一樓客廳上廁所,這樣的豪宅設計合理嗎?再加上大房子內一般經常舉辦party,一個稱職的豪宅主人不會希望看到客人必須得跑回客房上廁所,或者排隊在娛樂室外等候,於是浴室必須合理並充足地分布在屋主及客人高頻率使用的地方。

臥室配套的浴室加上其他功能區和公共空間的浴室,總數量和臥室對比自然顯得驚人。

3 員工團隊,計算在內

除此之外,豪宅基本都會配備專門的工作團隊來負責維護日常生活,比如我們文章開頭提到的2.5億美元的豪宅「 Billionaire」,房主Bruce Makowsky為豪宅配備了7名工作人員,還有喬丹的芝加哥豪宅也設有能容納近20人的管家別墅。所以自然還有員工浴室要算在內。

4 轉售價值,前瞻設計

最重要的一點,那就是基於轉售價值和前瞻性的考慮!

豪宅內除了臥室的其他功能區都儘可能配備浴室,不僅僅是為了使用便捷,更重要的是方便人們把媒體室、娛樂室、書房等等房間更改為備用臥室等等(或者臥室改其他功能區),畢竟在房子建成以後,添加或移除浴室會變得很麻煩。所以在出售豪宅的時候,浴室數量通常成為買家關注的一個重要因素。於是許多豪宅在設計之初,為了將來的轉售價值,設計師會額外增加浴室的分布和數量,使得未來的買家可以根據自己的需求改變房間的功能。

所以不知不覺中,大部分國外豪宅有了一條約定俗成的默認標準:浴室數量一定要比臥室多!甚至浴室的數量,也在不知不覺中悄悄地定義著豪宅的級別。

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